常见问题土地市场动态监测与监管系统浙江臻善科技有限公司2014年9月201目录第1章 土地储备子系统11.1 注册时，提示“暂未查询到关于此储备机构的信息”？11.2 已有用户如何具备土地储备监管子系统的权限？11.3 同一储备机构，注册用户数量要求？11.4 互联网和主干网登录地址？11.5 储备机构和储备监管角色如何区分？11.6 2013年及之前的数据是否需要在“实时填报管理”模块中补录？21.7 已供应土地的统计，以什么为判断依据？21.8 拟收储地块、已收储（入库）地块的判断依据？21.9 土地的边角料地块信息需要录入么？21.10 已收储地块中，取得方式存在为多种方式，应怎样填报？31.11 已入库地块规划用途按土地总体规划还是城市总体规划？31.12 “前四年储备供应量”中，按照统计的数据录入为什么提示错误，不能正常上报？31.13 业务操作导航中的数据，是怎么计算出的？31.14 土地储备年度计划中本年度计划入库面积规则？41.15 土地储备信息月报与实时填报数据的校核条件？41.16 融资月报与实时填报数据的校核条件？41.17 去年的融资，今年到帐，数据在系统中应该怎么填？51.18 数据补填时需要注意的规则：51.19 导入坐标时，圈号什么意思？怎么填？51.20 为什么融资信息不能直接撤销？61.21 入库地块填报时，系统提示：无法连上服务器或执行方法失败？61.22 拟收储地块中，上传批准文件，上传文档的大小是否有限制？61.23 入库地块选择拟收储地块信息时，界面提示“脚本错误”？71.24 数据申请撤回时，需具体联系哪些人同意申请撤回？71.25 界址点录入后，可以改么？81.26 实时填报和月报栏目中，新增操作说明81.27 预警中的“超规模预警”，具体是指哪些数据？81.28 互联网的用户怎样转入主干网？91.29 互联网/主干网系统“界址点”的报备流程？91.30 界址点查看页面看不到界址点100以后的坐标？91.31 预警信息多久才会消除？91.32 入库地块抵押之后，是否可以进行修改？101.33 供应地块如何填？面积提示不正确101.34 2015年的年初填报什么时候填？会不会有预警？101.35 无法上报月报？提示与实时数据不一致？101.36 修改实时填报，是否还需要撤回相关月报？111.37 入库地块与储备证面积可以不一致么?111.38 外网查看，入库地块没有电子监管号？111.39 为了系统性能及响应速度等，系统升级111.4011第2章 动态巡查子系统122.1 已有用户如何具备动态巡查子系统的权限？122.2 巡查人员登录后提示没有分配到巡查组，要怎么操作？122.3 巡查管理和巡查人员的职责？122.4 以前的项目，现在还需不需要在巡查中补填记录？132.5 补录以前项目的巡查信息，没有材料怎么办？132.6 巡查记录是否需要等到项目竣工再上报？132.7 出让金已交但是提示未交完？132.8 出让金由定金转换而来，怎么操作？142.9 政府免去企业滞纳金，或其他原因不需要交付滞纳金，怎么操作？142.10 系统中出让金能不能先缴完第二期，再缴第一期？142.11 项目状态导航图中出现在闲置里的项目，要怎么操作?142.12 公示牌要不要做，由谁来做?142.13 项目分错组了，如何操作？152.14 交地确认书、履约通知单等文书标题下的横杠需填写什么？文号编写规则是什么？152.15 巡查中需要填哪些信息？哪些材料为必填项？152.16 巡查填报后，巡查导航图上的数字显示没变？162.17 政府原因需要延期，或者企业申请延期，政府同意后，系统中怎么操作？162.18 新录的项目，在未分配项目里找不到？162.19 巡查记录申请撤回后好几天都没人审核，怎么办？172.20 出让金缴纳提醒通知书、催缴单、交地确认书、开竣工申报书、提醒通知单、履约通知单、公示牌、跟踪管理卡等文书模板在哪里可以下载？系统中下载的word模板无法打开？172.21 不需要开发建设的项目，在巡查中怎么操作？182.22 闲置项目走完闲置处置流程后，要怎么操作？18第3章 土地市场动态监测与监管系统193.1 新用户注册后，一直提示“未通过审核”，导致无法登录？193.2 用户在互联网/主干网权限的区别？193.3 系统提示修改密码？193.4 待报或已报的数据没有上报或申请撤回操作?193.5 已报过的数据能否删除？193.6 评估电子备案号已在网上生成，为何在土地监测监管系统内查不到？203.7 系统中出让公告或成交公示上报成功后，在土地市场网上找不到？20第1章 土地储备子系统1.1 注册时，提示“暂未查询到关于此储备机构的信息”？ 答：请确定输入的储备机构信息是否正确或联系省厅，获取正确的储备机构名称。1.2 已有用户如何具备土地储备监管子系统的权限？答：只需要联系省厅，增加“储备机构”或“储备监管”角色即可。1.3 同一储备机构，注册用户数量要求？答：同一储备机构只允许最多注册两个储备机构角色的用户。1.4 互联网和主干网登录地址？答：互联网（外网）：在IE浏览器中输入http:/jcjg.mlr.gov.cn可直接打开土地市场动态监测与监管系统的登录页面。主干网（内网）：按各省映射后的IP打开土地市场动态监测与监管系统进行登录。具体内网访问地址请与各自省信息中心联系。1.5 储备机构和储备监管角色如何区分？答：“储备机构”角色主要负责储备土地监管系统中业务数据的录入、上报等工作。