1. 编制说明及依据1.1编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了施工合同提出的工期要求、质量要求，结合该工程的施工特点、相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新设备、新材料，专业工程由专业施工队伍施工，各分部工程分段分项连续施工，优化施工方案，提高施工效率，以“一流的管理、一流的技术、一流的质量、一流的建设、一流的服务”， 以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，确保施工安全和环境保护，确保优质高效的完成本工程的各项施工任务。1.2编制依据以甲方提供的“长嘉汇项目标段”工程图纸、施工合同、分部分项工程量清单的有关要求、图集11G101，并通过对施工现场的实地考察和通过实测取得的数据为依据。方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、重庆市现行的质量评定标准；发包方提供的工程量清单及重庆市建设工程造价管理处的有关规定。1.2.1图纸由中国机械工业第三设计研究院设计的长嘉汇项目标段施工图纸及相关图纸会审。1.2.2 施工合同由建设单位和我司双方签订的建设工程施工合同以及建设工程施工合同补充协议。1.2.3规程、规范类别序号名 称编 号国家1建筑抗震设计规范GB50011-20102建筑桩基技术规范JGJ94-20083冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-20114地下工程防水技术规范GB50108-20085地下防水工程质量验收规范GB50208-20116混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版7工程测量规范GB50026-20078建筑地基与地基工程施工质量验收规范GB50202-20029工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版10钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-201011砼泵送施工技术规程JGJ/T10-9512屋面工程施工质量验收规范GB50207-200213砌体工程施工质量验收规范GB50203-201114建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201015建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200116电梯工程施工质量验收规范GB50310-200217金属与石幕墙工程技术规范JGJ133-200118建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200219电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ1479020电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501689221电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501699222电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB501709223电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB501719224电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502599625建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200226给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9727给水排水构筑物施工及验收规范GBJ 141-9028钢筋焊接及验收规程JGJ18-9629滚轧直螺纹钢筋连接接头JGJ163-200430建筑工程冬期施工规程JGJ104-9731高层建筑砼结构技术规程JGJ3-200232建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200133施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200534建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9135建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9836建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200137电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9138电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9039电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9640压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9841工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-9742建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200843屋面工程技术规范GB50345-200444建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-200345建筑内部装修设计防火规范GB50222-9546钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010备案号：J986-201047地下防水工程质量验收规范GB50208-201148建筑施工组织设计规范GB/T50502-20091.2.4标准类别序号名 称编 号国家1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20112钢结构工程质量检验评定标准GB5022120013室外硬聚氯乙烯给水管道工程 CECS17：904室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程 CECS185混凝土强度检验评定标准GBT50107-20106水泵隔振技术规程CECS59:947套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程CECS120:2000行业1建筑施工安全检查标准JGJ5999地方1建筑工程资料管理规程2建筑安装工程施工工艺标准3住宅工程质量通病控制技术规程DBJ/T50-074-20084非承重节能型烧结页岩空心砌块墙体工程技术规程DBJ50-127-20115蒸压加气砼砌块应用技术规程DBJ50-055-20066重庆市建设工程档案编制验收标准DBJ50-129-20117重庆市建设工程质量通病防治要点2009年版1.2.5图集序号名 称编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-111G101-22框架轻质填充墙构造图集西南05G7013住宅排气道07J916-14平屋面建筑构造99（3）J201-15建筑物抗震构造详图97G329（一）6栏杆、扶手西南04J4127外墙干挂石材西南04J5168屋面变形缝西南03J2019厨房、卫生间作法西南04J51710防雷接地03D501-311等电位02D501-212防雷92DQ1313给排水管道安装支架与吊架S16114水翼环S31215等电位体联结安装图集97SD5616建筑电气安装工程图集JD1017管道支架及吊架03S40218建筑电气通用图集93DQ11319建筑设备通用图集91SB全套1.2.6法规类别名 称编 号中华人民共和国建筑法（京）新登字035号中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例国家建设工程安全生产管理条例国务院令第353号塔式起重机拆装管理暂行规定建建199786号中华人民共和国环境噪声污染防治法建设项目环境保护管理条例国务院令第253号城市市容和环境卫生管理条例中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国环境保护法施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建设部164号文1.2.7其它类 别名 称编 号企 业质量、环境、职业健康安全程序文件技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等手册参考资料类型近似的工程施工经验资料重庆市有关气象数据重庆市夏、雨季施工规律2.工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称招商置地长嘉汇A地块标段2工程地址重庆市南岸区南滨路3建设单位重庆招商置地开发有限公司4设计单位中国机械工业第三设计研究院5监理单位重庆新鲁班工程监理有限公司6资金来源自筹7合同性质施工总承包8质量等级质量等级“合格”，争创重庆市优质结构工程奖“三峡杯”； 9工期目标我公司工期目标为870天2.2建筑设计简介序号项目内 容1建筑规模长嘉汇项目1号楼为-2/51层,2号楼为-2/52层3号楼为-3/50层，四号楼为-2/32层。面积1#楼37463，2#楼38164，3#楼36709,4#楼20736，总计：133072m2层数及功能吊层部分为商业用房，车库4层，一五十二层为住宅用房层高m地下部分地下室层高为3.6m、4.1m、6.0m 地上部分首层层高5.4m，其它部分层高为3.0m2建筑高度建筑总高（m）155.4m、158.4m、152.4m、98.4m0.000标高相当于绝对标高（m）213.8m、214m3建筑平面主楼部分建筑物呈异型4工程等级一级5电 梯待定6墙体材料承重墙钢筋砼墙内外隔墙外墙为加气砼块，内墙为页岩空心砖墙装修做法7外墙面外墙涂料、外墙石材，无机保温砂浆保温外墙8内墙面腻子墙面9楼地面地砖地面、石材楼地面、泡沫砼保温楼地面，耐磨地面10顶棚腻子面层、乳胶漆面层11门窗防火门、木门、铝合金门窗12防水屋 顶地下室挡墙卫生间、厨房SBS防水卷材、聚氨脂防水涂膜SBS卷材防水水泥基防水涂料2.3结构设计简介序号项 目内 容1结构形式基础结构形式人工挖孔桩基础主体结构形式钢筋砼剪力墙结构2建筑物地基根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的长嘉汇项目地质勘察报告地基类别中风化砂层基岩强度13#楼砂岩21.98MPa，4#楼砂岩16.01MPa地基承载力13#楼特征值砂岩10.32MPa4#楼特征值砂岩7.745MPa3基础埋深人工挖孔桩3000120004地下室人防有部分人防洞，用C15砼填实5砼强度等级电梯基坑基础墙需防水部位均采用抗渗等级为P6防水混凝土垫层C15地梁车库部分为C30，主楼部分地梁为C30、C40剪力墙