贵州蓉金房地产开发有限公司金华唐39#楼建筑节能工程评估报告工程名称： 金华唐商业用房 建设单位： 贵州蓉金房地产开发有限公司 设计单位： 成都基准方中建筑设计事务所 总包单位： 贵州建工集团总公司 总监理工程师： 注册号： 52000220技术负责人： 一、工程基本情况：（一）建设单位名称：贵州蓉金房地产开发有限公司 （二）工程名称：金华唐39#楼（三）建设地点：贵州省贵阳市金阳新区一中新校北面（四）总建筑面积 1394.73 平方米。（五）建筑物总高度 13.45 米；层数：地下 1 层，地上 2 层。（六）基础结构形式：钢筋混凝土柱下独立基础及条基。（七）主体结构形式：框架结构，抗震烈度为六度，建筑合理使用年限50年。（八）砌体：外墙填充墙采用MU10页岩空心砖，砂浆强度M5.0水泥混合砂浆砌筑。（九）钢筋混凝土强度等级：框架梁、板、柱强度等级为C30，构造柱、门窗过梁强度等级为C20。（十）工程施工许可证号520101200603205601，发证日期 2006.5.31（十一）建筑节能设计要求及施工方法：1、墙体节能工程：本工程采用外墙外保温系统，保温材料采用XPS挤塑聚苯板，板材厚度为25mm。耐碱玻纤网格布（热镀锌电焊网）为增强材料，外墙外保温层专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面抗裂砂浆作面层，饰面层为粘贴饰面砖和干挂花岗石幕墙，其它工序施工为常规做法。设计对材料性能的要求： XPS挤塑聚苯板性能：干密度25-32kg/m3，导热系数0.029w/m2.k，抗压强度150kpa，透湿系数2ng/pa.m.s，吸水率1.5vol/%，燃烧性能级别B2级，氧指数26%。 2、幕墙节能工程：本工程局部采用花岗石石材幕墙装饰工程。 设计对材料性能的要求：花岗石25mm，抗弯强度f80N/mm2，吸水率45um，后置锚栓拉拔力不小于15KN。3、门窗节能工程：本工程门窗采用透明钢化中空玻璃（5+9+5）热断桥铝合金门窗。 设计对材料性能的要求： 外窗气密性等级不得低于3级。4、屋面节能工程：本工程屋面为保温上人屋面，保温材料采用30mmXPS挤塑聚苯板保温、500级陶粒找坡节能形式。设计对材料性能的要求： 总传热系数为0.865w/m2.k。二、项目监理人员组成及变更情况： 总监理工程师： 杨 国 华 （注册监理工程师） 专业监理工程师： 李 勇 （省级监理工程师） 专业监理工程师： 马 新 民 （省级监理工程师 ）现场监理员： 李 厚 虎 （监理员） 三、 监理评估依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2、建筑工程监理规范（GB50319-2000）；3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；4、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）5、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；6、外墙外保温建筑构造（一）（02J121-1）；7、挤塑聚苯板保温构造（西南05J103）；8、金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）9、国家现行的有关部门法律、法规及相关验收规范、技术标准；10、本工程设计图 2006-021-JN和2007-018 号，施工图设计质量监督站审定日期 2007年 4 月 29日；11、经审批的施工组织设计审批日期：2007年4月15日；12、经审批的监理规划及监理实施细则，审批日期2007年4月。13、图纸会审记录 1 份，会审日期2006年10月24-25日；四、监理情况：（一） 事前监理：本工程施工现场监理组根据监理规范、监理委托合同及施工合同等依据，按照事前监理控制要求进行了下述控制工作：1、审查施工单位提供施工方案、安全措施。2、对建筑材料、构配件等严格按程序进行报验签证，对进场材料要求在24小时内报我现场监理人员，并提供厂家出厂合格证，进行自检合格后方可进场，并按规范见证取样合格后方可使用。3、在施工前，必须先作样板，给检测合格后方可进行批量施工。4、部分工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验，材料、制品抽检的范围根据工程性质和质量，监理要求另行鉴定文件。5、凡采用新材料、新型施工技术的，检查技术鉴定文件。6、旁站计划主要内容：根据监理规划，监理实施细则要求，我现场监理人员在重要部位的施工过程中进行旁站监理，主要针对：外墙保温工程、屋面工程、幕墙工程、门窗工程等工序，并根据施工验收规范进行技术交底。（二） 事中监理：材料控制、工序交接及隐蔽工程控制：1、在该工程施工过程中，严格执行材料报验制度及工序报验制度，材料进场后首先检查出厂合格证及材质试验单，要求施工单位现场抽检，监理进行按规定不少于30%的有见证抽检，不合格材料不允许使用。2、本项目监理组坚持上道工序未经检查合格不准进行下道工序施工的原则。上一道工序完成后，须由施工单位按工序质量的要求进行自检、专职检验，检查合格后再通知现场监理人员到现场共同验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。