新时期房地产企业文化探析【摘要】培育优秀的企业文化，使企业具有强大的内部凝聚力，是中国企业走可持续发展道路的最佳选择。本文就如何创建房地产企业的优秀企业文化，滋养和提升企业的核心竞争力进行探讨。【关键词】房地产企业企业文化探析企业文化是企业员工从内心深处认同并自觉遵守的公司制度、价值观、行为方式等，是认可并热爱公司的标志和品牌形象，是企业员工在实践工作中具体行为的一种精神显现，能反映出一个企业的综合素质。因而，培育优秀的企业文化，提升企业的核心竞争力，是中国企业走可持续发展之路的一种战略选择。在企业文化的建设上，需要企业的领导者将企业的愿景、使命、价值观等理念融入到每个员工的行为中去，使企业的文化理念深入人心，成为每个团队成员自觉的行为指南。需要强调的是，不同的国情有不同的企业文化，只有适合本企业境况、能有效增强团队凝聚力，推动企业持续快速发展的企业文化，才可称得上优秀的企业文化。一、新时期房地产企业文化的内涵房地产企业文化是指房地产企业全体员工在长期的实践过程中培育形成，并共同遵守的最高目标价值标准基本信念及行为规范。从本质上说，它包括全体员工的价值观、道德规范、思想意识和工作态度等从外在表现上说它包括企业的各种文化教育技术培训、娱乐联谊活动等。企业文化建设是现代房地产企业经营的重要内容之一。有学者认为“房地产企业文化是一种管理文化。二、新时期加强房地产企业文化建设的意义1、是树立企业良好形象，增强企业凝聚力的有效策略。当一种优秀的企业文化与一个成功的企业模式完美结合时，这个企业的良好公众形象就在市场上确立了。我国房地产业在飞速发展的过程中，由于竞争日益激烈，加强企业文化建设成为各房地产企业增强自身竞争能力的砝码，是树立企业良好形象的标志。当一个企业确立了自己的文化理念之后，企业领导者注意建立科学的竞争和激励机制。在这种良性运作机制中，由于良好的企业文化的作用，团队之间的协作精神会大大增强，每个人都充分发挥了个体积极性，企业管理渠道畅通，从而获得企业管理成本的降低和经营绩效的提高。企业的工作绩效将产生巨大的增长。因此优秀的企业文化形象是房地产项目持久核心竞争力的关键因素，并贯穿房地产实践的全过程。2、加强企业文化建设是房地产企业走向成功的保证。优秀的房地产企业文化将企业员工通过各种方式凝聚成一个富于竞争力的团队。同时房地产企业文化又规定了企业成员在共同的生产经营活动中应当遵守的行为准则，房地产企业制度建设是管理活动的出发点是保证企业各要素按既定标准在经营活动中进行高效流动的重要举措。人才的数和质是房地产企业发展的基础和决定力。文化建设制度建设组织队伍建设是相互触合，互为前提的。因此全面建设优秀合宜的房地产企业文化是挽留人才的重要条件，也是房地产企业获得持续成功的保证。3、文化建设是房地产打造品牌的依托。人类社会发展的各个阶段，都有与之相适应的社会文化、企业文化。建筑文化产业是城市文化及城市景观和时代特征的重要组成部分。房地产品牌要形成并保持“新、特、优”的竞争优势，必须重视研究并不断拓展企业文化。因为企业文化的优劣关系着房地产的品牌建设。房地产企业要在发展模式转变的过程中实现持续稳定健康的发展态势，必须重视企业文化在打造品牌中的重要作用。经历时间考验和实践验证的企业文化以一种无形的力量蕴藏于员工的思想与行动之中，同时与企业优秀的管理模式结合，形成一种氛围引领熏陶着整个企业，成为企业持续发展的幕后驱动力。三、以科学发展观指导新时期房地产企业文化建设1、重视并加强以责任文化为核心的精神文明建设。随着社会的发展，人们生活质量的不断提高，人们更加关注的是人身安全问题，特别是汶川大地震之后，人们对房屋的建筑质量提出质疑，在这样的特殊社会背景下，作为房地产企业更应该把质量放在首位，而在一个浩大的工程里，仅仅依靠企业的规章制度来提升建筑质量是远远不够的。这还需要一种责任文化。企业领导者要想方设法把这种责任文化深入到每一个员工的内心，成为员工的意识形态、价值标准和审美取向，使之成为一种不自觉的行为，这样才能提高企业的良好声誉。因此要把责任文化化为业界每一个从业者的潜意识。并真正理解规划、建设、管理的责任，把责任文化落实到具体的建设实践中。塑造以责任为核心，以质量为生命的具有自身特色的企业文化，才能在特殊历史时期更加有序地开展工作，才能在众多竞争对手中脱颖而出。2、重塑房地产企业文化，使企业文化更据生命力。由于市场发展不平衡，我国的房地产企业文化存在状态多样，各有其合理性，但实践证明，不管哪一种企业文化，都不在于这种文化形成时间多么久远，多么具有感染力，而在于企业文化的不断完善或调整，从某种意义上讲，只有建立在自觉更新基础上的企业文化才最具生命力。因此企业若要获得稳定超额利润的竞争力，保持长期稳定的竞争优势，需要企业重塑文化理念，正确处理好多元文化包容性与主流文化的关系，从其自身发展过程中提炼文化的积淀，积累经验，树立个性鲜明的企业形象，打造卓越的企业文化与品牌文化。当然，企业文化体系的形成与发展需要长期的实践和凝练，和长时间的培育建设。但是，如果能摒弃以前的不合理的企业发展理念，重新定位，注重企业自身文化的建设和发扬，结合生活实际，使企业文化深入化、生活化，我国的房地产企业才能找到一条可持续发展的道路.总之，企业文化与房地产品牌建设不可分离。只有结合时代背景，以科学发展观为指导，不断充实和完善企业文化，房地产企业才能不断的打造品牌。这需要每一位建筑工作者积极探索，坚定自己的文化信念和文化追求，在构建社会主义和谐社会中作出自己的贡献。参考文献：1陶满德，叶明和论房地产企业文化构建J，华东交通大学学报，2002，(03)武银燕，浅析房地产营销策划及策略J，中国有色建设，2008，(01)潘彤，战略转型与企业文化重塑由建筑业转型为房地产开发的企业文化更新J，中国市场，2008，(18)