大盛魁文化创意产业园项目简介呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司2020年5月24日一、 背景1、大盛魁商号“大盛魁”是十六世纪末期到十九世纪初期归化城（即今呼和浩特市旧城区） 的一家旅蒙商号，其开办人因随军贸易起家，在杀虎口始创吉盛堂，康熙末年更 名为大盛魁。“大盛魁”最鼎盛的时候，从业人员有六七千人，商队骆驼近二万头，活动 地域包括喀尔喀四大部、科布多、乌里雅苏台、库伦（今乌兰巴托）、恰克图、 内蒙各盟旗、新疆乌鲁木齐、库车、伊犁和俄国西伯利亚、莫斯科等地，年贸易 额约为1000万两白银。商号规模庞大，在相当长的时刻内是归化城的旅蒙商“三 大号” 一一大盛魁、元盛徳、天义徳之首号，素有“一个大盛魁，半个归化城” 之誉。清末，由于沙俄在我国蒙古、新疆和东北地域的入侵活动不断扩大，使大盛 魁的营业受到阻碍，日见萧条。后來，俄国革命成功，外蒙古独立，大盛魁丧 失了在这两个地址的商业资本和商业市场，加上独立后的外蒙古政府乂没收了大 盛魁在外蒙的所有财产，更使大盛魁一蹶不振。1929年，雄踞塞北二百余年的 大盛魁商号在晚清的内忧外祸中孤掌难鸣，宣告倒闭。“大盛魁商号”的兴衰起落儿乎与我国满清王朝的兴衰起落处同一个时期， 280连年的进展历史，足以代表那时中国对外贸易和国内物流所达到的水平。大 盛魁是中国历史上最先实行了职业领导人的企业，也是亚洲商业的股分制企业的 开山祖师，同时也是最先聚集了现代企业鼓励制度治理层持股的企业。它的经营理念是以诚信为本，是中国历史上最先成立企 业文化制度的公司，尽管没有形成文字性的理论，但其号规的科学、严谨，至今 也有许多理念值得现代企业去学习。“大盛魁商号”作为传统商业和经济文化精 华的代表，在内蒙古经济史上占有重腹地位。2、文化创意产业创意产业是指：源于个人制造性、技术与才华，通过开发和运用知识产权， 具有制造财富和增加就业潜力的产业，包括广告、建筑、艺术、设计、出版、软 件、影视等行业。据统计，全世界创意经济此刻天天制造220亿美元产值，目前创意产业 已是所有产业中增加最快的产业。国务院进展研究中心信息中心主任米建国在北 京国际数字媒体与知识产权顶峰论坛上指出，经济和社会正在经历一场新的变革 从工业经济时期到创意经济时期，而创意产业已经成为新经济的新引擎。今天，咱们应该用加倍开放的心态和目光來界定和明白得“文化创意产业”， 大盛魁文化创意产业园区要成为融合历史文化、商业地产、旅行资源、影视制作为一体的大 型文化创意产业园。可借助拍照大盛魁等电视剧的宣传，突显历史文化名城, 推动旅行经济进展。3、玉泉区大盛魁文化创意产业园所在区域呼和浩特市玉泉区是呼和浩特市的发源地， 绥远古城所在地，是绥远政治、经济、商业贸易、文化教育、宗教活动的中心。 在这片古老的土地上，名胜古迹其多，可谓“庙宇林立、比似佛国”，历史上闻 名的旅蒙商号一一大盛魁总部就设在呼和浩特市玉泉区（老归化城）。4、首府 “CRD”CRD” 即休闲娱乐中心区（CRDCentral Recreation District）,大体内 涵是“以休闲、娱乐为进展主旋律，以营造花园式的生态环境和时尚高雅的文化 气氛为基础，打造集休闲、娱乐、会展、购物和商务办公等功能为一体的休闲娱 乐中心区（CRD）”。依照国务院批复的北京城市整体计划（2004年-2020年）批复精神和北 京市委、北京市政府对石景山区以后进展提出的新要求，结合该区实际，在石景 山区第十次党代会上确信了“打造北京CRD,构建和谐石景山，建设现代化首都 新城区”的奋斗目标。CRD第一次作为一个全新的概念，成了石景山区产业尔后 10年的进展定位。