菜市租赁合同 出租人（简称甲方）：_ 承租人（简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法（以下简称合同法）、中华人民共和国食品安全法（以下简称食品安全法）、中华人民共和国农产品质量安全法（以下简称农产品质量安全法）等有关法律、法规、规章的规定，经双方协商全都，就_菜市场摊位租赁相关事宜达成如下协议： 第一条摊位根本状况： 本合同所指摊位位于_，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营工程为_。 其次条租赁期限： 摊位租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，合同签订5日内交付摊位。 第三条租金及交付时间、方式： 租金为每年交付（大写）_元整，（￥_）。交付时间及方式为租期开头前5日一次性交付，同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计_元/年。 第四条甲方的权利义务： 1、全面履行食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，担当相关义务，并监视乙方遵守有关规定。 2、对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为准时制止，对消失的消费纠纷准时调解，调解不成的报有关部门处理。 3、帮助、催促乙方办理相关证照，为乙方供应相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、乙方不听从甲方治理，甲方有权提前终止合同。 5、甲方因市场改造提升对摊位进展调整的，应提前15日书面通知乙方。乙方承受调整的，双方应按调整后摊位的状况重新订立租赁合同。乙方不承受调整的，提前解除合同，甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。 第五条乙方的权利义务： 1、依法亮证亮照经营。 2、根据食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章的规定履行相关义务，担当法律责任，听从相关部门的监视治理。 3、乙方必需将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应担当修复或赔偿责任。 6、不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。若有特别缘由，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。 7、未经甲方同意乙方不得擅自转变经营工程。 8、乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场价格。 9、乙方应如期交纳租金，假如房屋租金上调，因此产生的费用由乙方担当。 第六条先行赔付保证金： 1、合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证_元整，。 2、甲方在以下情形下可使用保证金： （1）乙方与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的； （2）乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的； 3、因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于5日内补足保证金。 第七条违约责任： 1、甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金； 2、甲方未按本合同商定供应场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。 3、乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发觉将对乙方惩罚20100罚款。 4、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。 5、乙方未按商定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额3向甲方支付违约金。经催告后在10日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。 6、因不行抗力不能履行合同时，一方当事人应准时通知对方，并在10日内供应证明，可依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 第八条合同的变更、解除： 1、经双方协商全都，可变更或解除本合同。 2、有以下情形之一的，有权解除合同： （1）在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回证照的； （2）违反市场治理制度情节严峻且不听从治理的； （3）逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的； （4）违反合同商定不履行义务，影响正常的经营活动的； 第九条续租： 租赁期满乙方有在同等条件下对摊位的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前10日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。 第十条争议解决方式： 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第_种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。 第十一条其他商定事项： 1、在租赁期限内市场全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 2、租赁期满未能续约或因合同解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的摊位及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 3、本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充商定，补充商定及合同附件为本合同的组成局部，共_页，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同自双方签字、盖章后生效。 本合同一式两份，具有同等法律效力。合同持有状况如下：出租人承租人双方各执一份。 出租人：_承租人：_ 住宅：_住宅：_ 法定代表人：_负责人_ 电话：_电话：_ 菜市租赁合同2 出租方： 证 号： 地 址： 联系电话： 承租方： 证 号： 地 址： 联系电话： 双方依据公平、自愿、诚恳信用的原则，经协商订立本合同。 一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场 区 号，面积 ，房屋出租给承租方用于附属设施及设备如下：水、电设施齐全。 二、租赁期限 租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金 年 月 日至 年 月 日，租金 四、租金支付方式：一次性支付 承租方不得因经营亏损等缘由拖欠租金。 五、房屋修理和装修 1、该房屋的正常修理由出租方负责。在房屋需要修理时，承租方应准时提出，出租方应尽快完成修理。 2、承租方在对该房屋进展装修时，必需征得出租方同意，并严哥遵守邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修治理规定，装饰装修费由承租方自行担当，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必需将房屋恢复原样。 六、双方权责 （一）出租方 1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。 2、应当履行该房屋的正常修理。 3、保证水、电通畅并供应良好的物业效劳。 4、监视承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项治理规定。 （二）承租方 1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。 2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。 3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。 4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。 5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项治理规定。 七、合同的变更和终止 1、合同的变更和终止根据中华人民共和国合同法的有关规定执行。 2、因不行抗拒导致该房屋局部或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。 3、因城市建立、城市规划等缘由需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。 八、违约责任 （一）出租方的违约责任 未能按本合同商定修理义务时，经出租方同意，承租方可以自行修理，修理费用（附修理清单及发票）由出租方担当。 （二）承租方的违约责任 1、未根据经营场地的性质和商定的用途使用，人为缘由致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应担当由此造成的一切后果。 2、未尽妥当使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应担当损害赔偿责任。 3、不能将该房屋转租给第三人，不行以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。 4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。 九、争议的解决 发生纠纷或争议，双方应依据本合同和中华人民共和国合同法协商解决，双方协商不全都时应恳求仲裁机构处理裁决。 十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 出租方（签章） 承租方（签章） 签定地点： 签定地点： 固定电话： 固定电话： 菜市租赁合同3 出租人(以下简称甲方) _ 承租人(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国 合同法 等有关法律、 法规 的规定，本着自愿、公正、合理的原则，经协商全都，现就民和县满坪镇百货市场摊位租赁达成如下协议： 第一条 租赁场地 经乙方要求，甲方同意将民和县满坪镇百货市场 号摊位出租给乙方使用。 其次条 租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月 第三条租金 租金共_元，大写： 万 仟 佰 拾 元。乙方需将租金已现金的方式在合同签订之日全部足额给付甲方。 第四条 解除协议 乙方在租赁期内不得 擅自转租 ，如若乙方擅自转租摊位，甲方有权单方 解除合同 乙方承租摊位后不得进展 非法经营 活动，若发觉存在非法经营现象甲方有权单方解除合