专业合同系列 | Professional documents 编号：TP-AR-L 6722文件编号：TP-AR-L6722 委托工程合同正式样本 Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests（示范文本）编制：_审核：_单位：_编订人：某某某审批人：某某某委托工程合同正式样本使用注意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料，以便实现利益最大化。 材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。表达于委托工程合同范本发包方(甲方)：承包方(乙方)：身份证号码：本着公平合理、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，甲方将室内装饰工程委托给乙方施工。双方就具体事宜达成以下协议：一、工程概况：1、工程名称：2、工程地址：3、承包范围：4、居室面积：居室间数：5、工程内容(附工程设计图纸、工程预算报价书)二、承包方式：1、工期：*天，自*年*月*日开工，于*年*月*日竣工。2、工程承包价款：(1)工程承包价按双方商议的工程项目单价进行结算(附工程项目承包单价表)。(2)工程承包总价按工程实际完成量进行汇总计算。3、承包信誉保证及质保条款：(1)根据甲方公司工程管理规定，乙方自愿在合同签定后，一次性向甲方缴纳个人信誉保证金元。甲方财务部出具相应收据，待该工程竣工验收合格后，甲方在十日内返还乙方。(2)乙方所缴纳信誉保证金主要用作其施工队信誉担保，如发生乙方在承包施工期间有违反公司各项管理规定及施工标准、诽谤公司声誉等影响公司利益的行为，公司有权在其信誉保证金中做出相应处罚。(3)工程竣工验收合格后，乙方无条件执行工程保修期一年并按乙方工程承包款总价_%缴纳工程质保金(即;_元)。保修期内发生一切费用及经济损失由乙方承担。工程保修期间乙方接到甲方电话维修通知应在12小时内安排人员进行维修。不按时间维修或维修没有让客户满意，公司有权在其工程质保金中做出相应处罚。派其他施工单位解决，加收实付费用的20%作为管理费。保修期满甲方退还质保金。4、工程质量及管理约定：(1)乙方无条件承诺其承包施工的工程验收合格(以客户签字认可工程竣工验收单为准)。(2)工程验收合格后，乙方应负责在一周内收取业主方_%工程尾款，该款作为甲方支付乙方的工程承包款。5、工程款支付方式：(1)合同签定后，甲方根据乙方施工进度及施工累计工日，由甲方现场项目管理人员签发领款单，乙方到甲方财务部领款。(2)乙方工程承包款累计领取额，在工程竣工验收合格之前不能超过乙方工程承包款总价的_%，尾款待工程竣工后与甲方进行结算。结算时间为工程竣工验收后_天内。6、双方其它约定：三、工程质量要求：按家庭装饰工程施工和质量验收标准由设计员或施工监理分阶段进行验收和整体工程竣工验收。若出现严重质量问题，甲方有权勒令乙方停工并撤换工程队，其中造成的所有损失及经济赔偿责任由乙方承担。四、甲方的责任及义务1、提供全套施工图纸和完成工程项目变更手续。2、开工前，向乙方提供确认的施工图纸或做法说明，向乙方进行现场交底。3、派监理对现场施工进行工艺、工序、质量、进度的监督。4、严格按合同约定的付款方式对乙方进行工程结算。五、乙方的责任及义务1、严格遵守公司制定的各项规章制度。2、在前一段工程完工验收合格后，方可进行下一阶段的施工。验收单必须有客户签字。3、严格遵守甲方规定的现场文明施工条例和施工队日常管理条例，切实做好现场文明施工及安全工作，因施工不当造成的一切经济损失由乙方承担并赔偿。4、必须对签字工程的金额保密，违者罚款人民币壹仟元整。5、必须在保质、保量、保工期原则下完成工程任务，超期每日乙方按工程款的5%向甲方缴纳违约金。6、甲方有权指定施工工人，乙方必须服从。7、乙方要确保施工现场作业人员、相邻居民人身安全;防止火灾和水、电、煤气事故发生;防止物品损坏。凡有上述情况发生，一切责任由乙方承担。六、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决或报请公司总办进行协调。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方可通过仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。七、附则1、本合同甲、乙双方各执一份。2、本合同双方签字盖章后生效，本合同履行完成后(除有关保修条款仍生效外)自动终止。甲方：乙方：年月日有关于委托施工合同发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)经_建设局批准，本工程于_ 年_月_日邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，依据建设部和国家工商管理局颁发的(gf960205)建筑装饰工程施工合同示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。一、词语含义及合同文件第一条 词语含义在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义：1.1 合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。1.2 发包方(简称甲方)合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定。1.3 承包方(简称乙方)合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。1.4 甲方驻工地代表(简称甲方代表)合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.5 乙方驻工地代表(简称乙方代表)合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.6 社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。1.7 总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。1.8 设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同装饰工程，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。1.9 装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。1.10 工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站。1.11 工程质量监督部门：按深圳经济特区建设工程质量条例执行。1.12 合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期补偿费等。1.13 追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.14 费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。1.15 工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。1.16 开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期(约定期不能开工的，由责任方负责)1.17 竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工日期。1.18 图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)1.19 分段或分部工程：在合同相应条款(或补充条款)约定构成全部工程的任何分段或分部工程。1.20 施工场地：由甲方提供，并在合同相应条款(或补充条款)内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)1.21 施工设备和设施：按双方协议约定，由甲方提供给乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的设备或设施。1.22 工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按深圳市的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。1.23 书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。1.24 不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任所造成的爆炸、火灾，以及相应条款约定的自然灾害等。1.25 利息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。1.26 合同条款中，部分甲方职责由其甲方委托的社会监理机构代为行使的，应在补充条款中明确其代为行使的内容、范围。第二条 合同文件组成及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：2.1 协议条款;2.2 合同条件;2.3 建设工程施工合同，补充合同;2.4 洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;2.5 合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资料;2.6 招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;2.7 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;2.8 监理合同当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按第三十六条约定的办法解决。第三条 合同使用标准及法律合同必须首先约定使用国家标准、规范。其次约定使用行业标准、规范;再次约定使用地方的标准、规范。甲方应按约定的时间向乙方提供一式两份标准、规范。国内没有相应标准、规范时，设计方应提供施工工艺，经甲、乙、丙三方代表批准后执行。设计要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。所发生购买、翻译的费用，均由甲方承担。适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳市的地方法规及规章。深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力。第四条 工程概况4.1 工程名称：_工程地点：_承包范围：_4.2 承包方式：_4.2.1 按定标(或邀请协商议标)价及措施费、工期补偿费、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。4.2.2 按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关缴纳。4.2.3 招标工程除涉及变更外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按4.5条的约定办理。4.3 工期：开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日总日历工期天数：_天。4.4 质量等级：_4.5 合同价款：人民币( 币) _元，大写：_其中含措施费_元。4.5.1 上