由负责收储工作的储备中心人员担任。“储备监管”角色主要负责储备土地监管系统中用户审核、业务数据审核及其他的一些审核功能。 一般是由市国土资源局的承担. 1.6 2013年及之前的数据是否需要在“实时填报管理”模块中补录？答：如果是已经供应的宗地不需要补录。只需要在“初始填报管理”中录入每年的总数即可。“实时填报管理”中只录入本年的实时数据，不补录往年数据。如果该地块为还未供应的宗地，需要将入库信息（不管是哪年入库的）都要补录入“实时填报管理”中，录入顺序为：“拟收储地块已收储（已入库）地块已供应地块”。1.7 已供应土地的统计，以什么为判断依据？答：“供应量统计”和“已供应土地”的填报，以签订出让或划拨合同为准进行统计和地块信息录入。只要签订合同就可以纳入已供应统计的数据中来。1.8 拟收储地块、已收储（入库）地块的判断依据？答：拟收储土地是指真正投入土地储备资金，但没有完全理清土地产权关系的正进行收储工作的土地。已入库土地为产权清晰、补偿到位的土地，从土地管理角度说，应为在地籍上做变更登记的土地，不一定需要办理土地证。对取得方式不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、未办理土地登记手续、应注销而未注销原土地登记手续、已设立他项权利未依法解除的，不得纳入土地储备库。1.9 土地的边角料地块信息需要录入么？答：请参阅国土资厅函2012 183号文件。1.10 已收储地块中，取得方式存在为多种方式，应怎样填报？答：一个地块多种方式应该不多。除非是不同方式取得后的两块地拼成一个大地块。如果是拼的，最好分开填报。1.11 已入库地块规划用途按土地总体规划还是城市总体规划？答：土地总体规划。首先要符合土地总体规划，必须是土地总体规划中的建设用地。其次再看土地具体规划用途。补充问题：就是说如果在拟收储的时候具体用途还没有很确定，就按照土地总体规划就可以了，但这个时候已经有城市总体规划的话，还要按城市总体规划来，到入库的时候就要看城市总体规划了，对吗？答：参考城市总体规划，但土地分类要用我们的分类体系。1.12 “前四年储备供应量”中，按照统计的数据录入为什么提示错误，不能正常上报？答：统计报表中统计的是已上报的供应结果中的划拨/出让面积，这些面积中不仅仅含储备的面积，还有农转征的面积等。1.13 业务操作导航中的数据，是怎么计算出的？答：按照选择日期来进行计算的。拟收储面积=今年拟收储面积+上年转入拟收面-今年已入库面积；已入库面积=今年已入库面积+上年转入已入库面积-今年已供应面积1.14 土地储备年度计划中本年度计划入库面积规则？答：a、如果在前四年储备供应量业务中前三年面积都为0时，那么计划入库面积不能超过当前行政区划前三年已上报的供应结果的划拨/出让面积。b、前四年储备供应量业务中面积不全为0时，则不能超过面积不为0(踢除掉为0的年份)平均值。计划拟收储和供应面积没有限制。1.15 土地储备信息月报与实时填报数据的校核条件？答：按照月份填报每月数据，统计当年累计到该月的实时数据，与实时填报数据进行校核。例如2014年5月份的月报，应该统计2014年1月到5月（包括5月份）的数据累加值。（月报统计数据为：已上报有电子监管号的数据）参数名称在统计范围内的以下时间点数据拟收储地块批准时间入库储备地块入库时间已供应储备地块供应时间1.16 融资月报与实时填报数据的校核条件？答：按照月份填报每月数据，统计当年累计到该月的实时数据，与实时填报数据进行校核。例如2014年5月份的月报，应该统计2014年1月到5月（包括5月份）的数据累加值。时间：以实际到帐时间为准进行统计。参数名称在统计范围内的数据本年实际新增融资款实际到帐金额本年新增未偿还融资额本年新增未偿还融资额 = 本年融资额（合同）-已偿还金额1.17 去年的融资，今年到帐，数据在系统中应该怎么填？答：例如：2013年度融资金额1亿，但5千万是2014.1月到账，融资是算13年度还是14年度？融资信息管理、还款管理中，按照实际日期填写就好。融资月报统计中，5千万算是2014年1月份的新增融资款。1.18 数据补填时需要注意的规则：答：月报补填规则: 月报预警从2014年5月份开始，补填需选择月份为5月，填报拟收储批准时间、入库地入库时间、供应地供应时间、新增融资到账时间、新增还款的还款时间在2014年1月到5月（月报月份）这段时间内发生的实时填报中已上报的数额。每月1-5号填报上月的月报。实时数据填报规则: 2014年实际发生一条，则在对应模块里填报一条；2014年以前已供应的地块，不需要在新的储备子系统中补录；如果2014年以前收储的，2014年发生供应，那么以拟收储-入库-供应的顺序补填；融资还款补填规则: 2014年以前已还款完毕可以不用补填；如果2014年以前融资，2014年发生还款，则需补录原融资信息，该融资相关的利息、资金使用、关联的地块等信息都需要补录。1.19 导入坐标时，圈号什么意思？怎么填？答：地块圈号：当一份勘测定界图上有多个地块时，通过地块圈号进行标识；地块圈号为正数，圈号为1表示该地块的面积是占地面积，圈号大于1（如2、3、4）表示该地块的面积是需要扣除；例如，只有一块地，圈号就是1：有一块地，其中需要扣除其他地块面积时，就会有多个圈号：，其中2表示需要扣除的面积。1.20 为什么融资信息不能直接撤销？答：“储备融资信息