-文件编号:轻质复合板组合房屋结构体系可行性研究报告-第一章 总 论1.1 项目概述轻质复合板组合房屋结构体系和框架结构填充外墙保温板是由北京XXX科技有限公司自主研制（已获得两项国家专利）的一种新型的板装配式结构体系，它在现有结构的基础上，采用墙板组合成一字型、十字型、丁字型、和L型四种暗柱和暗梁、板承重的新型技术；其墙板采用轻型混凝土、保温材料、钢材等复合而成，具有轻质、高强、保温节能性能好、耐火能力强，组合灵活、施工方便的优点。该项目于2003年6月18日通过建设部科技司组织的科技成果评估达到国际先进水平，并被国家科技部列入2004年国家重点科技成果推广项目（编号XXXXX）(轻质复合板组合房屋结构体系)、2004年建设部科技成果推广项目（编号XXXX）和(框架结构填充外墙保温板)被国家科技部列入2004年国家重点新产品计划项目（编号XXXXX）。该项目可用于替代砌体建筑，并有一定抗震能力的中、小型单层及多层房屋的成套技术。1.2 项目社会效益及经济效益传统砖混结构建筑，每年要消耗掉1.2万亩耕地，同时烧砖产生大量的有毒气体及烟尘，给周边环境造成严重污染，国家有关部门已下达相关文件，在2005年全国禁止使用实芯粘土砖。在刚刚结束的两会期间，政府工作报告中再次重申建筑节能的重要性，彻底改变我国建筑能耗高于发达国家2-3倍的现状，如果实现了北京市要求65%的节能目标，会使国家总能耗下降20%左右，我们与清华大学经过长达四年的努力，在2005年向全国推广轻质复合板组合房屋项目，正是为了解决上述两大难题，为建筑业的可持续发展做出我们应做的贡献，与此同时，市场在我们初步工业化阶段已经给予了相当可观的回报，在国家宏观政策的推动下业界反映强烈，广泛的建房与合作洽谈正在全面的展开。该项目可以大量掺入粉煤灰，减少粉煤灰对环境的污染,变废为宝；同时该项目不损坏土地资源，大量减少不可再生资源的使用，保温节能性能优越，降低建筑能耗；施工中基本上不破坏地上植被，保护周边的生态环境；在墙体保温好的前提下，大大减少了墙体的厚度，(从370mm减少到160mm)从而使有效使用面积增加很多。据2001年国民经济和社会发展统计公报中公布的2001年建筑施工面积，比上年增加房屋竣工面积6000平方米，其中中小型建筑约占20%,按此发展速度测算，若50%采用本项目成果，可以减少释放出0.3亿吨的二氧化碳等有害气体和节省约2974538.3万元的工程造价，因此该项目具有广阔的市场前景。1.3 项目主要内容与主要成果课题的核心技术：墙板的基本性能进行了大量试验与计算分析，对新型复合墙板进行了定型设计、生产工艺、安装技术及应用条件进行了研究。课题产品的市场定位：在结构体系上完成了适用于有一定抗震能力的中小型单层及多层房屋；课题产品的技术定位：可以用于替代砌体建筑中小型单层及多层房屋的成套技术。由于墙板具有优良的物理性能、轻质、灵活组合、施工方便、可工厂预制，使用复合装配的结构有良好的抗震性能的优点，因此也可以用于目前的高层框架结构的填充外墙、隔断墙、分户墙。课题的研究现状：本课题的研究工作的主要内容已完成，目前已进入工业化规模生产应用阶段。并面向全国转让成套相关技术。1.4 项目进展情况该项目的技术研究工作已基本完成，成功的开发了“轻质复合板组合房屋结构体系”和“框架结构填充外墙保温板”，并已经被北京市场广泛接受，目前的推广工作已向全国展开，在北京地区已建造竣工面积约11000m2，已投入使用的房屋在使用中得到用户的一致赞许。尤其在冬季暖期，同样的条件情况，室内温度要高于砖房度，大降低是用户的采暖费用。北京XXX科技有限公司开发的“轻质复合板组合房屋结构体系”及“框架结构填充外墙保温板”，目前仅应用在中小型低层建筑和高层的外墙围护结构，正处于工业化规模生产阶段。