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荆州市盛智物业管理有限公司 JINGZHOU SHENGZHI REALPROPERTY CO.,LTD 物管处六月度工作总结及下月计划一、 已完成的工作1、 完成公寓楼的改造工作。2、 完成临时自行车、摩托车停放处的隔离。3、 为应对大厦租户增加,对大厦实行严格的人员出入与货物进出管理。4、 重新对常用服务电话进行整理并致租户。5、 为4F、11F租户安装配电线路,装电表。6、 完成了月计量表的抄表工作,耗材及能耗的统计,设备帐单。7、 修理了“投资广场”霓虹灯。8、 进行了中央空调的调试,并更换冷水入口橡胶接头。9、 将写字楼动力电表及照明电表编号。10、 完成了设备档案与运行方案的编制、修订。11、 安装了公寓楼公共卫生间闭门器。12、 完成消毒间配套设备的安装工作。13、 安装8、9楼干手器、皂液盒等。14、 整改了高压室,重新更换维修队办公地点。15、 安装了麻将室、兵乓球室等空调。16、 安装完毕客房货架并帮客房搬运摆放物品。17、 成功协助举办了“戏曲晚会”和“答谢员工家属晚会”。18、 与7F租户达成协议在每天4:00为其办公区域进行卫生清理。此项为我公司每月增加收入100元。19、 完成8、9楼入住前的卫生工作。20、 对部分花卉进行了更换,对草坪进行了维护。21、 对保洁员进行了定岗定人。22、 对公寓楼地毯进行了部分清洗。23、 对写字楼电梯地毯进行了整体维护。24、 对全体员工进行了培训。25、 对公寓楼和写字楼大堂玻璃进行了刮洗。26、 对仓库进行了月盘点。27、 对工服进行了统一更换。28、 对3F审批大厅办公区域进行打扫。29、 对1F、8F、9F的装修卫生进行了监督。30、 对电梯进行清洁维护。31、 每日做到对设施的检查工作。32、 撕掉部分小广告标示。33、 对写字楼大堂地面进行了起蜡抛光。34、 督促植物园丁对植物叶面和花钵的清理。二、 未完成工作1、 监控器的维修。2、 中央空调的末端调试。三、 下月工作计划1、 加强PA专业技术培训进行租户木地板有偿上蜡保养工作。2、 完成监控器的维修及中央空调未端的调试工作。3、 严禁执行电梯等物业服务收费项目。4、 与维保单位一起解决3FC座漏雨问题。5、 及时修理报修设备。6、 将高压室墙面进行一次反修。7、 油库盖板等广场内需补外漆的地方补漆。8、 高压室增加一个系统图板。9、 定期做好设备的卫生及上油保养工作。10、 更换大楼旋转楼梯玻璃,并备100平米玻璃配件。11、 完成伟宏公司电表及防火卷帘开关的移位。12、 对8F玻璃打胶防止漏雨。13、 安装主楼所有安全指示灯。14、 加大对大楼巡查加度,励行节能。15、 安装好公寓楼冰箱电源线。16、 安排公寓内墙返修。17、 有计划的对设施设备进行维护,延长使用寿命。18、 加强全员培训力度,使其能适应日后的发展需求。19、 继续执行节能方案,降低成本。四、 工作建议1、 因客房入住率很高,地毯清洗频繁,造成一台地毯机无法供两个部门使用。建议购买地毯机一台。2、 建议整理编排投资广场租户手册,预计每本10元。五、 下月资金预算编号品名单价数量单位合计1中央空调用柴油300012吨336002维修队人工工资75003电费650004水费30005有线电视费10206安装改造预购500007维修固定财产预购10008维修预购小型备件15009外协维修加工100010工具折旧报损50011有线电视费102012马桶刷3.55个17.513牵尘剂701瓶7014化味剂841瓶8415玻璃清洁剂45.51瓶45.516不锈钢除锈剂(抛光巾)701瓶7017胶手套1.215双1818工鞋3.52双719木地板蜡9302瓶186020卷筒纸0.4530卷13.521保洁队人工工资520022保安队人员工资1120023保安队办公费用600合计184325.50
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