目 录第1章编制依据及编制说明51.1编制依据51.2编制说明7第2章工程概况及特点82.1总述82.2现场概况82.3本次投标的施工目标92.4 招标工程概况102.5本工程的重点及难点15第3章项目组织管理机构163.1项目经理及主要管理人员简介163.2管理机构职责划分16第4章施工总平面布置和临时设施布置224.1施工现场平面布置及说明224.1.1施工现场平面管理224.1.2平面布置要点234.2现场临时用水用电254.2.1施工用水计划计算254.2.2现场临时用电计划28第5章施工进度计划及劳动力安排285.1施工段划分及施工程序335.1.1施工区段划分335.1.2主要施工程序335.2总工期及进度计划安排345.2.1本工程关键线路和各关键控制节点的控制345.2.2影响施工进度的不利因素345.3工期保证措施355.4分包计划安排375.5劳动力计划375.5.1岗位设置计划375.5.2施工期间投入主要劳动力情况38第6章施工机械设备投入计划396.1拟投入的机械设备的质量及机械化施工程度396.2拟投入的主要施工机械设备的数量39第7章工程施工方案及技术措施要求407.1施工测量407.1.1施工场地平面控制网的测设407.1.2施工场地标高控制网的测设407.1.30.000以上施工测量417.1.4建筑物定位放线437.1.5变形观测和竣工测量457.1.6测量质量保证措施487.2基础工程施工方案487.2.1土方开挖487.2.2土方工程施工机械的选择497.2.3垫层、基础梁施工507.2.4土方回填517.3主体结构工程施工方法527.3.1脚手架工程527.3.2模板工程施工方法537.3.3钢筋工程施工方法597.3.4砼工程施工方法617.3.5砌体结构施工647.3.6施工缝的留设667.4装饰工程施工667.5垂直运输机械安装747.5.1塔吊装拆方案747.5.2钢井架装拆方案747.6水电安装工程747.7.1给排水工程主要施工方法74第8章质量目标及保证措施928.1工程质量目标928.2质量保证体系928.3质量通病防治措施938.3.1钢筋质量防治措施938.3.2模板工程968.3.3混凝土工程998.3.4砌体工程1038.3.5抹灰工程1068.3.6楼地面工程1138.3.7油漆工程1158.3.8安装工程117第9章安全文明施工目标及保证措施1299.1安全管理机构和管理制度的建立1299.1.1安全生产管理机构1299.1.2安全管理组织计划1299.2安全防护措施1309.2.1建筑物周边防护1309.2.2“五临边”防护1309.2.3“四口”防护1309.2.4现场安全用电1319.2.5机械设备安全防护1329.3消防安全制度1339.4安全生产教育制度1359.4.1安全教育的程序及形式1369.4.2安全教育的内容1369.4.3班组安全活动制度1379.5安全管理规定及奖罚条例1379.5.1安全生产管理总则1379.5.2现场管理人员安全管理职责分解1389.5.3安全管理奖罚励规定1409.5.4安全管理处罚条例1409.6文明施工管理1439.6.1文明施工管理组织及目标1439.6.2文明施工规划及管理制度145第10章 保障措施14710.1相关单位协调配合措施14710.1.1土建总包与安装专业工程的配合14710.1.2土建总包与装饰专业工程的配合14710.2雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施14710.2.1台风期间施工的保障措施14810.2.2雨季施工措施14910.3成品、半成品保护措施14910.3.1半成品保护措施15010.3.2成品保护15010.3.3装饰成品质量保护15510.3.4成品保护管理155第一章编制说明及编制依据1.1编制依据本施工组织设计是我项目部依据施工合同和施工图纸、招投标文件以及投标施工组织设计,根据现场情况并遵照我公司技术管理程序文件按照大刚确定的原则精心编制的,用以指导建筑安装施工和管理,确保安全、优质、高速、文明地完成合同的建设任务。一、编制依据 :1、施工合同及补充文件。2、海南华磊建筑设计咨询有限公司设计的东方山海湾温泉家园八期1-8#，12-19#楼9-11#，20-24#楼，全套图纸及设计变更单、工程答疑纪要。3、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量标准及操作规程。4、国家、省、市、建设部门颁发的建设管理的有关法律法规。5、本公司有关施工质量管理、安全管理、文明施工技术管理的程序文件。6、施工现场及周边的实际情况。7、GB/T19002ISO9002系列国际质量体系标准及我公司颁布实施的有关企业技术质量标准和操作规程。8、我公司对文明施工的有关规定。9、由中南勘察设计院（湖北）有限责任公司2013年6月提供的东方山海湾温泉家园八期岩土工程勘察报告二、施工中采用的施工规程、规范及标准。