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租房合同精选:房屋出租合同租房合同范本:房屋出租合同模板 订立合同双方: 出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺,甲方情愿将产权(或治理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方依据_市(县)有关房产治理的规定,经过充分协商,订立本合同,以便共同遵守。第一条出租房屋座落地址_。其次条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)房屋名称年租赁地面质(楼、正、 规等间数 面积 平方米金额门数窗数量厢、平、厦格级(间)(平方 单价( (元) (合)(眼)(土、 ) 米) 元) 砖、水泥) 第三条租赁期限租期为_年_月,从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准,将出租的房屋准时交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整,甲方应出具收据。租金在当月_天内交清,交租金地点在_。房屋租金,由租赁双方根据房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协协商定;没有规定标准的,由租赁双方依据公正合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协协商定。出租方不得任意抬高租金。第五条出租方与承租方的变更1租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的固然甲方;享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。2租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必需征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。第六条甲方的责任1甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_计算,向乙方偿付违约金。2租赁期间,出租房屋的修理由甲方负责,如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵销租金。3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必需提前_个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余期内应交租金总额的_计算。第七条乙方的责任1乙方依约交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。2租赁期间,房屋治理费、水电费由乙方负担。3租赁期间,如乙方确因特别状况需要退房,必需提前_个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_计算。4租赁期间,乙方擅自转变房屋的构造及用途,有意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮治理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应恢复房屋原状。5租赁期间或合同解除,乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。6租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失。第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖,乙方享有优先权。第九条房屋因不行抗力的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止,互不担当责任。第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同副本一式_份,交_市_(县)房管局、_等单位各留存一份。出租人(签字):_承租人(签字):_地址:_地址:_工作单位:_工作单位:_年_月_日_年_月_日
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