东莞市妇幼保健新工程(院内绿化、景观工程)监理实施细则编制： 审批： 广州万安建设监理工程有限公司二八年十一月目录一工程概况二绿化、景观工程项目监理的目标和依据 三绿化、景观工程项目施工过程质量控制 四绿化、景观工程项目施工进度控制五室外排水管网安装质量控制六 室外给水管网安装质量控制七 硬质铺装施工质量控制八 水泥砼稳定层施工质量控制九 路面铺装施工质量控制十 绿化、景观工程项目投资控制十一 对本工程的安全文明施工监理要求一、工程概况1、工程名称：东莞市妇幼保健新院2、工程地点：东城振兴路金源花园东侧3、新院规划总占地面积约5.05m2，总建筑面积5.50m2，广场、道路占地面积约20000 m2，绿化占地面积约18021 m2，本监理细则为室外绿化、景观工程。4、工程用途：妇幼保健医院5、施工范围：本医院绿化、景观工程6、承包方式：专业承包、包工、包料、包质量、包安全、包税收；按本次招标范围及合同价（合同价=中标价+安全生产文明施工费单列部份）一次包干。7、工程期限：计划在120个日历天内完成。8、计划投资：绿化工程(62万)景观工程（690万）=752万元二、施工监理的目标与依据1.目标：以质量、进度、投资三大目标控制为中心，采用组织管理、技术经济和合同等方面的措施，按照工程施工合同、监理合同、国家法规和有关景观、绿化标准、规范的要求高质量按时完成各项景观、绿化工程，有良好的景观、绿化美化效果，达到合同约定及设计规范、验收规范要求。2、监理依据：（1）建设工程监理规范 GB50319-2000（2）城市道路绿化规划与设计规范 CJJ75-97（3）城市绿化工程施工及验收规范 CJJT82-99（4）风景园林图例图示标准 CJJ67-95 （5）建设工程文件归档整理规范 GBT50328-2001（6）广州市园林绿化工程质量检验评定标准（试行）（7）广州市园林绿化工程施工技术资料整编办法（8）广州地区现行的工程预结算定额和文件（9）景观、绿化设计图纸、招标文件、招标答疑（10）景观、绿化工程施工合同三、景观、绿化工程施工过程质量控制监理1、施工程序：施工准备场地平整定点放线、挖穴、下基肥材料报验种植乔木种植灌木花球片植灌木种植草坪、地被物清理场地养护初验养护 2 个月终验、竣工验收。（1）施工准备： 1）施工场地准备：“三通一平”满足施工要求，弄清地上、地下管线等障碍物具体位置。办公用房、 工具房、肥泥、水泥桩等材料堆场等都能满足施工要求，接好现场的施工用水、用电，落实环保措施和管线保护措施，确保文明施工和安全施工。2）施工技术准备：组织监理人员、施工人员共同学习设计图、施工合同、标准规范等，熟悉施工现场，组织实施三级安全技术交底，明确施工工艺流程和每道工序的质量标准和质量保证措施，明确定点放线、树穴、基肥、材料报验等关键工序以及隐蔽工程必须由监理人员验收签证，未经验收签证不得进入下一道工序。对工程的特点、重点、难点有较深刻的了解， 组织业主、设计、施工、监理四方进行图纸会审，审核施工组织设计，明确设计思想和各项经济技术指标，确保质量、进度、投资、安全四控制达到要求。3）施工机械设备、材料准备：检查计划在本工程项目中使用的挖掘机、绿篱修剪机、草坪修剪机、洒水车、起重机、自卸车、卡车、水泵等施工机械设备到位情况，要对其进行一次全面的检修，确保全部机械设备在施工中正常运转。检查施工单位选定的苗木、材料供应商的实力，严格控制苗木、材料的质量。4）施工组织准备：按东莞市有关规定办理建设工程各种报批手续，如施工许可证、质量监督登记、安全监督登记、喷淋工程的报建等一切开工前的审批、申领手续。协助施工单位提高施工作业人员的质量意识和工作责任心，督促施工单位建立健全各项施工记录。（2）平整场地：检查碎石杂物、树头、杂草等是否清理干净，排水坡度、地形改造是否符合设计要求。（3）定点放线、挖穴、下基肥：检查定点放线是否符合设计图要求，定点准确，线条优美；检查树穴、基肥是否符合图纸、工程量清单定额要求。（4）材料报验：检查肥泥、蘑菇肥、化肥、鸡屎等是否达到要求。检查苗木是否为袋苗、盆苗、假植苗或裸根苗，生长是否良好，其土球、 冠幅、胸径、枝下高等是否符合设计要求，是否有病虫为害。检查喷淋管 等是否有合格证，质检证等，并有抽检报验合格报告。（5）种植：检查是否按花木朝向整齐种植，是否为种边插实，栽植 深度是否盖过土球 35cm，是否淋足定根水。检查乔木是否支撑护树桩、竹桩，确保树木栽植垂直高度一致，扎缚整齐划一，应注意观赏面的合理朝向；检查灌木花球、绿篱等是否修剪整齐，线条流畅：检查片植灌木、 地被物密度是否符合设计要求，高低错落有致，色块效果好；检查草坪是 否致密整齐美观，是否拍实与土壤充分接触。（6）清理场地：施工完毕要工完料净场地清，检查是否将泥土、包装袋、碎石杂物等清理干净，并冲洗污染的场地，保证场地清洁。（7）养护管理：检查是否做好浇水、施肥、中耕除杂草、支撑固定、修剪造型、补植、病虫害防治等日常养护工作，并做好台风、暴雨、寒潮等突发性自然灾害的预防工作。（8）竣工验收：检查现场绿化面貌是否符合验收要求，城建工程管理局组织设计、施工、监理质量监督站等单位人员参加。竣工资料应有如下 20 方面内容。1）建设工程中标通知书2）建设工程质量、安全监督登记表3）建设工程开工安全文明施工情况表4）建设工程项目安全生产条件检查表5）园林绿化、景观工程开工报告6）园林绿化、景观工程设计图纸会审情况记录（一）、（二）（6-1）设计变更文件（如有设计变更）7）园林绿化、景观工程技术交底记录8）园林绿化、景观工程施工组织设计审批表9）园林绿化、景观工程施工组织设计和施工计划10）绿化、景观工程施工总结11）绿化、景观工程量清单12）园林绿化、景观工程竣工报告书13）园林绿化、景观工程竣工验收表14）园林绿化、景观工程（保养阶段）复验表15）工程质量保修书16）绿化栽植基础工程验收记录表17）绿化栽植材料验收记录表18）栽植工程验收记录表19）绿化养护管理工程验收记录表20）工程竣工图（包括电子文件）四、绿化、景观工程项目施工进度控制按照经审核批准的施工组织设计中施工总进度计划表逐一检查落实施工计划完成情况，及时发现实施中的偏差，督促施工单位从人力、材料、 采购、机械设备到位等方面采取相应的赶工措施，分段交出场地施工的要 求及时协调调好业主、市政施工等单位的关系，减少交叉施工造成的影响， 保证工期目标如期实现。