GB503002001 建筑工程施工质量统一验收标准 GB5002693 工程测量规范GB502022002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502082002 地下防水工程质量验收规范GB502042002 混凝土结构工程施工及验收规范GB502102001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502032002 砌体工程施工质量验收规范GB502072002 屋面工程施工质量验收规范GB502062002 木结构工程施工质量验收规范GB502072002 建筑地面工程施工质量验收规范GB503032002 建筑电气工程施工质量验收规范GB502422002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB/T503282001 建设工程文件归档整理规范JGJ182003 钢筋焊接及验收规范 JGJ1072003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ4688 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ5999 建筑施工安全检查评分标准GB50119 混凝土外加剂应用技术规程JGJ/T1095 混凝土泵施工技术规程GBJ10787 混凝土强度检验评定标准GB500072002 建筑地基基础设计和施工规范GB/T503262001 建筑工程项目管理规范GB50037-96 建筑地面设计规范GB500032001 混凝土主体结构设计规范GB500092001 建筑结构荷载规范GB502052003 高层建筑施工安全规范JGJ332001 建筑机械使用安全技术规程11J930 国家建筑标准设计图集06J403-1 国家建筑标准设计图集03J926 国家建筑标准设计图集07J916-1 国家建筑标准设计图集11CJ23-1 国家建筑标准设计图集11ZJ001国家建筑标准设计图集11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图；1.2编制说明本施工组织设计是针对东方山海湾八期项目进行编制，本施工组织设计针对本工程项目特别进行设计，其具有指导施工的作用，用作监理依据及指导施工之用。第二章工程概况及特点2.1总述山海湾温泉家园八期位于海南省东方市火车站西侧约300m处，业主：山海湾房地产发展有限公司，总用地面积为165145.33（约247.6亩），总建筑面积为471616.10，容积率2.78，建筑密度16%，总共24栋29F的高层住宅楼，共有两套图纸，9#-11#，20#-24#楼为一套图纸。其中一、二层为商铺，三层以上为住宅楼，一层层高为4.5m，二层层高为6m，三层以上的层高为3m，共8栋，每栋为29层。1#-8#，12#-19#为一套图纸层高为3m，共16栋，每栋为29层。建筑采用框架剪力墙结构，设计年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑高度91.80m。一标段由我公司湖北中民建筑工程有限公司中标承建，总建筑面积为：191243.56，招标范围：土建、水电安装及配套措施，中标栋数共10栋，中标栋号为：9#、10#、11#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#，2.2现场概况1、交通现状：现场交通较为方便，本工程位于海南省东方市东方大道火车站西侧约300m处，在东方山海湾温泉家园项目内，施工现场已由业主方对施工场地进行了砖墙围蔽。施工区域围墙外的市政公路，共有一个出入口可供施工车辆运输材料进入工地及方便工作人员的进出。生活区和施工作业区也用围墙隔开。现场道路及临时设施采取硬化地面措施，硬化地面详见施工平面布置图。2、用水、用电情况：施工现场内临时用水用电接驳口由甲方接至现场，现场水电管线由我公司自行架设。2.3施工目标工期目标：本次施工组织设计充分响应招标文件及合同要求，2013年6月13日开工，至2014年12月31日竣工。质量目标：质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，要求达到国家规范要求，无渗漏工程。安全目标：按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全；确保重大安全事故发生率为0。 2.4工程概况1、建筑概况建筑室内工程做法序名名称材料及做法部位地面陶瓷地砖地面11ZJ001-25-地202楼梯间、电梯前室、客厅、卧室、餐厅防滑陶瓷地砖地面11ZJ001-24-地201F1厨房、阳台、外走廊防滑陶瓷地砖地面11ZJ001-24-地201XF卫生间楼面陶瓷地砖地面11ZJ001-25-楼202楼梯间、电梯前室、前室、客厅、卧室防滑陶瓷地砖地面11ZJ001-24-楼201F1厨房、阳台、外走廊防滑陶瓷地砖地面11ZJ001-24-楼201XF卫生间踢脚面砖踢脚11ZJ001-P45-踢5B楼梯间、电梯前室、前室、客厅、卧室、厨房、阳台、外走廊内墙涂料墙面11ZJ001-50-内102B11ZJ001-P79-涂101A除卫生间墙裙釉面砖墙裙11ZJ001-59-裙4-B卫生间（至顶）顶棚涂料顶棚11ZJ001-