编号： 招标 文件招标项目： 招标单位： 日 期： 二一年二月 八 日目 录第一章投标须知-3第二章招标项目简介-2第三章投标报价表-6第四章招标文件综合说明-1第五章投标文件的编制-1第六章开标、中标资格及定标的相关规定第七章投标文件标准格式第八章合同书格式-M第一章 投标须知一、 招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。二、 回标截止日期：投标文件递交截止时间： 年 月 日12：00正，投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标可直接送达或邮寄给投标文件接收人。如投标文件以邮寄方式，回标截止日期以投标文件接收人所在地收到的邮戳日期为准。三、 投标文件接收人： 四、 中标原则：1、 在满足招标单位招标要求的前提下，报价最低的投标单位中标。 2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。 3、招标单位有权依据开标情况决定是否进行第二轮投标。 4、招标单位有权选择1家或1家以上中标单位承包该工程。五、 投标单位在领取招标文件时必须交纳投标保证金金额：人民币 壹拾万 元，收款单位、开户行及帐号如下：单位名称： ；开户银行： ；银行帐号： 。六、 中标单位须在收到中标通知书后 五 天内交纳暂定合同总价的3%的履约保函，收款单位、开户行及帐号如下：单位名称： ；开户银行 ；银行帐号： 。七、 本工程的施工图押金为 / 元人民币，投标单位在领取施工图时缴纳。开标后投标单位在归还全部施工图纸后，招标单位将退还其递交的图纸押金。投标单位如遗失或损坏施工图纸的，按每张 / 元扣除押金。 八、 投标单位应认真阅读招标文件所附合同书（包括“通用条款”），若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款（包括“通用条款”）。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格及不予返还投标保证金。九、 投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前 2 天以书面形式向招标单位提出。招标单位招标答疑联系人： ，联系电话： ，传真： 。现场踏勘联系人： ，联系电话： 。十、 为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的公平竞争承诺书（见附件九）。十一、 敬请各投标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向 监察部门进行举报。具体举报渠道告知如下：举报电话及联系人： 举 报 传 真： 举报电子邮箱： 举报地址： 我司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。I-2第二章 招标项目简介一、 工程发包单位： 二、 招标项目名称： 三、 招标项目地点： 四、 招标项目概况：五、招标范围： （一）主体工程：序号单位工程名称栋数单元数层数建筑面积约()备注13131241323413141115114合计（二）配套工程：承包人承包小区范围内的配套及小区大门、道路、管网、小区围墙、化粪池、室外消防水池等所有配套工程。具体根据工程实际情况确定，发包人现场代表或发包人委托的监理公司有权以书面通知方式调整配套工程具体施工内容，承包人不得有任何异议；具体以施工图为准，承包人需按发包人提供的临时围墙图纸做临时围墙。 若施工图纸有地下室则工程范围包含地下室工程。 六、招标内容：一、承包人自行施工的工程：（一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下：1.建筑工程：基础土石方工程、场地平整土石方工程、基坑土石方、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、外墙保温工程、隐形护窗栏杆安装工程（用于毛坯交楼房）、入户门（用于毛坯交楼房）、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、金属结构工程（发包人已完成施工图纸）、其它由发包人现场代表或发包人委托的监理公司指定的工程。发包人保留直接发包外墙保温工程、场地平整土石方工程、基坑土石方工程的权利，承包人不得异议。2.安装工程：室内外给排水、防雷、室内电气工程、室内供暖系统、弱电工程的预埋工程。具体范围见合同附件1和施工图。3、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。（二）发包人指定分包单位的专业工程：若部分分项工程定额未有明确子目可套用，双方可就该部分分项工程协商定价，协商不成，发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分项工程。二、发包人直接发包的专业工程：所有室内精装修、大型钢结构工程、幕墙工程、干挂石材、桩基础工程、基坑支护、高边坡挡土墙、门窗工程、GRC构件工程、园建、绿化、人防设备、燃气、智能化、电信（包括宽带网）、有线电视、电梯、消防、空调、泛光及景观照明工程、永久供电、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位）及下述工程由发包人另行直接发包，由发包人与专业工程承包人签订施工合同，承包人须承担配合施工和总包管理的责任。