修建房屋合同书房屋建设合同书房屋建设合同书甲方(全称)：(以下简称“甲方”)乙方(全称)：(以下简称“乙方”)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同书一、工程概况工程名称：周玉龙私家住宅工程地点：汉滨区建民办黄沟村三组地面面积约平米左右楼房层数暂定层第一层米高，其他层高米，整栋楼有两个楼梯，具体尺寸见甲方提供的施工图二、工程承包范围承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、混泥土结构倒置式屋面;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目各种施工机具、模具均由乙方负责提供三、合同工期：开工日期：二0一五年五月十七日竣工日期：二0一五年九月十四日工程合同总工期定为天四、质量标准及要求：工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准GB-合格标准需要注意的事项：1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽第1页房屋建设合同书2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工7、乙方必须严格按照甲方提供的住宅设计方案进行施工五、合同价款承包金额：据实按建筑面积每平方米元(大写：人民币叁佰圆整)进行人工单包结算(含水电安装)六、工程质量：工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责任因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约金七、双方责权甲方供应该工程所需建筑材料及产品第2页房屋建设合同书甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时拨付甲方指定现场施工用水、施工用电乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按照协议工期完工甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担八、安全施工工程安全要求达到59-99建筑施工安全检查标准合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工乙方必须遵守国家和当地*有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理乙方必须遵守安全安全生产管理的相关制度，并随时接受安全生产管理部门的安全检查人员实施的监督检查乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方全部承担乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安全事故由乙方负责乙方应按劳动法规之规定，在施工期间应做到文明施工、安全施工，设立安全标记，并由乙方向其施工人员提供必要的安全保护装备等，严格施工管理乙方在施工期间必须确保施工人员和周围居民及行人的安全，在施工期第3页房屋建设合同书间所发生的一切安全事故均由乙方负责，与甲方无关，甲方也不承担任何赔偿责任九、工程款支付自本协议签订后，工程施工至主体一层完工后，甲方支付给乙方工程进度款7万元;二层工程主体完工，再支付给乙方工程进度款6万元;三层工程主体完工，再支付给乙方工程进度款6万元;四层工程主体封顶完工，再支付给乙方工程进度款6万元;工程施工至装饰阶段的80%，再支付给乙方工程进度款6万元;至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，再结算至本工程总款的95%，本工程总款的5%作为质量保证金，年后确无施工质量问题，则一次性支付剩余工程款给乙方十、本合同一式三份，甲方一份、乙方一份，中正方一份，甲、乙双方签字盖章后生效甲方：电话：身份证号：乙方：电话：身份证号：签订合同日期：XX年x月x日第4页