信用社(银行)关于对化工有限公司申请100万元贷款的信贷审查报告贷审会各委员：贷审会办公室于今年4月1日，受理xx提交的关于xx化工有限公司申请100万元流动资金贷款事项后，对该借款户的贷款资格及条件进行了严格的审查，现将审查情况报告如下：一、对借款人基本情况的审查xx化工有限公司位于xx市xx乡xx村，该厂毗邻xx，交通十分便利。公司成立于2004年7月，占地面积4888平方米，建筑面积1859.5平方米，其中生产车间700平方米，是以液态氢氧化钠为主要原料，加工生产片状烧碱的化工企业。现有自动生产线两条，年生产能力8000吨。两个液态碱储存罐，总容积700立方米，总容量1200吨。该产品生产原料采自沈阳化工厂和葫芦岛化工厂，利用辽河油田天然气高温加热，经制碱机冷却加工而成，产品广泛应用于造纸、石油、冶炼、洗涤等行业，主要销往东北市场，基本形成了较为稳定的客户群体，市场前景比较理想。公司注册资本50万元，在xx联社营业部开立基本账户，法定代表人xxx，从事化工行业30年，具有丰富的本行业生产及管理经验。公司现有员工41人，其中专业技术人员9人。根据该公司2006年2月末会计资料分析，资产总额为195万元。流动资产99万元，其中货币资金22万元，应收账款49万元，其他应收款1万元，存货27万元。负债总额为47万元，全部为流动负债，其中应付账款38万元，应付福利费8万元。所有者权益148万元，其中实收资本50万元，盈余公积13万元，未分配利润85万元。二、对借款人经营管理情况的审查该公司法人代表xx从事化工行业30年，原为xx股份有限公司氯碱分厂厂长，拥有丰富的生产及经营管理经验。公司2005年总产量达7700吨，实现产品销售收入1445万元，净利润56万元。2006年前两个月，已生产1400吨，实现产品销售收入183万元，获净利润8万元。1、盈利能力分析。2004年，公司实现净利润34万元，销售利润率19.29%，净利润率7.48%。2005年，公司实现净利润56万元，销售利润率10.72%,净利润率3.67%。2006年2月末，公司实现销售收入183万元，净利润8万元，销售利润率6.81%,净利润率4.18%。公司整体利润率在市场竞争日趋激烈的形势下，呈现出逐年下降的趋势，销售利润率、净利润率分别下降8.57、3.81个百分点。公司净利润呈现出逐年上升的势头，主要原因为虽然利润率下降，但销售收入2005年比2004年增长了3.33倍。2、营运能力分析。2004年，公司存货周转率为23.86，应收帐款周转率为7.84。2005年，公司存货周转率为73.27，应收帐款周转率为32.36。2006年2月末，公司存货周转率为7.01，应收账款周转率为4.31。2005年公司营运能力较上年度有所增强，存货周转率、应收账款周转率分别上升了49.41、24.52，公司整体营运能力随着市场销售前景的好转提高较快。3、偿债能力分析。短期偿债能力指标：2004年，公司流动比率为155.84%,速运比率为130.07%。2005年，公司流动比率为256.93%，速动比率为189.39%。长期偿债能力指标：2004年，公司资产负债率为41.68%，2005年资产负债率为18.65%。现公司流动比率、速动比率、资产负债率均比较正常，符合省联社对企业偿债指标的有关规定。目前，该公司为提高获利能力，拓展市场营销，需要大量购进液态碱等生产原料，因此向联社营业部申请流动资金贷款100万元，以满足生产需要。三、对借款人贷款担保的审查此笔贷款采取抵押方式发放，抵押物为位于xx市xx乡xx村自有厂房所有权及集体土地使用权。抵押房屋面积1859.5平方米，土地使用权面积4888平方米，房地产总评估价值150万元，申请贷款100万元，抵押率为67%，符合省联社信贷基本管理制度对抵押率最高不得超过70%的规定。抵押物符合法律规定，已办理抵押物登记。审查结论：经审查，此笔贷款基本符合有关对借款人贷款资格及条件的规定，同意以抵押方式向其发放短期贷款100万元，贷款期限至今年3月27日，利率执行月息8.85，以现金或转账方式还款。同意此笔贷款上报贷审会审批。审查经办责任人签字： 审查主责任人签字：