招 标 文 件项目名称：遵化御湖度假村项目北京金兰甫房地产开发有限公司2012年1月招 标 书北京金兰甫房地产开发有限公司对遵化御湖度假村项目规划设计进行招标。一、标书领取时间： 2012年1月15日 二、开标日期： 2012年2月25日 三、开标地点： 北京金兰甫房地产开发有限公司会议室 四、接受招标文件时间： 2012年2月20日 五、接受招标文件地点： 北京金兰甫房地产开发有限公司会议室 七、联系方式：联系人： 张春玲 电话： 83617447 传真： 83615550 地址： 丰台区丰北路2号 招标单位：北京金兰甫房地产开发有限公司第一部分：招 标 说 明 1、 总则1.1 本项目为北京金兰甫房地产开发有限公司开发建设遵化御胡度假村项目，用地性质为 。1.2 本工程总用地面积约653亩，具体按控制性规划指标设计。2、 招标文件2.1 招标文件的澄清要求澄清招标文件的投标单位，应以书面的方式在 1 月 18 日前向招标单位提出书面质疑文件。招标单位将以书面的方式答复要求澄清的问题。此书面答复将送给所有的投标单位，答疑文件或补充文件。2.2 招标文件的修改2.2.1 在投标截止期的5个日历天前，不论何种原因招标单位可以以补充通知的方式修改招标文件。2.2.2 补充通知将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标单位，并对他们起约束作用。投标单位收到补充通知后，应立即通知招标单位，确认已经收到补充通知。3、 投标书的编制3.1 投标书的语言投标书及与投标书有关来往函件和文件均使用中文。3.2 投标设计的原则投标单位要按照招标文件的要求参加投标；施工图设计应满足：人防、消防、规划、审图部门的审批要求;设计中应该注意的主要问题：l 符合国家有关方针、政策。l 切合实际、安全适用，在使用功能上要满足招标文件的要求并力求进一步提高，对公共建筑在消防、安全疏散等处理方案方面要给予应有的重视.。l 经济效益好，反映在建筑标准上合理适当，主次分明，是投资估算基本上能控制或接近在招标文件总规定的投资定额范围内（原规定不合理者应予充分说明）l 设计收费可以允许按国家目前收费标准上下浮动，但一般仍以向下浮动才能有吸引力3.3 投标文件的组成：投标文件由投标函部分、投标商务部分、投标技术部分三部分组成3.3.1 投标函部分主要包括以下内容l 投标函l 法定代表人授权委托书3.3.2 投标商务部分主要包括以下内容l 设计费投标报价l 资格后审资料l 设计进度l 招标文件规定提交的其他资料3.3.3 投标技术部分主要包括以下内容：l 设计成果清单l 设计综合说明书l 设计出图和施工过程中，投标单位配合、服务甲方的具体办法、措施l 电子文件1套（光盘）投标技术部分文件的编制深度要求详见本招标文件第三部分设计任务书3.4 投标报价：根据工程勘察设计收费标准2002年修订本中的相应条件，结合企业自身实力进行平米包干报价。3.5 投标货币投标书的设计费率和投标总金额全部用人民币表示3.6 投标文件的有效期投标人所递交的投标文件自投标截止日起120天内有效3.7 投标书的份数和签署3.7.1 投标单位应编制正本一份和副本两份，其正本与副本均应使用A4纸打印，资格证明复印件大于A4纸的折叠成A4纸大小。并明确写明：“投标书正本“和”投标书副本“，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.7.2 技术部分的文件必须由本工程设计总负责人和投标人法定代表人逐页或骑缝签署并骑缝加盖设计总负责人资格印章、单位公章。3.7.3 投标文件正本和副本首页均由投标人法定代表人签署并加盖公章和法定代表人印鉴；授权书应以委托的方式出具，并附在投标书中；有增加或修正的各项，都应由投标书签字人签字。3.7.4 每套投标书应无涂改，行间插字或删除，除非这些删改是根据已发布的修改书的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标书签字人草签。3.7.5 投标单位对本招标文件只能是提交一份投标书，任何投标单位都不允许以任何方式参加本招标文件的其他投标单位的投标。4、 招标原则4.1 本次规划设计招标采用邀请参加投标的设计单位不少于3家的方式进行。4.2 合理范围内最低价中标原则。5、 投标书的递交5.1 投标书的密封与标志5.1.1 投标单位应将投标文件的正本（1份）和副本（2份）装入标准袋内，用标准封条加以密封（密封袋上、下必须密封）并在封签处分别交叉加盖单位公章、法人章各两枚。5.1.2 标准袋上正面应按要求填写，并加盖投标单位的公章，法人章。5.1.3 技术部分的图纸等由投标人自选封装方式，必须密封完好，密封处加盖单位公章和代表人签字。5.2 投标截止期和开标时间5.2.1 投标单位应在 2012 年 1 月 20 日 17 点前将投标书交给招标单位，5.2.2 投标地点： 北京金兰甫房地产开发有限公司会议室 5.3 迟到的投标书截止期以后收到的投标书，将原封退给投标单位。5.4 投标书的修改与撤回5.4.1 除规定的澄清以外，在投标截止期后，不能更改投标书。