现与清华大学进一步完善，升级产品的技术标准和规范，加强科技示范工程的建设和推广。我们已与中国农业科学院国际农业高科技产业园,开发11万平方米建筑面积的开发项目达成了合作意向，今年我们计划至少在全国二分之一以上的省市进行全面推广，达到30万平方米建筑面积的市场效益。由于该产品具有广阔的市场前景、显著的经济效益和社会效益，今后在拓展市场和进一步完善生产安装工艺，以及在全国建立若干个中心工厂，并进行广泛深入的广告宣传，使得本项目在较短的时间内被广大用户认同，在国家墙改工作中发挥其比较优势，让用户用更少的投入建造更好的房屋，使其在墙改工作中得到实惠。1.5 项目实施的优势与风险轻质复合板组合房屋结构体系符合国家可持续发展的需要，具有以下发展优势：1） 工程造价低，节省原材料，比砖混结构造价低2030%，比框架剪力墙结构造价降低得更多，因此市场反映情况非常好。2）保护环境：由于进入工地的为加工好的成品构件，很少使用原始材料，不再产生建筑垃圾，造成环境和大气污染。同时，不用实芯砖就不需大量的损坏粮田，使建筑业走上可持续发展之路。3）施工工期短：由于房屋里的电、钢结构已预埋在墙中，进入现场只需把一些标准板件装配在一起，一般情况只要二十天的时间，就能把二百平米的别墅结构工程交工。4）保温性能好。比“三七墙”节能。5）建筑物的使用面积大。6）符合国家对建筑业发展的要求。轻质复合板组合房屋结构体系市场需求自身并无任何技术、市场和政策风险，主要风险来自传统观念的风险，在相当长时期内实芯粘土砖占据整个建筑市场，从工程技术人员到具体施工人员都有一个认识和习惯过程。在一段时期内设计人员、施工人员会感到不习惯，但随着国家对禁止使用实芯粘土砖政策的贯彻深入，在短时间内轻质复合板组合房屋结构将走上健康发展的道路。1.6 项目计划目标 1.6.1总体目标项目前期执行时间： 2005年月2007年月。项目期内计划投资2800万元。完成时应达到批量生产阶段，实现将轻质复合板组合房屋结构体系在全国范围内推广应用，在全国范围内实现加盟公司，生产能力达到50万m2（建筑面积），累计工业产值31000万元，利润8500万元。1.6.2技术质量目标项目执行期间内应完成行业标准轻质复合板组合房屋结构体系技术规程的编制工作，通过建设部标准协会的审定和批准;完成国家标准图集框架结构填充外墙保温板标准图集的编制和通过建设部标准化研究所的审定和批准;达到了节能65%的指标要求;将轻质复合板组合房屋开发到高度25m，达到应用于多层建筑中;取得工程设计的乙级资质，并通过ISO9001质量体系的认证;隔声指标达到了41dB;1.7 主要技术经济指标技术指标建筑物高度25m隔声 41dB保温效果达到节能65%的指标经济指标每平方米工程造价610 元/m2墙板生产效率年产量达50万m2（建筑平米）每平方米构件84元（平均）第二章 企业概况 21企业基本情况XXXXXXXXXXXXXX2.2科技力量北京XXX科技有限公司拥有员工61人，其中脱产人员22人，生产工人39人；人员中大专以上文化程度的有22人，占员工人数的35%，其中技术科研人员19人，主要管理人员3人，其中具有高级职称的有4人，具有中级职称的有5人，专业从事建筑结构开发人员有人，新型建筑材料开发的人员有4人，生产工艺研究人员有5人，在项目开展中清华大学结构工程研究所共投入教授1人，硕士研究生10人。北京XXX科技有限公司共投入800万元，用于开发研究轻质复合板组合房屋结构体系，并借助清华大学结构工程实验室先进的试验设备，对轻质复合板组合房屋结构体系的各种构件、节点进行了完整的试验，同时北京XXX科技有限公司自主开发研究了专用的生产流水线，实现了自动化程度相对较高的生产方式，在配料、计量、搅料、出料、浇注、成型、蒸养、出模等工序上实现了机械化、自动化生产，并开发了专用施工设备。