金龙居业12#、13#楼施工组织设计 编制单位：洛阳市洛西建筑 编制日期：二0一二年三月目 录第一卷 编制依据其次卷 工程概况2.1工程简介2.2建筑设计概况2.3构造设计概况2.4水暖专业设计概况2.5电气专业设计概况第三卷 本工程施工重点、难点和对策3.1施工重点、难点3.2施工重点、难点对策第四卷 施工部署4.1工程目标4.2施工工程经理部的建立4.3施工挨次及施工阶段4.4工程工程划分4.5 工程的穿插与协调4.6施工现场平面布置第五卷 主要分局部项工程、施工技术方案5.1施工测量施工测量的预备工作建筑物定位放线构造施工测量装修工程施工测量电梯安装施工测量5.2钢筋工程钢筋钢筋接头、钢筋锚固、搭接长度地下室墙体钢筋的绑扎顶板钢筋绑扎主体钢筋的绑扎钢筋保护层的要求质量要求5.3模板工程5.3.1模板体系支、拆模工艺流程支模质量要求技术措施模板撤除5.4混凝土工程底板混凝土剪力墙混凝土施工楼板混凝土施工施工缝的留置要求 混凝土试块的留置质量验收标准 5.5防水工程 施工要求 地下室防水 屋面防水施工 5.6土方回填 5.7脚手架工程 双排脚手架的构造 外脚手架的验算 5.8砌筑工程施工预备 5.8.2施工工艺 5.9楼地面工程 地砖楼地面 水泥地面 细石混凝土地面 5.10外装修工程 外墙面砖 5.11 内装修工程 内墙抹灰 5.12门窗工程 窗安装门安装 5.13电气工程 电气工程施工范围电源引入及配电系统穿墙套管的做法如下 钢管敷设 管内穿线 电缆敷设 配电箱柜安装 开关、插座安装 防雷接地及保护接地系统 灯具安装 消防系统 智能布线系统 5.14水暖工程 劳动力配备 施工方法 根本操作方法 施工技术措施 施工要点 第六卷 施工进度打算6.1总工期把握6.2主要分部工程工期安排第七卷 工期保证及措施7.1工期目标 7.2工期保证措施 第八卷 冬雨季施工措施8.1雨期施工措施8.2冬季施工混凝土工程装修工程水暖工程 第九卷 主要机具设备配备9.1设备配置说明第十卷 质量保证及措施10.1质量目标10.2质量保证体系10.3组织保证措施10.4质量治理制度10.4.1技术交底制度10.4.2工序交接检制度10.4.3隐蔽工程签证检查制度10.4.4施工测量复核制度10.4.5施工过程的质量三检制10.4.6严格执行材料半成品、成品选购及验收制度10.4.7仪器设备的标定制度10.4.8质量奖惩制度10.4.9坚持持证上岗制度10.4.10实行质量拒绝制度10.4.11做好施工中的协作协作工作10.5技术保证措施10.5.1技术资料治理 10.5.2工程测量10.5.3钢筋工程10.5.4模板工程 10.5.5混凝土工程 10.5.6防水工程 10.5.7水暖工程10.5.8电气工程 10.5.9运用技术、工艺，确保工程质量第十一卷 安全技术措施和保证制度11.1安全生产目标11.2安全生产保证体系11.3安全生产教育11.4安全技术措施和保证制度11.5工程安全措施11.5.1构造工程11.5.2“四口及临边”防护11.5.3机械安全 11.5.4脚手架的材料要求 11.5.5装饰装修工程第十二卷 文明施工及环保措施12.1文明施工措施12.2环境保护措施12.3消防保卫措施第十三卷 降低造价技术措施13.1技术措施 13.2治理措施第十四卷 成品保护措施第一卷 编制依据1.1河南虹苑建筑设计设计的金龙居业12#楼、13#楼构造、建筑、水暖、电气图纸：1.2金龙居业二期工程施工招标文件1.3国家及当地公布的有关设计标准、规程和标准。其次卷 工程概况序号概 况说 明1工程名称金龙居业12#、13#楼2栋楼2开发单位洛阳树馨房地产开发3设计单位12#、13#楼 河南虹苑建筑设计12#、13#楼三类5建设地点安县城东区环区路东侧6构造特点12#、13#楼18层框剪构造 全高60米7设计用途住宅毛墙毛地8质量要求符合国家质量验收标准9工期550天可提前10周边环境场地平坦，周边无障碍11施工难点构造简单，外墙美观但线条较多，施工程序多3.1施工重点、难点： 在施工中实行切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力削减干扰，确保文明施工。 防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必需制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。3.2施工重点、难点对策： 在施工过程中我们将实行如下措施加强环保：工程经理部成立环境保护领导小组，由工程经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；由工程经理部总工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监视员，负责施工现场日常环保监视检查工作，觉察问题准时解决。1降低扬尘措施1建筑垃圾承受容器吊运，严禁任凭凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并承受密闭容器准时清运消纳。3施工现场设置的搅拌机，必需配备降尘防尘装置。4各类机动车完善消排烟系统，削减尾气排放，削减对大气的污染。3污水处理措施1施工废水用钢管从各层引入沉淀池经两遍沉淀处理，经滤网过滤后排入市政管道。2施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。3.2.2 施工现场安全治理：为保障施工人员的人身安全和财产安全，我们将实行如下技术措施：1在危急地段设置安全警示牌，夜间设置红色警示灯，派专职安全员监护。2制定严格的安全保卫措施、消防措施，成立消防、安全保卫领导小组。3加强对施工人员的宣传教育，做到施工人员只在指定的施工现场内施工，不得在施工现场赌博、酗酒和进展其它违法犯罪活动。4将全部施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报保卫处备案。