荆州市盛智物业管理有限公司 JINGZHOU SHENGZHI REALPROPERTY CO.，LTD 物管处六月度工作总结及下月计划一、 已完成的工作1、 完成公寓楼的改造工作。2、 完成临时自行车、摩托车停放处的隔离。3、 为应对大厦租户增加，对大厦实行严格的人员出入与货物进出管理。4、 重新对常用服务电话进行整理并致租户。5、 为4F、11F租户安装配电线路，装电表。6、 完成了月计量表的抄表工作，耗材及能耗的统计，设备帐单。7、 修理了“投资广场”霓虹灯。8、 进行了中央空调的调试，并更换冷水入口橡胶接头。9、 将写字楼动力电表及照明电表编号。10、 完成了设备档案与运行方案的编制、修订。11、 安装了公寓楼公共卫生间闭门器。12、 完成消毒间配套设备的安装工作。13、 安装8、9楼干手器、皂液盒等。14、 整改了高压室，重新更换维修队办公地点。15、 安装了麻将室、兵乓球室等空调。16、 安装完毕客房货架并帮客房搬运摆放物品。17、 成功协助举办了“戏曲晚会”和“答谢员工家属晚会”。18、 与7F租户达成协议在每天4：00为其办公区域进行卫生清理。此项为我公司每月增加收入100元。19、 完成8、9楼入住前的卫生工作。20、 对部分花卉进行了更换，对草坪进行了维护。21、 对保洁员进行了定岗定人。22、 对公寓楼地毯进行了部分清洗。23、 对写字楼电梯地毯进行了整体维护。24、 对全体员工进行了培训。25、 对公寓楼和写字楼大堂玻璃进行了刮洗。26、 对仓库进行了月盘点。27、 对工服进行了统一更换。28、 对3F审批大厅办公区域进行打扫。29、 对1F、8F、9F的装修卫生进行了监督。30、 对电梯进行清洁维护。31、 每日做到对设施的检查工作。32、 撕掉部分小广告标示。33、 对写字楼大堂地面进行了起蜡抛光。34、 督促植物园丁对植物叶面和花钵的清理。二、 未完成工作1、 监控器的维修。2、 中央空调的末端调试。三、 下月工作计划1、 加强PA专业技术培训进行租户木地板有偿上蜡保养工作。2、 完成监控器的维修及中央空调未端的调试工作。3、 严禁执行电梯等物业服务收费项目。4、 与维保单位一起解决3FC座漏雨问题。5、 及时修理报修设备。6、 将高压室墙面进行一次反修。7、 油库盖板等广场内需补外漆的地方补漆。8、 高压室增加一个系统图板。9、 定期做好设备的卫生及上油保养工作。10、 更换大楼旋转楼梯玻璃，并备100平米玻璃配件。11、 完成伟宏公司电表及防火卷帘开关的移位。12、 对8F玻璃打胶防止漏雨。13、 安装主楼所有安全指示灯。14、 加大对大楼巡查加度，励行节能。15、 安装好公寓楼冰箱电源线。16、 安排公寓内墙返修。17、 有计划的对设施设备进行维护，延长使用寿命。18、 加强全员培训力度，使其能适应日后的发展需求。19、 继续执行节能方案，降低成本。四、 工作建议1、 因客房入住率很高，地毯清洗频繁，造成一台地毯机无法供两个部门使用。建议购买地毯机一台。2、 建议整理编排投资广场租户手册，预计每本10元。五、 下月资金预算编号品名单价数量单位合计1中央空调用柴油300012吨336002维修队人工工资75003电费650004水费30005有线电视费10206安装改造预购500007维修固定财产预购10008维修预购小型备件15009外协维修加工100010工具折旧报损50011有线电视费102012马桶刷3.55个17.513牵尘剂701瓶7014化味剂841瓶8415玻璃清洁剂45.51瓶45.516不锈钢除锈剂（抛光巾）701瓶7017胶手套1.215双1818工鞋3.52双719木地板蜡9302瓶186020卷筒纸0.4530卷13.521保洁队人工工资520022保安队人员工资1120023保安队办公费用600合计184325.50