2.3企业管理情况北京XXX科技有限公司目前已通过了ISO90012000质量体系认证，为保证产品质量，公司成立了质量控制中心，负责对使用此项技术的加盟工厂实行质量监督和技术质量培训。通过ISO90012000质量体系认证，对生产、安装进行全过程的监督，阐述我公司质量方针、目标、程序和要求； 描述和实施有效的质量体系； 促使公司及各加盟工厂的质量保证活动，促使各加盟工厂的质量水平；采用ISO90012000质量体系对从组织机构、材料、人员、工艺、生产运作的设备、环境进行系统的监督管理，各加盟工厂的生产质量情况应服从质量控制中心的统一管理，在生产、安装过程中对人员的管理采用承包的管理办法，实行按件考核计酬,主要有以下的质量管理文件: 资源管理，设计、开发控制，物资控制，生产过程控制，施工过程控制，焊接控制，分包工程管理，不合格品控制，内部质量审核，纠正措施与预防措施，竣工验收和交付。2.4企业发展思路北京XXX科技有限公司主要从事科研工作，公司确定了“以公认的规则、资源共享、整体控制、来实现整体事业的社会化经营”的推广指导思想，在组织管理和技术服务方面配备和建立了以下职能部门：（1） 以北京XXX科技有限公司为总公司，负责对整体社会化公司行使管理、企划、广宣、法律、人员培训等职能，创立共同的房屋品牌。（2） 成立负责北京地区销售工作，同时面向全国的推广中心；（3） 成立生产北京地区所需房屋，做好技术升级的试验工作，改进生产、工程中的管理，面向全国推广新技术、新工艺的中心工厂；（4） 成立研究所，不断地开发、研究新技术、新工艺、新领域。实现低成本，高质量，并负责全国范围的技术培训和质量监控工作；（5） 成立设计所，为全国的市场进行设计工作，完善全部设计的“资源共享”，最大限度降低设计成本。 在技术上公司提出了“精确建筑”的发展思路，通过材料的合理使用，采用先进的生产安装工艺代替传统建筑方法的手艺。2.4.1社会化连锁加盟公司总体组织机构为了使我们共同的整个事业能健康、快速、有序的发展,和建立起所有加盟成员的“利益共同体”。首先要从组织结构上体现出“指导思想”所要求的组织形式，从根本上实现“公认的规则和整体的控制”，特制定以下组织结构图：技术投资发展总公司生态房研究所（与清华大学合作）生态房设计所生产试验公司推广公司加盟生产厂（N家）2.4.2各级公司的职能与收益2.4.2.1总公司a、 职能：是一个管理公司，它掌握着所有职能公司主要的股权和加盟公司的工程设计权。同时就整体社会化公司行使管理、企划、广宣、法律、人员培训等职能。b、 收益：用轻质复合板组合房屋结构体系技术转让或参股各级公司。2.4.2.2推广公司a、职能：负责北京地区的销售工作，同时把轻质复合板组合房屋结构体系推向全国（具体地区由总公司指定）。b、收益：在推广中收取加盟公司的加盟费。2.4.2.3生产试验公司a、职能：生产北京地区所需房屋，做好技术升级的试验工作，改进生产、工程中的管理办法向全国推广新技术、新管理办法。b、收益：北京地区的市场收入、推广中的咨询收入，也可在加盟公司中现金参股。2.4.2.4设计所a、 职能：为全国的市场进行设计工作，完善全部轻质复合板组合房屋结构体系设计的“资源共享”，最大限度降低设计成本。b、 收益：收取设计费，也可现金参股加盟公司。2.4.2.5研究所a、 职能：不断地开发、研究轻质复合板组合房屋结构体系的新技术、新工艺、新领域。实现成本越来越低，质量越来越好。b、收益：在加盟公司工艺、成本的升级改造中收取利润，也可现金参股加盟公司。2.4.2.6加盟公司a、 职能：完成地方市场的生产、销售及