6施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，设专库限量储存，指定专人保管。7施工用完的易爆、易燃、有毒物品准时清理干净，电气焊作业时，必需去除四周危急物品。8施工现场设宿舍和食堂。9施工现场的要害部位，如配电室、大中型机械设备制定严格的安全保卫制度，安装防护设施。第四卷 施工部署4.1工程目标：质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格依据合同条款要求及现行标准标准组织施工，工程一次验收合格。安全目标：1无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；2无火灾事故；3无严峻污染扰民；4无重大交通行车事故。工期目标： 550 天现场治理：1治理目标：安全文明工地。2治理方法：本工程承受计算机应用及信息技术治理：1业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：微机本钱分析、网络打算、资料治理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息治理系统公布，使之传递快速、准时。4.2施工工程经理部的建立工程部组织机构本工程按工程法组织施工，工程经理选派担当过大型工程工程治理，并具备丰富施工治理阅历工程经理担当；工程总工选派具有较高技术业务素养和技术治理水平、并有创长城杯治理阅历的工程技术人员担当。工程经理部对本工程的人、财、物依据工程法施工治理的要求实行统一组织，统一布置，统一打算，统一协调，统一治理，并认真执行ISO9000质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行治理职责，确保本工程质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和工程治理阅历，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场治理创洛阳市文明安全工地。工程部班子主要成员及各主要部室的职责：1领导班子：由工程经理、工程副经理、工程总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、本钱、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。2技术部：负责编制工程施工组织设计，对特别过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进展技术交底，组织技术培训，办理工程变更，准时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监视工序质量，调整工序设计，并准时解决施工中消灭的一切技术问题。3安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监视检查工作。4物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监视把握现场各种材料和工具的使用状况等。5合同经营部：负责工程款的回收，工程本钱核算，工程资金治理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。6综合办公室：负责文件治理，劳资治理，后勤供给及与地方政府治理部门的对外工作联系及接待工作。7主要施工技术工人配备：8工程经理部下设作业队及分工：构造施工队：负责主体构造工程的施工。瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。粉刷工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，准时解决施工过程中消灭的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。人员组成见附表4.2.3施工工程治理制度1、实行公司领导下的工程经理负责制，直接面对工程进展综合协调、治理。鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点工程，由公司直接组建重点工程工程部。2、先派具有丰富施工治理阅历和综合协调力量的工程经理，担当该工程工程经理、工程副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获市级优秀工程经理称号的工程经理、副经理担当本工程的治理工作。3、选择思想、技术业务过硬的，并参与过大型工程及类似工程施工、阅历丰富的技术骨干组建工程部，扎扎实实、兢业、认真负责、精彩完成该工程施工任务。4、工程部建立高效合理的治理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，工程部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面治理，主动协作和帮助业主做好各专业分包队伍的治理工作，保证工程顺当进展。4.3施工挨次及施工阶段本工程工程量大，质量目标高，工期打算为 550 天，为保证土方回填、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必需充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。总施工挨次上的部署原则依据先地下，后地上；先构造，后装修；先土建，后专业的总施工挨次原则进展部署。施工工艺总流程：地下室构造 地下室外防水 回填土 地上局部主体构造 墙体砌筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验按施工阶段划分为：地基与根底工程、主体构造工程、装饰工程三个阶段，其中屋面工程