房地产开发企业一级资质应具备的条件房地产开发企业一级资质应具备的条件（一）注册资本不低于5 0 0 0万元;（二）从事房地产开发经营5年以上；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工3 0万平方米以上，或者累计完 成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续5年建筑工程质量合格率达10 0%；（五）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相 当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4 0人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于2 0人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量 保证书和住宅使用说明书制度;房地产开发企业一级资质核定 办理程序：（一）受理提交材料：（1）房地产开发企业资质申报表；（2）房地产开发企业原资质证书正、副本原件；（3）企业营业执照副本扫描件；（4）企业章程；（5）企业验资报告（原件或扫描件加盖会计师事务所公章）和上年度及上月财务报表（原 件或扫描件）；（6）总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书扫描 件，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件；（7）企业近3 年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、国土使用证和施工许 可证等批准文件扫描件；（8）企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票（原 件或扫描件并加盖原件收存单位公章）；（9）企业近 3 年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章）；（10）住宅质量保证书、住宅使用说明书及执行情况报告。以上材料均需以 A4 纸制作，按顺序装订成册并加盖单位公章。标准：申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人受理通知书，并将申请资料转审查人员。 不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的， 不予受理，向申请人出具补正材料通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并 将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围内或者无需取得行政许可的，向申请人出具不予受理决定 书。时限：即时（二）审查标准：申请人条件符合房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77 号）规定。岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：15 个工作日（三）决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：4 个工作日（四）告知 岗位职责及权限： 对初审符合房地产开发企业一级资质的，制作办理结果通知书送达申请人，并按规定将 有关材料报送建设部。对初审不符合房地产开发企业一级资质的，制作办理结果通知书，写明理由和申请人享 有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将办理结果通知书和申请材料退回申 请人。时限：1 个工作日（不包括送达期限）