5.4.2 在投标截止期与有效期终止日前的这段时间内，投标单位不能撤回投标书。6、 开标与评标6.1 开标6.1.1 在有投标单位的法人代表或法人代表委派来的被授权人、代理人在场的情况下，招标单位将与规定的时间和地点召开开标会议，投标单位代表应签名报到。6.1.2 除了迟到的投标书不予开封之外，投标书将被检查以便确定他们是否完整。6.2 符合要求的投标书的确定6.2.1 在详细评标之前，将首先审定每份投标书是否在实质上符合招标文件的要求。6.2.2 实质上符合要求的投标书，应与招标文件的所有条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。6.2.3 有下列情况之一者，投标书视为无效（即废标）l 投标书未按规定密封，未盖单位公章和法人代表人印章的。l 投标书内容不全字迹不清，难以辨认或未按规定填写的。l 投标书逾期不送的。l 投标企业法人代表未参加开标会的，又无指定代理人（以法定代表人委托书为准）或虽参加开标会但无证件的。l 参加开标会的指定代理人迟到到会的。l 扰乱会场秩序的，经劝阻无理取闹的。6.2.4 实质不符合招标文件要求的投标书将予以拒绝，并且不允许投标单位通过修改或撤消其不符合要求的差异，使之成为符合要求的投标。6.3 投标书的澄清为了有助于投标书审查、评比和比较，个别投标单位可被要求澄清其投标书。有关澄清的要求与答复，应采用书面的形式，但不应需求提出或允许更改投标价格或投标实质性内容。评标时发现的算术错误不在此列。6.4 投标书的评价与比较6.4.1 依照国家有关规定和上海宝力房地产开发有限公司相关规定进行评标。6.4.2 评标原则：评标委员会将遵循公平、公正、科学、择优的原则，在符合规划、消防、节能、环保的前提下，按照招标文件的要求，对投标人的设计成果，从设计方案优劣、经济效益好坏、设计进度快慢以及设计资力和社会信誉等方面进行比较综合评价，采用打分的方式，优选出设计中标人。7、 中标通知书7.1 中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书，同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人7.2 中标通知书将成为合同的组成部分。8、 设计合同的授予中标人接到中标通知书后3日内与招标人商签设计委托合同，逾期不签定合同的，招标单位有权认为该中标单位已自动放弃中标并废除已发出的中标通知书后，招标单位有权从其他备选投标单位中按得分顺序选择中标单位。9、 付款方式说明9.1付款方式1、 签订合同15日内支付合同总价的10；2、 完成方案及初步设计并取得规证后15日内支付至合同总额的40（以规证面积3、 施工图外审通过并交付全套图纸成果并经甲方确认后15日内支付至合同总价的60（以规证面积结算）；4、 工程结构施工至正负零后15日内支付至合同总价的70（以规证面积结算）；5、 结构封顶15日内支付至合同总价的80（以规证面积结算）；6、 项目取得竣工备案表后15日内结清全部设计费用（以规证面积结算）。9.2 附加条款1. 本次设计在保证结构安全、保证通过施工图审查工作的前提下采用限钢量限混凝土用量设计，要求设计中住宅部分（含地上、地下全部工程）综合钢筋用量每平米不超过67kg；混凝土用量每平米不超过1200kg，商业及配套综合钢量每平米用量和混凝土每平米用量不超过同行业标准水平。2. 2、在设计单位出齐全部施工图后，甲方将对住宅部分全部施工图进行核算，并以67KG/为基数对设计单位进行相应的扣罚。3. 计算钢筋用量在67-69（含）之间，每增加1公斤，扣设计费总额的34. 计算钢筋用量在69-71（含）之间，每增加1公斤，扣设计费总额的65. 计算钢筋用量在71-73（含）之间，每增加1公斤，扣设计费总额的12第二部分：商 务 部 分（一）、投标函格式致：上海宝力房地产开发有限公司根据贵方苏州超导产业园项目 设计招标的投标邀请书，我方针对该项目的投标报价为：（大写） 元人民币/平方米。并正式授权的下述签字人 （职务和职务）代表投标人 （投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、商务部分及技术部分投标文件；2、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2、 一旦我方中标，我方将组建项目设计组，保证按合同协议书中规定的设计周期 日历天内完成设计并提供相应的设计服务。3、 如果招标文件中要求提供设计保险，我方将在签订合同后按照规定提交上述总价 %的设计保险作为我方的设计担保，如我方的设计出现其规定不应出现的缺陷，招标人可以据此要求其进行赔偿。4、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。6、其他补充说明： 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址： 邮编 ： 电话： 传真：