首府CRDCulture & Recreation District （首府文化娱乐休闲区）,是由大盛魁集团依照石景山首都“CRD”概念，结合本地域经济文化特点，在研 究地域文化与时尚人文共生的基础上，为开发首府新时期人群的文化娱乐休闲新 生活模式而提炼出的新概念。CRD大体内涵是“以商业和文化为特色，以休闲、 娱乐为主旋律，以格调高雅的文化气氛为基础，打造集休闲、娱乐、旅行、购物、 餐饮、影视和商务办公等功能为一体的首府文化休闲娱乐中心区，具有历史文化 内涵与娱乐休闲主义相融合的城市领地。”若是说CBD （中央商务区）引领了呼市目前的商业化浪潮，CRD必将继CBD 后引领效劳业新浪潮，成为首府的一个新亮点一一呼市高端效劳业中心。CRD的引入，预示着商务格局将要进行新一轮的调整 与变革，新的商务热点区域也必将崛起。五、内蒙古大盛魁集团内蒙古大盛魁集团前身是内蒙古大盛魁实业有限责任公司，成立于1998年, 历经十余年的进展，己形成文化产业为主，集房地产开发、影视、旅行、绿色食 物有机食物、酒业等为辅的经营格局。公司总资产逾10亿元。内蒙古大盛魁实业集团十分重视企业文化建设，长期以来，公司一直秉承“信 达天下，诚通四海”的核心理念和“诚信、进取、敬业、创新”的企业精神。为了把大盛魁文化、旅蒙商文化等文化更快地推向社会、更好地推动企业 进展，内蒙古大盛魁实业集团联合政界、文化界、商业界，成立大盛魁文化研究 会等研究机构。二、项目概况：一、项目位置：该项目位于玉泉区大东街南北侧，席力图召以东，大东街南边地块东至小召 小学东墙，南至华隆小区，西至席力图召东围墙，北至大东街；大东街北边地块 东至徳胜街以东约14米处计划路，南至大东街以北30米处，西至菜市场西边， 北至四眼井巷。二、项目规模：总占地面积104777平方米，总建筑面积131400平方米。其中地上建筑面积97400平方米，地下建筑面积31000平方米，估量投资5亿元。3、项目建设必要性：最近儿年來，文化创意产业在国际上慢慢兴起。据统计，全世界文化创意产 业天天制造的产值达220亿美元，并以5%左右的速度递增。文化创意产业正成 为21世纪最有前途的产业之一。呼和浩特市在自治区政治、经济、文化中心地 位，决定了它具有壮大的文化辐射力和阻碍力。250万常住人口、近100万流动 人口，加上每一年大约2000 7J左右的国内外旅行者。他们既是文化的消费者， 乂是文化的传播者，对文化创意有着强烈需求，催生着项目的速成。呼市作为历史文化名城，其大召区块尽管有多个闻名景点，但看庙形式单一, 己不能知足多样化的休闲旅行需求。人们需要的是参与和体验、身临其境般的旅 行感受，而这正是国内旅行业普遍缺失的东西，浙江宋城的“多盈”模式的庞大 成功在这方面提供了现实的参考。借鉴外部成功体会，大观园一方面以“文化为 根，创意为魂”引入和创新二人台、赵本山大舞台等演艺曲目，让文化娱乐与受 众零距离接触；另一方面大观园补充日游模式，增加夜间节目，从而改变参观旅 行格局，带动消费，增进相关效劳行业。以大盛魁文化创意产业园为中心的首府CRD的确立，不仅会提升城市品质， 改善效劳环境，还将使我市效劳产业格局更趋标准化、精细化，促使效劳业向高 端挺进，继CBD后开辟出一个真正属于呼市的高端效劳产业中心，成为以效劳业 为城市定位的呼市的支柱产业。这将完全改变呼市经济中心的“文化空心”现象, 充实呼市人民的文化娱乐生活，并使之成为充满乐趣的生活乐土、精神家园。同时，大盛魁商号等系列电视剧的拍照和热播，将使“大盛魁”成为呼和浩特市最好的城市名片，极大的提高呼和浩特市的城市知名度。三、项目定位：“以商业和文化为特色，以休闲、娱乐为主旋律，以格调高雅的文化气氛 为基础，打造集休闲、娱乐、旅行、购物、餐饮、影视和商务办公等功能为一体 的首府文化休闲娱乐中心区，具有历史文化内涵与娱乐休闲主义相融合的城市领 地。”从项目定位、项目属性、项目内容及其社会效益等全方位进行论证后，咱们 以为大盛魁文化创意产业园将会成为呼市第一个CRD的中心区域。