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甲方: XXX 棚户区改造项、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生 等及其棚改征收房屋拆除施工合同 目指挥部 乙方: 依照中华人民共和国合同法 建设工程勘察设计管理条例JGJ147-2016建筑拆除工程安全技术规范产管理条例 他有关 法律、行政法规, 遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则, 为明确双方职责,保证工程施工顺利进行,双方就下列房屋 拆除工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况1 、工程名称: XXX 棚户区改造项目房屋拆除工程2 、工程地点: XXXX 路 62 号 XXX 社区西侧(原 XXXX 厂 家属区)3 、工程范围:工程总占地面积约 0.89 公倾,施工范围东与 东元小区接壤;南临国庆北路;西与清远转运站东面道路相 连;北靠丽都花园 (见附件 “XXX 住宅小区棚户区改造项目 地块位置”规划蓝线图) 。4 、拆房面积: 工程范围内需拆除房屋建筑面积约平方米,(其中XXX棚户区改造项目建筑面积 6401.65 m2 (产权面积4231.49 m,自建面积170.16 m2);坍塌破旧房屋 m)按本二、承包方式、合同价款1、承包方式:本工程采用固定综合总价(含税)包干方式 承包,旧材料归施工方。本合同为固定单价合同,合同价款 已综合考虑了现场条件等各种因素,包括作业全过程的 工、料、机费、施工用材料(机械)倒运费、技术指导和监 督、安全文明施工措施、机械(人工)拆除、解体破碎、废 弃物处理、 场地平整清理、 保险、 税金及安监、 质检、环保、 城管等手续办理、应急处置以及因拆除产生的其他费用等与 施工有关的全部费用,是支付合同工程项目(工序)按技术 交底施工达到质量标准及甲方要求,完成其缺陷修复及一切 辅助工作所需的全部酬金的综合单价(含合同明示或暗示的 所有责任、义务和风险的费用) ,对于本合同中没有提到的 内容均视为已包含在相应的条款内容之中。在合同履行期间 不论发生工、料、机等的价格浮动,合同价格均不做调整; 不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏 差等因素的变化而发生改变。2、合同价款: 确定拆除旧房建筑面积单价为元 /平方米,合计总价人民币 拾万仟佰拾元(Y )。三、合同价款支付及其方式1、甲方先按工程总价款的%计人民币 拾 万 仟)支付乙方作为施工初期的启动资金,合元(Y 拾佰.同工程范围内房屋拆除工程全部完工经甲方验收确认后,再 将工程总价款的结算余额计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元( )在5个工作日内一次性向乙方付清。2、甲方付款通过银行转账方式向乙方合同账户支付。四、工期1、从 2017 年 月 日开始乙方进场施工,至 2017 年月 日完成整个工程范围内的房屋拆除清理工作。2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素,双方可另行协商延 长工期。五、工程质量及技术要求1、乙方将拆除范围内建(构)筑物及附属物全部拆除、清运、清扫等工作,并将建筑垃圾运至所在地城市管理部门 指定的地点,拆除的材料及渣土全部运出场地外,拆除现场 要做到工完料净场地清。2、拆除过程中要保证不因本合同工程的施工影响拆除范围 外的其他生产设施等的安全。3、拆除整个过程的工程质量及技术要求要严格按相关质量 技术规范执行。六、施工安全1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,制定安全 生产施工措施,严格按安全标准组织施工。并随时接受行业 安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。2、乙方必须设置足够的专职安全员,负责施工现场安 全生产的监督检查工作。3、乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失, 概由乙方负责。4、乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作,严防 附近群众在沿途卸车、哄抢建筑垃圾,在堆放场地严防因堆 放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故,如因此发生 安全事故,一切损失和责任由乙方承担。5、乙方在拆除过程中应做好安全防护工作,确保施工范围 附近的设备、人员的安全,如因乙方的安全防护措施不当, 造成的一切损失由乙方承担。6、拆除的整个过程的安全,要求严格按照房屋拆除工程的 安全规定执行。七、甲、乙双方责任1、 甲方职责:(1)提供拆除场地。(2)负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网 络图。(3)负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。2、 乙方职责)乙方必须拥有相应的资质,相关材料办理施工手1( 续,发生的一切费用由乙方负责。(2)施工现场的管理人员必须统一着装。(3)负责施工现场周边环境的协调,如因周边关系等 处理不当造成停工、窝工、工期拖延等,全部由乙方承担责 任。(4)乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放,不得影 响周边交通和绿化景观,其建筑垃圾应集中堆放,及时外运 至指定地点,在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通, 道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾 清理干净后,方可验收。(5)负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护 及消防工作。(6)乙方在施工期间未经甲方同意,不能随意更换现场代 表。(7)因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等,乙方应 服从甲方现场的协调管理,严格按照甲方划定的范围和规定 的拆除顺序施工,确保不涉及拆除范围外的其他生产设 施的安全运行。(8)乙方必须给其所有人员配置明显的标识,乙方人员凭 此标识进、出施工场地。(9)拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安 全。否则,因乙方责任造成的甲方或第三方的损失,乙方应负全额赔偿责任。(10)在每栋房屋(每个单位工程)动工拆除前,乙方应提 前 72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可,未经甲方 认可不得拆除。(11)除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况 外,乙方应严格按合同规定执行,达到使甲方满意的程度。 