施工中严把每一道工序的质量关，特别是隐蔽工程，在逐项检查合格后方可进行下一道工序的施工，从而使该项工程质量得到了保障。3、隐蔽工程完工后先由施工单位自检、专职检验，初验合格后填报隐蔽工程质量验收记录，报告现场监理人员检查验收。试验控制：材料和商品构件订购前的样品标准试验、商品构件入场后的抽样试验、施工中的随机抽样试验、承包人对各项工程的内在质量进行符合性的检验，监理按规范规定频率进行抽样试验，必要时增加抽样频率，以鉴定承包人的抽样试验结果的真实性和可靠性，对各项已完工的工程质量作验收评定。4、特别针对本建筑的节能工程在事中进行了旁站、巡视、抽检等监督手段，重点对以下项目进行了监督检查：（1）外墙保温工程：各层的界面砂浆层、粘结XPS挤塑聚苯板、抗裂砂浆层等过程的监督管理，监督施工人员严格按设计要求及相关施工规范施工；（2）幕墙工程主要对后置埋件的处理、石材密封胶的施工、槽钢安装的隐蔽验收等工序进行监督管理；（3）门窗节能工程主要对其材质、安装进行监督管理。（4）屋面节能工程：对保温聚苯板的粘贴和铺设按照相关规范和标准进行监督管理；（三）事后监理： 在我现场监理人员监督下，对施工完成的工程进行实体检测，复核了保温面层的平整度，阴阳角的处理以及门窗洞口的镀锌钢丝的连接；石材幕墙的表面平整度和密封胶的饱满度；门窗工程的开启督促施工单位作好隐蔽图、竣工图，从而保证工程质量保证资料及自检资料的准确性及真实性，该建筑节能分部完成后，资料首先报现场监理组审核，再报项目总监审核合格后，同建设单位一道组织参建各方进行预验，最后进行实体验收。 五、建筑节能工程监理过程中施工质量及资料控制：(一) 监理过程中施工质量要点：1、外墙外保温系统:该工程结构分部含界面砂浆层、XPS挤塑聚苯板、抗裂砂浆层，在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查聚苯板与墙面粘接是否牢固，有无松动和虚粘现象，粘结砂浆与聚苯板的粘结有无脱层、空鼓、面层有无爆灰和裂缝，网格布（热镀锌电焊网）是否有空鼓、皱折、翘曲、外露，聚合物罩面砂浆保护层厚度的平整度等分项工程是否符合要求。2、石材幕墙系统:该工程结构分部含外墙外保温层、钢型材骨架层、干挂花岗石面层，在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查石材幕墙所用材料的品种、规格、性能和等级是否符合国家现行产品标准和工程技术规范的规定；石材孔、槽的的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。幕墙主体结构上的后置埋件位置、数量是否符合要求；立杆与横梁的连接、连接件与金属框架和石材板面的连接是否符合要求；金属框架与连接件的防腐处理是否符合要求；防雷装置是否与主体结构防雷装置可靠连接；墙角的连接点和石材板面、板缝的处理是否符合要求；板缝注胶是否饱满、密实、连续、均匀、无气泡等分项工程是否符合要求。3、门窗保温系统: 该工程结构分部含钢化中空玻璃门窗，在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、材质厚度以及填嵌、密封处理是否符合要求；预埋件的数量、位置、埋设方式以及门窗扇安装是否牢固、开关是否灵活、关闭是否严密，有无倒翘；门窗框与墙体之间的缝隙嵌填是否饱满和密封等分项工程是否符合要求。4、屋面保温系统:该工程结构分部含结构层、找平层、卷材防水层、保护层、XPS聚苯乙烯挤塑板保温层、陶粒找坡层、细石混凝土保护层，在施工中严把每一道工序的质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查聚苯板与防水卷材保护层的铺贴是否紧靠基层，是否铺平垫稳，拼缝是否严密，找坡是否正确等分项工程是否符合规范要求。（二）工程质量控制资料情况：1、建筑节能工程原材料见证取样情况：序号材料名称规格取样部位总数量见证数量见证率（%）试验结果1陶粒500级33100合格2XPS保温隔热板1800*600*3033100合格3XPS保温隔热板1800*600*2533100合格3界面剂、抗裂剂、网格布、保温砂浆等33100合格4铝合金推拉窗12015003合格2、原材料控制资料情况：（1）墙体节能工程：a、XPS聚苯挤塑板试验报告 3份，报告起止日期2007.5.292007.10.30；b、镀锌钢丝网试验报告1 份，报告日期 2007.5.30；c、(抗裂)砂浆粘结力试验报告 1 份，报告日期2007.5.25 ；d、粘结试验报告 2 份，报告日期 2007.5.202007.5.28；e、锚钉试验报告 1 份，报告日期2007.5.30 ；f、节能材料复检报告7份, 报告日期 2007.5.29；（2）幕墙节能工程：a、石材干挂胶粘结性能检测 报告 1 份，报告日期 2007.6.25 ；b、石材密封胶性能检测 报告 2 份，报告起止日期 2007.6.252007.9.24 ；c、饰面砖粘结力检测 报告 1 份，报告起止日期 2007.7.24 ；d、花岗石放射性、抗折检验 报告 1 份，报告起止日期 2007.8.10 ；e、型钢拉伸弯曲试验报告 2 份，报告起止日期 2007.11.19 ；f、膨胀螺栓拉拔试验 报告 1 份，报告起止日期 2007.7.21 ；（3）门窗节能工程：a、建筑门窗检验报告3份, 报告起止日期2007.8.302007.12.26 ；(4) 屋面节能工程：a、 XPS聚苯挤塑板试验报告 2 份，报告