房屋拆迁补偿协议书 合同编号：_ 甲方（拆迁人）：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 乙方（被拆迁人）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 依据国务院_市房屋拆迁治理条例、_省_市房屋拆迁补偿治理条例及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 拆迁房屋依据 甲方因工程建立需要，经审查批准，于_年_月_日，取得了（_）拆许字（_）第_号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 其次条 乙方房屋的根本状况 乙方房屋坐落于_，土地为_，房屋用途为_，建筑构造为_，建筑面积为_平方米，附属物包括：_，证件名称：_，证件：_号，地籍：_号。 第三条 补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1房屋的货币补偿金额为人民币_元整（详见附件一评估报告）； 2附属物补偿金额为人民币_元整（详见附件一评估报告）； 3搬迁补助费为人民币_元整； 4设施设备迁移费为人民币_元整； 5_。 总计补偿金额（大写）为人民币_元整。 第四条 搬迁 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方撤除。 第五条 补偿金额支付时间及方式 甲方在_年_月_日前按本协议 第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。 第六条 注销 乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。 第七条 违约责任 甲方未在 第五条所商定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之_计算违约金，支付给乙方。 乙方未在 第四条所商定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_计算违约金，支付给甲方。 第八条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决： 1提交仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第九条 本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件二）。 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十条 本协议自双方签订之日起生效。 第十一条 本协议连同附件共_页，一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_ 托付代理人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋拆迁补偿协议书2 甲方：（拆迁人） 法定代表人： 地址： 乙方：（被拆迁人） 身份证号： 身份證住址： 甲方（拆迁人）经黄石市人民政府批准，在黄石市下陆区进展房地产开发建立，修建商业住宅。甲方遵照国家房屋拆迁相关法律法规之规定，于_年_月_日取得_字_号拆迁许可证。现甲乙双方经过公平友好协商，就甲方征用乙方房屋及拆迁补偿事宜达成如下协议： 一乙方房屋位置构造面积用途 乙方房屋位于黄石市某某区某某地段，为砖混构造，两层，建筑使用面积136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平方米，二楼住宅使用面积为67.8平方米）。用途为综合型，乙方拥有房屋产权证。 二补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产权调换相结合的方式对乙方进展拆迁补偿。 （一）货币补偿 1.以黄石市人民政府公布的房地产市场评估指导价，结合被征用房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素，甲方补偿乙方人民币捌万伍仟元（￥85000.00元），此费用包含住宅房屋过渡费房屋装修补偿费停产停业损失费搬家费共四项。 2.甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一次性足额支付给乙方。 （二）房屋产权调换方式 1.甲方供应位于黄石市下陆区东方新天地小区2号楼一楼，房屋的朝向_，构造_，用途商业，房屋号_，室内使用面积80平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的一楼门面房； 2.甲方供应位于黄石市下陆区东方新天地小区1号楼_楼，房屋的朝向_，构造_，用途_，房屋号_，室内使用面积90平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的二楼住宅房； 3.乙方被拆迁房屋产权面积少于产权调换房的，由乙方在甲方交付产权调换房时根据市场价格的80%一次性补足房款差价。 三其它商定 （一）商业安置：甲方在本协议生效后60天内供应位于_的门面房给乙方作为商业安置周转用房。乙方自行担当水电费，其它一切费用由甲方负责支付。甲方供应的商业安置房应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准； （二）甲方供应的产权调换房须于_年_月_日前完工并交付给乙方，于_年_月_日前办理产权登记手续并向乙方交付产权证。乙方担当产权调换房超过原被拆迁房面积所产生的契税，其它契税由甲方负责担当。乙方享受与其它购房者同等的权利，并履行同等的义务； （三）本协议中所提及的全部面积均指室内使用面积； （四）甲方在交付产权调换房和产权证后，乙方应将原被拆迁房屋的产权证交付给甲方。 四拆迁商定 （一）甲方在根据本协议照实履行货币补偿义务和供应商业安置房后，在合理期限内乙方搬迁完毕后甲方可安排拆迁事宜。在以上两项未履行前，乙方有权拒绝搬迁； （二）乙方搬迁并同意拆迁后，拆迁事宜由甲方自行安排进展。 五协议生效与解除 （一）生效：本协议经双方当事人签字盖章，并经公证机关公证后生效； （二）解除：当消失以下事项时，乙方有权利单方面解除本协议，并要求甲方担当缔约过失责任，赔偿给乙方造成的各项实际损失： 1.甲方未按本协议之商定按期履行货币补偿义务； 2.甲方未按本协议之商定按期供应符合条件的商业安置房。 六违约责任 （一）假如消失甲方供应的相关政府性批文系造假或存在哄骗，或者甲方在商定的时间内没有准时交付产权调换房给乙方，或者甲方虽有交付产权调换房给乙方但是没有在商定的期限内交付产权证，乙方有权要求解除本协议，甲方需根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释之规定，以商定的产权调换房交付期截止时原被拆迁房市场总价值的两倍赔偿给乙方。甲方恶意拖欠不支付导致乙方产生的诉讼费律师费以及交通费等其它一切合理费用由甲方负责担当； （二）乙方在甲方履行货币补偿义务和供应商业安置房后，应在合理期限内清理搬迁。逾期未搬迁，甲方视乙方放弃房屋及附着物内财产处置权； （三）未尽事宜，双方可再行友好协商。 七本协议一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方（代理人）：乙方： 甲方盖章： _年_月_日 房屋拆迁补偿协议书3 沪 （ ）拆协字第 号 甲 方（拆迁人）：_ 代理人（房屋拆迁实施单位）：_ 房屋拆迁资格证书号_ 乙 方（被拆迁人）：_ 房地产权证号_ 房屋承租人_ 因建立需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号_ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，依据上海市城市房屋拆迁治理实施细则（以下简称实施细则），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。 一、乙方_（全部或承租）的房屋座落在_路_弄_号_室，地段为_类，房屋类型_，房屋性质_，建筑面积_平方米。 二、乙方选择实施细则第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的局部的房地产市场价。 三、依据实施细则第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定，被撤除房屋不需评估。 四、依据实施细则第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在_类地段，应安置面积为_平方米建筑面积。 五、经双方协商全都，甲方安置乙方的居住房屋座落在_路_弄_号_室，实际建筑面积_平方米。 六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积_平方米，每平方米建筑面积的房地产市场价为_元，共计（大写）_元，乙方应在_年_月_日前支付给甲方。 七、乙方应当在签订本协议后_日内，即_年_月_日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。 八、甲方应当在乙方搬离原址后_日内，支付乙方搬家补助费_ 元、设备迁移费_元。 九、乙方应在_年_月_日前将被撤除房屋的房地产权证交甲方到有关部门办理注销手续。 十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得撤除原住房中的房屋设备和建筑材料。 十一、乙方取得安置房屋后，应当根据上海市居住物业治理条例的规定交