若GRC构件和铝合金门窗为发包人代供代付代扣材料，承包人有义务负责该材料的安装,若为承包人安装不应收取配合管理费。七、 现场施工条件： 1、开工前发包人负责将施工所需水、电从施工场地外部接至施工现场内发包人指定的地点，使施工场地具备施工条件。2、 开工前发包人负责向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。3、 施工范围：具体位置及施工安排的用地范围见总平面图，发包人负责提供红线控制点。4、投标单位办公及生活、生产用设施均由投标人在施工场地外自行考虑，应符合招标单位的统一规划，临时设施及用电设施均应符合标准化文明施工的要求，由此所产生的费用自理，已综合考虑在费率表中的相关费用中，不再另行计取。5、本工程所需的施工用水供水点由承包人在招标人指定的取水点接驳（接驳管径DN100）。场地内的用水设施费用（包括抽水设备、用水管道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施）等所需的全部费用由承包人承担，已综合考虑在费率表中的现场经费中，不再另行计取。承包人每月按其实际用水量及水路损耗乘以自来水公司实收水价由招标人代缴后在承包人每月工程款中按代缴费用扣回。6、本工程所需的施工用电的接驳位置由招标人现场确定，现场设置一台630千伏安变压器。承包人负责自招标人提供的临时电源接驳处自行接驳电源、提供、安装一切临时电杆、桥架、线缆（不论架空或埋地）、变配电装置、电表、附件等临时用电设施，并在工程竣工后及时拆除。施工用电所需的全部费用（含拆除）由承包人承担，已综合考虑在费率表中的现场经费中，不再另行计取。工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担，由招标人代缴后在承包人每月工程款中按代缴费用扣回。7、承包人负责在施工期间保养、维修施工场地与城市公共道路的通道，负责施工场地内临时道路和走道的施工及使用期间的维修并承担费用，该费用已经综合考虑在安全防护、文明措施费用中。8、所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等的位置，承包人在搭设前应报经发包人批准。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其一次迁移的费用已综合考虑在临时设施费内，不另外计取，超过一次迁移的费用发包人与承包人另行协商。生活用水、用电的费用由承包人自行负责。9、除现有道路外，其余施工便道自行解决并费用自理，已综合考虑在费率表中的现场经费中，不再另行计取。10、投标方投标前须踏勘现场，施工现场条件以现场踏勘为准，双方应书面签认交场条件说明书。八、 质量要求(或技术标准)：1、本招标工程的招标质量要求为合格，工程质量验收标准按国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），中标单位在工程竣工验收时，应向发包人提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式六份。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，发包人可要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。2、本招标工程的保修期按建设部颁发的房屋建筑工程质量保修办法规定的保修期实行。保修期自竣工验收合格之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。3、工程质量由建设单位组织各参建单位及政府相关部门验收认定。九、 开工时间和工期要求：序号单位工程名称计划开工日期开工日期至0.00完工工期开工日期至结构封顶工期开工日期至外立面完成工期开工日期至竣工验收工期总工期 （日历天）13、4、5、6、9、10、11、15、16、21、22#2010.2.28 2010.4.28（60天） 2010.10.13（228天） 2011.1.30（337天） 2011.4.24（421天）4212综合楼2010.2.282010.4.18（50天）2010.5.28（90天）2010.8.6（160天）2010.8. 26（180天）1801、开工时间暂定为2010年 2 月 28 日， 本工程总工期为421个日历天(包含桩基础工期30天)，开工日期至0.00完工工期包含桩基础施工30天的工期,各单位工程的实际开工日期以发包人下发的开工令为准，各单位工程自开工至完成至0.000、结构封顶、全部工程竣工验收的节点工期不变，总工期不变。2、承包人必须组织好施工，全力保证按工期或提前完成全部承包任务。具体小节点工期以发包人及发包人委托的现场监理工程师审批通过的施工组织设计进度计划为准。3、施工过程中，如发包人须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，应提前5天书面通知承包人，承包人必须配合在发包人要求的日期前完成示范单位工程，并完成与发包人售楼有关的通道、防护栏、道