一，电梯房选楼层的因素，采光电梯房楼层选购从采光角度而言，楼层太低光线肯定但是太好，并且楼层过低，阳光会被周边的建筑物遮挡，楼层过高，但是采光角度不科学也会影响阳光的照射。2，视野买房肯定要选择一种视野开阔某些的楼层，楼层越高视野也相对越开阔,但是人们要记住，在夏天,楼层越高,直到顶层的话就会非常的热。3,民俗民间习俗，我们国人对数字中的6，8特别偏爱,但是讨厌4这个数字,非常的不吉利。西方人就对1,这两个数字讨厌。如果你对数字不在乎,那么你选择这些所谓不吉利的楼层反而会有一定的价格优惠。4，灰尘一般我们会普遍觉得8到10层空气不好，灰尘较多，买楼层最佳在这个之上。但是据有关的测试成果,楼层是不存在所谓的固定扬灰层，这个只是一种说法,并未科学测定。在空中没有污染源的状况下，楼层越高，空气相对越干净。5,噪声电梯房往往是建筑在都市中心,交通发达,飞机声,汽车声，地铁声,火车声等多种声音大杂烩的噪音，楼层低吸取的噪音就多。一般来说,0层以上的单位噪音影响较小。二，电梯房楼层选择技巧总的来说，电梯房楼层选择可以根据住宅楼在总层数的1/3以上，/3如下为较好层次进行选择。1,8层如下电梯房最适合老人，小孩居住，出门以便舒服,并且距离社区景观距离近。2，9至20层通风采光良好,比其她楼层价格要高某些。3，2层以上视野更为开阔,拥有景观，通风,采光之绝对优势，并且对保护个人的隐私性较强。三,楼房总层数不同选择也不同样，-7层最佳,总楼层1。2,6层最佳,总楼层18。3，-7层，14-17层最佳，总楼层22。，6层，520层最佳,总楼层6。5，6-1层,15-22层最佳,总楼层8。6,6-0层,1-2层最佳，总楼层3。不同楼层会有不同的户型特点,价格也是不同的,并且购房者的需求也是不同的,