酒店管理公司财产管理制度酒店管理公司财产管理制度第一章一般规定第一条为规范集团酒店业财产管理与核算，保证酒店业财产安全 与完整，特制定本制度。第二条本制度所指酒店业的财产定义是：为了生产经营、提供劳 务、出租或行政管理目的而持有的具有实物形态的资产。本制度 中财产包括：1、固定资产：预计使用年限超过一年，单位价值在元以上的具有 实物形态而且能够独立存在的的资产。2、低值易耗品:预计使用年限超过一年，单位价值在元以下200元以上，具有实物形态而且能够独立存在的的资产。第二章申购程序第三条酒店所需财产在购入时，必须本着节约及实用性的原则， 先由需求部门填制购置申请，按规定的审批权限上报，经批准后方 可购买。具体审批权限如下：1、年度资本性预算需求以及单位价值在五千元以上的财产购置, 直接报集团总部审批；2、单位价值在二千元以上五千元以内的财产购置,由酒店管理公 司总经理审批；3、单位价值在二千元以内的财产购置，由需求部门提出申购计划, 部门负责人审核签字后,报酒店总经理审批; 第四条所须财产经批准购入后，由物供部会同工程部或其它相关 部门编制购置计划，签定购建合同。原则上要求合同约定按照合同 总金额的5%-10%留质保金。第五条财产类合同必须真实准确地注明保修约定、厂家联系方 式及其它财务要求的相关付款资料。相关部门必须将财产类合同 转财务部一份，作为付款的依据。同时，转工程部一份，作为维修保 养的资料。第三章检验鉴定第六条酒店购入和取得的各项财产，必须办理验收入库手续。对 于取得的固定资产，在交付使用时需经酒店工程部或集团公司技术 权威机构进行检验鉴定。即对固定资产的数量、规格、名称、 出厂或建成日期、备品备件、原始价值、技术性能、使用年 限、新旧程度等进行逐项验收，填制固定资产验收清单。工程部应建立固定资产卡片，跟踪财产维修保养及使用情况。财务 部根据固定资产验收清单，结合各项固定资产可供使用年限和折旧 率的规定入账。第七条按照合同支付质保金时，由酒店工程部负责人在请款单上 签字，注明资产使用情况和质保金支付意见。第四章登记和领用第八条经验收合格后的财产在部门领用或交付使用时，由酒店资 产会计负责统一编号，并做到：1、按财产类别进行分类编号并登记台帐：如属于固定资产范围, 则应按固定资产类别编号，登记酒店固定资产明细帐；如属于低值 易耗品范围，则应按低耗品类别编号，并按使用部门登记在用低值 易耗品明细帐（财务软件中没有明细帐的,应采用手工或电子表格 形式的台帐登记）。2、采用记号笔或标签的形式将编号反映在实物上。对于交付使 用的固定资产（除房屋建筑物外），还须按该项资产的规格型号、 使用性能、开始使用日期、保管和使用责任人等内容用标贴形式 标识于该项资产上。第九条参照以下财产分类标准进行分类管理： （一）固定资产类序号一级类别二级类别三级类别1房屋及建筑物房屋营业主楼建筑物辅助楼、道路广场及绿化设施等2机器设备供水设备供水及其配套设备供电设备供电及其配套设备锅炉设备锅炉及其配套设备制冷设备中央空调、立（柜）式空调、配套设备厨房设备厨房送排烟设备、配套设施等洗涤设备洗涤、整烫设备供汽设备天然气安装工程3办公及电器设备电脑计算机、打印机等电器及影视设备复印机、电视机、热水器、音响设备、监控设备 等网络及通讯设备传真机、程控交换机及网络布线工程等4其它家具用具沙发、椅、柜等消防报警设备消防报警及其配套设施室外照明设备室外照明工程及灯具等配套设施客房洁具清洁设备清洁用具娱乐器具美容美发器材、保龄球设备、健身器材等其它除上述类别之外的固定资产（二）低值易耗品类序号一级类别二级类别1小家具类桌椅、沙发、茶几、床、文件柜、衣柜、书柜等2小工具类工程用具、厨房用具等