五、室外排水管网安装工程的质量控制1）室外排水管道应采用混凝土管、钢筋混凝土管、排水铸铁管或塑料管。其规格及质量必须符合现行国家标准及设计要求。2）排水管沟及井池的土方工程、沟底的处理、管道穿井壁处的处理、管沟及井池周围的回填要求等，均参照给水管沟及井室的规定执行。3）各种排水井、池应按设计给定的标准图施工，各种排水井和化粪池均应用混凝土做底板（雨水井除外）厚度不小于100mm。4）排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。检验方法：用水准仪、拉线和尺量检查。5）管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。检验方法：按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m，时间不少于30min，逐段观察。六、室外给水管网安装工程的质量控制室外给水管道安装（一般规定）1)输送生活给水管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管或给水铸铁管。塑料管、复合管或给水铸铁管的管材、配件，应是同一厂家的配套产品。2）架空或在地沟内敷设的室外给水管道其安装要求按室内给水管道的安装要求执行。塑料管道不得露天架空铺设，必须露天架设空铺设时应有保温和防晒等措施。3）消防水泵接合器及室外消火栓的安装位置、型式必须符合设计要求。室外给水管道安装（主控项目）1）给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下,如必须在冰冻线以下铺设时,应做可靠的保温防潮措施。在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土厚度不得小于500mm。检查方法：现场观察检查。）给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。检查方法：观察检查。）管道接口法兰、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。检验方法：观察检查。）给水系统各种井室内的管道安装，如设计无要求，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450mm时,不得小于250mm；管径450mm时, 不得小于350mm。检查方法：尺量检查。5）管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6Pa。检查方法：管材为钢管、铸铁管时，试验压力下10min内压力降不应大于0.05Pa,然后降至工作压力进行检查,压力应保持不变,不渗不漏;管材为塑料管时,试验压力下,稳定1h压力降不大于0.05Pa,然后降至工作压力进行检查,压力应保持不变,不渗不漏。6）给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。检查方法：观察冲洗的浊度，查看有关部门提供的检验报告。4、施工过程质量控制1) 建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。2）隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。3）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性套管。4）管道穿过结构伸缩缝、抗震及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：在墙体两侧采取柔性连接。在管道或保温层外皮上、下部留有小于150mm的净空。在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。七、硬质铺装工程施工质量控制1、技术交底进行施工图交底，认真阅读施工图，对照施工技术规范及质验标准，制订相应技术措施，检查落实班组的施工准备情况，做到施工质量、进度的事前控制。然后将施工技术方案报请监理工程师审批方可施工。2、材料准备园林铺地工程中，由于工程量大，形状变化多，需事先对铺装地面的实际尺寸进行放样，确定边角的方案及园路交接处的过渡方案，然后再确定各种花岗石的数量。在进料时要把好材料的规格尺寸，机械强度和色泽一致的质量关。因为在实际施工中，往往会遇到上列问题。3、场地放样、定标高按照园路设计图所绘的施工坐标方格网，将所有坐标点测设到场地上并打桩定点。然后以坐标桩点为准，根据园建设计图，在场地地面上放出场地的边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。然后定出坐标桩点标高，注意尽量采用共同基准点。4、地形复核对照广场竖向设计图，复核场地地形。各坐标点、控制点的自然地坪标高数据，有缺漏的要在现场测量补上。5、场地平整根据设计的标高进行挖填土方。填方时应当先深后浅、先分层填实深处，按施工规范每填一层就夯实一层。挖方时挖出的适宜栽植的肥沃土壤，要临时堆放在广场边，通知监理业主处理。6、场地平整与找坡挖填方工程基本完成后，对挖填出的新地面进行整理。要铲平地面，使地面平整度限制在0.05米内。根据各坐标桩标明的该点填挖高度和设计的坡度数据，对场地进行找坡，保证场地内各处地面都基本达到设计的坡度。7、素土压实素土压实是重要的质量控制工作，首先应清除腐植土，清除