2023年保洁协议书(篇) 书目 第1篇物业托付管理协议书(含保洁) 第2篇保洁服务通用版协议书 第3篇办公楼一次性保洁协议书(样本) 第4篇物业卫生日常保洁服务协议书 第5篇保洁协议书 第6篇保洁人员聘用协议书 第7篇保洁平安协议书范本 第8篇物业托付管理协议书（含保洁） 第9篇物业托付管理协议书（含保洁）专业版 第10篇保洁服务协议书范本 第11篇保洁服务热门协议书 第12篇物业卫生日常保洁服务协议书范本 第13篇保洁服务协议书 第14篇保洁协议书范本 第15篇清洁保洁协议书 物业托付管理协议书(含保洁) 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 第一条 给排水、房屋的维护、修理管理 1所区内给排水系统的管道，设备的维护、修理、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 其次条 供电、用电设备的管理 1供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2电梯的维护、运行的管理； 3节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条 环境卫生、保洁管理 1所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣扬栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条 绿地、绿化管理 1所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3受探讨所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化 责任书 并组织落实； 第五条 食堂管理 为职工、学生等供应用餐服务，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等服务； 第六条 非机动车、机动车和车务管理 1所属机动车的保养、维护和修理； 2用车服务、车务管理和交通平安管理； 3自行车停放管理； 第七条 传达与邮件、报刊的收发管理 1接待来访者，帮助联系被访问者，来访人员登记； 2收发各类邮件、报刊； 第八条 职工医疗管理 1全所在职及离 退休 职工、学生和流淌人员的医疗、疾病预防和保健服务； 2帮助全部关部门完成义务献血工作； 3医务室日常药品的安排与选购； 4职工 医疗费 的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5代表_参与各级政府、科学院召开的安排生育会议，签订责任书并组织落实； 第九条 器材供应与房屋管理 1常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的安排、选购、保管和发放； 2各类库房、剧毒药品的管理； 第十条 所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条 居委会的管理 1居委会日常工作的服务与管理； 2参与各级政府有关会议并组织落实； 第十二条 茶炉、浴室的管理 供应开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理； 第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理 1办理入住手续、来客登记及平安工作； 2宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3门窗、室内设施的修理； 4住宿费等相关费用的收费工作； 第十四条 房租、水、电费的收费管理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条 房产经营管理，经营房产见附件 第十六条 乙方须按下列约定，实现目标管理 一、给排水、房屋修理、维护与管理 1全面驾驭所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行； 2发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场（非常钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场； 3给水管道、暖气管道无滴漏水现象； 4排水、下水管道堵塞要刚好疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 5保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准； 6文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫干净。试验室内运用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场平安； 二、供电、用电设备管理 1供电系统24小时正常运行，发生断电事故马上解除（非常钟内到现场）； 2接到一般报修一小时内到达现场； 3限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决； 4定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题刚好更换； 5按时办理电梯年检事宜； 6按时与电梯公司签订电梯维保协议，修理要有记录，保证电梯平安、正常运行。 三、环境卫生，楼道保洁 1路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整齐，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，刚好清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准； 2楼内公共场地地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净光明，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地管理 1保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，刚好清除杂草、杂物； 2无破坏、践踏、占用绿地的现象； 3在正常浇灌前提下，留意节约用水，管理好绿化用水； 4绿化工作达到院先进单位标准； 五、食堂管理 1仔细贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、平安； 2食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员； 3食堂服务人员衣着整齐，遵守职业道德，服务热忱主动； 4保证伙食质量，花色品种多样； 5餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面干净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务管理 1优先保证所领导、院士、会议用车； 2遵守交通规则，出车准时，平安行车，无 重大交通事故 发生； 3精确填写出车单，并经用车人签字确认； 4办理或提示相关人员办理年检、年审等车务手续； 5建立、健全机动车档案； 6刚好清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象； 七、传达与邮件、报刊管理 1热忱接待来访者，帮助联系被访人； 2电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区； 3正确、刚好收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特别处理； 八、职工医疗管理 1为就医人员供应医疗保健服务和询问服务； 2无重大 医疗事故 ； 3严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工 医疗费用 的报销； 4所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止运用的； 5按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录； 6安排生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准； 九、器材供应与库房管理 1每月依据常用器材消耗量提出选购安排，报甲方核定后负责选购、保管和发放，避开库存积压； 2不得选购假冒伪劣和三无产品； 3剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定； 4化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、平安、消防要求，消防器材齐全，完好； 5出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐； 十、所区治安、保安管理 1门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻； 2引导进所车辆整齐、有序停放； 十一、茶炉、浴室管理 每天8：00_20：00供应开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生干净。 十二、集体宿舍、学生宿舍的管理 1楼内走道、卫生间、公共区域干净、整齐、室内设施完好； 2不擅自支配他人入住； 3依据有关规定，严格进行管理； 十三、房租、水电费、供暖费收费管理 1严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、自然气费等，编制收费清单后交所财务入帐； 2课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处； 十四、房产经营管理 1 房屋出租 符合 北京 市有关规定，出租合同规范； 2对出租房屋的 平安负有责任； 3出租合同报甲方一份备案； 4按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐； 5房屋经营收入每年不少于_元。 十五、其它管理 1服务和管理过程中留意言谈举止，待人接物礼貌友善，热忱主动服务，增加服务意识，大胆管理，讲究方法，订正违章，有根有据，以理服人； 2对违反管理规定的人员和行为敢于指责和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。 第十七条 甲方的权利和义务 1检查、监督乙方对本协议执行状况； 2审定乙方编制的服务管理年度安排； 3由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核； 4为乙方供应必要的办公、工作用房，由乙方无偿运用。乙方变更甲方供应用房的性质和用途，须征得甲方同意； 5帮助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系； 6审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度安排； 7负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同； 8每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参与的协调会，刚好解决工作中存在的问题； 9对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和惩罚。 第十八条 乙方的权利和义务 1依据_各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利； 2依据_各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度； 3负责编制_房屋、设备大修和更新年度安排，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施； 4在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行惩罚； 5凡_公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或变更其运用功能； 6甲方托付乙方的管理项目，不得