乙方应严格遵守与执行甲方的指令,应服从甲方在施工现场 的统一管理, 按照甲方的部署进行拆除工作, 不得野蛮施工。(12)乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报 甲方审批。(13)在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。(14)拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点,应采取专项防护隔离措施, 并报甲方进行备案。否则,因乙方责任造成的一切损失,乙 方应负全额赔偿责任。(15)乙方在施工时发现不明障碍物或者不明管线等,应当 立即暂停施工,采取必要的应急措施,并及时向甲方报告, 经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则,因乙方责任造成的 所有损失,乙方应负全额赔偿责任。八、竣工验收1、乙方在竣工前七天内向甲方送交 “竣工报告”(最终验收 证书)。2、竣工前五天,由乙方组织预验收,符合要求后,由 甲方组织各相关部门进行竣工验收,并提供最终验收证书, 作为结算的依据。3、验收存在的工程质量问题及其它问题乙方必须按要求进 行整改,以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。九、违约责任1、乙方未完全履行合同,应无条件返工,由此造成的工料 损失由乙方自行承担,或因乙方原因发生其它使合同无法履 行的行为,乙方应承担违约责任。2、除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法 履行,违约方承担违约责任后应继续履行合同。3、双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向 另一方支付违约金。4、因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料 的丢失、毁损,由乙方负全部责任。5、按照乙方的施工进度安排,如果甲方认为乙方的人员、 机具配置不能完全胜任此进度安排工作,甲方有权要求乙方 在规定时间内更换(补充)符合要求的人员或机具,否则乙 方承担违约责任,甲方有权解除合同。乙方不将建筑垃圾运至指定地点,随意倾卸或道路、 6未及时清理的,乙方应负违约责任。7、争议解决办法:甲乙双方履行合同发生争议时,双方应 协商解决,如协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。 十、合同变更、中止和终止1、 本合同一经生效,合同双方均不得擅自对本合同的内容 (包括附件)作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同 内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项 建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。2、 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时,甲方 将用书面通知乙方, 乙方在接到通知后 3 天内确认无误后应 对违反或拒绝作出修正,如果认为在 3 天内来不及纠正时, 应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划,甲方 将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止, 甲方将不出具变更通知书,由此而发生的一切费用、损失和 索赔将由乙方负担。3、如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规 定,则按有关条款处理。4、在合同执行过程中,若因政府计划调整而引起本合同无 法正常执行时,乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或 修改合同有关条款的建议,与之有关的事宜双方协商办理。十一、不可抗力1、 本合同执行中若遇自然灾害、政府行为、社会异常事件 等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力因素或政策单 方原因造成 合同双方中的任何一方,由于不可抗力事件而影 响合同义务的执行时,则延迟履行合同义务的期限相当于不 可抗力事件影响的时间,但是不能因为不可抗力的延迟而调 整合同价格。2、 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后,尽 快将所发生的不可抗力事件的情况通知另一方,并在 10 天 内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认,受影 响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延 误,一旦不可抗力的影响消除后, 应将此情况立即通知对方。3、如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时,双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。十二、其它1、 本合同所包括的附件,是本合同不可分割的一部分,具 有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时, 以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时, 以时间后者为准。2、 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定,合同 任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、 陈述、 许诺 或行动。3、本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款, 任何一方不承担本合同规定以外的责任、 义务、补偿和补救。4、双方任何一方未取得另一方事先同意前,不得将本 合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。5、本合同项下双方相互提供的文件、资料,双方除为履行 合同的目的外,均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无 关的第三方。6、本合同一式陆份,甲方叁份(总指挥部1 份、财务 1 份、存档 1份),乙方叁份, 经双方签字盖章后开始生效。 未尽事 宜由双方共同另行商议。甲方(公章) 地址: 法定代表人: 委托代理人: 联系电话: 开户银行: 银行账号: 邮政编码: 签字日期:乙方(公章) 地址:法定代表人:委托代理人: 联系电话: 开户银行: 银行账号: 邮政编码: 签字日期:
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