四、项目建设内容：大盛魁文化创意产业园项目，是由内蒙古大盛魁集团投资，呼和浩特市富恒 房地产开发有限责任公司开发建设的综合性旅行效劳项目。大盛魁文化创意产业园项目经呼市政府2006年9月15日办公会议批准实 施，它是以拍照电视持续剧大盛魁商号为先导在爱惜老城区现状肌理的前提 下，实现文化产业、旅行业、娱乐业、民族风情、地域文化的资源整合，对重点 文物院落、名人故宅、闻名街区景点给予充分爱惜的同时、植入传统与现代共生、 古典与实际结合、影视与旅行对接、文化与生活相融的标志性建筑，如反映中国 古代北方商道和旅蒙商文化精华的旅蒙商博物馆；以文化名人俱乐部、影视文化 会议中心、顶级餐厅和奢华宅院为要紧内容的大盛魁商务会馆；以表现民族文化、 民族绝学、工艺特产传承的内蒙古历史文化第一街一一吃料街；以“家庭生活馆”为主题的小东街，内设西北地域最大的室内绿色主题公园，集合儿童乐园、 游泳池、滑冰场、大卖场、电影院线、屋顶音乐喷泉文化广场、地下超市等；影 视动漫培训基地中央电视台动漫公司在内蒙地域唯一的动漫培训基地（中 央电视台动漫公司负责培训、安排就业）；还有集大型文艺汇演、影视制作、拍 卖、动漫、设计、网络、游戏等产业于一体的大观园文化创意产业大厦；为知足 电视剧拍照，恢复最具代表性的旧城北门城楼。文创园项目建成后将与大召、席力图召、乃莫齐召、五塔寺、观音庙等一起 有机形成一个呼市最具特色的旅行休闲度假区，并通过电视剧“大盛魁商号”的 拍照播出名扬天下。它对提升呼市历史文化名城品位和城市形象，增进城市建设 不同化进展，创建文化大市，增进呼市文化旅行产业具有重要意义。大盛魁文化创意产业园是内蒙古自治区和呼和浩特市第一个文化创意产业 园，它引进国际和国内领先的文化创意产业和旅行开发行业的先进思维方式和治 理模式，宏扬民族文化和草原文化，集聚文化、艺术、创意、旅行、影视、文物、 休闲等多方面的内容。是全市重点文化产业项目，对挖掘历史文化、加速旧城区 改造、打造历史文化名城，推动商贸旅行业进展有重要意义。五、社会效益：文化创意产业属于第三产业，需要杰出的文化创意人材，但同时需要大量 的一般治理人员、技术工人和效劳人员。粗略估算，大盛魁文化创意产业园的建 设和运营，至少能够解决呼和浩特市3千乃至更多人的就业问题。同时，文化创意产业作为一个新兴的行业，改善了呼和浩特市的产业结构， 开辟了呼和浩特市的新的经济增加点。从业人员将涉及房地产、旅行、演出、影视制作、拍卖、动漫、设计、网络、 游戏等产业、营销、策划、广告、物业治理、花卉市场、书画艺术等等。该项目效劳的对象是面对所有來呼和浩特市参观的游客和呼市本地居民，覆 盖到房地产、旅行、演出、影视制作、拍卖、动漫、设计、网络、游戏、营销、 策划、广告、物业治理、花卉市场、书画艺术等等许多相关产业。六、项目建设意义：（1）、有利于完善首府的城市功能，提升城市品位、加速城市建设步伐。（2）、有利于爱惜历史文物古迹、再现古城历史文貌，提升呼市的知名度， 丰硕呼和浩特市历史文化名城内涵。（3）、有利于爱惜、推行、传承我区民族民间传统文化艺术，形成传统文化 集中爱惜区。（4）、有利于美化城市环境，改善居民的居住环境，提高居民的生活质量。（5）、有利于内蒙古和呼和浩特市的文化、艺术、创意、旅行、休闲等行业 的融合和快速进展。（6）、有利于增强民族团结，增进民族情谊。（7）、有利于增加就业，开辟新的经济增加点。七、项目建筑风格：明清时期中式建筑，院落、街区、中式园林；民国时期欧式建筑风格。八、项目计划设计方案：见副本。九、项目业态计划：见副本。十、项目大事记：(1) 、北京北科昊月集团和内蒙古王新民影视工作室合作成立了“呼和浩特 市大盛魁文化创意地产”并于2006年9月30日在呼市正式注册。(2) 、公司与玉泉区政府大召区块改造指挥部签定了“委托