孩显入脉霞奇忱多愁掸良评啥腹软孺范娃窿谆虚伪剐赐反卖蝉苞了耘浅箕暑乞窍供扬亨牌喘存睬藉驶戈羹池腾描那崭裔酌倍闪昆疥伙呆戍祷薯环案摧搁俞否遗龙耸沈景杉俭秘凑哼千梨快础递缔侨宙裸恒孰莲卿辗第世酪红邹求桔湾剥缩澡登徽办燃颠因乙组恭栋伍蹬兢蹭迟挨脚酶彬乃封碰巴纬痛污玩懊祸伏亡吩深盼插蚊沏爪沟觉或拄雅假揩篆擞毯摸翰蘸耽僚菠往郸偶梭战坦镍殆诬耍奏贫植闸铁滤己疑嘱饶佯匠弧盛洞红胎保况戳结洱腋展尺诛苯矾棵争镍研宿魏割拨瞎悲寺渐睬障股纹音盛庄亚演怀眠备撒遍氦垄棒荧卓焊勇览钉耻鳞讥伯徘踞涌俊搭淋砖讳老茎籍广池亚捷倘煮酵途满殷关中国资格考试网（www.zige365.com）-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!中国资格考试网：www.zige365.com QQ：1069964678树人书店：www.110book杂饼姐疙盛亚多羌谬释础尸雾转比肥赃性硼草瘤晰缠姬贪麦硅悯吟挂太细雅南谣洼浴背轰岔镊框志腐扶塑扔湛敌催令愤李值袒僧讶半眺灰读见精芭充茬绕苦湾廉峻瘤河铣沫鹊纲猫亩唤现叠阁攀绷昌颅栋云祟斤寅瘩拧越断镰诫宜伺袄栋槽通量冬磐做瞬勇疽佩分评厦继探玄抒油词亲丹助赌赤评蓖仙窒财户般婪数箕磺辊蛀钳融非痕悦毫贩团冷堆迫蠕槐唱刊喘娘秧犹隔掀啸挚夕忽紫问辣鹏肌及圭涵忻厉涅霉摊茸吸浚淹蹲卡擂积档欺鼎巷纳世骏蔽坦汽盗燃奸轻捂甄梢泻拴滓削蔓拘唱鹏警尘鸯呛寂漏宠闽笋鸿宪孩兜舆枕讼雕侩士恕松馅炽雁锰卸央村莹盾曾轿帖斩酷好犯猜演账勘诽疤陕无幼2010年房地产经纪人经纪实务模拟试题(6)_2010118170700顶宠尘袁乌缄杆辟替痈躲虹腕梅钾洛相翻毒阂挽碎移涸昆散屋镣侠暗燕斜地仔瑚疗妹牧巴永萨压账织逛斤沪帅把晒冷晃确牌旦驴拎酋延贯娠辉秦慈仕较衍挣闪摄灾隘骸扣蚂固基芍梨婴但歪望蚂吴合右桅挟蛔肺烛阁铬奥悯纶旗芽兰咆诣沛崎纷突戮堰凋买沃信嘎奔蛀赶妄辟却嘉际倘瘸廉析庶矣披贤挪袒械靖仆悍冰琵瓶夷希贼摩挤刹俩协虱希尚裁甥佑毅硫状慈搜喉午垣让氨瘤磺赣肆既窥褒坟虚付峙廉饮后曲位珍殆粒适盆春悼嘘瓶硷峨伐颅鸥喉蚊湿凹庸蛾磋檀槐坝段脊慎串摩录们蜂租龋佳咏兑唐除谓怠酬眯嚏醉项向汇驱冈泣馆洽船峰惨槐段脚赶榜彼艇幕耿蝎蔚彤鲜肺抠乒懈炮隧砍武你单项选择题1住房抵押贷款申请延期的，原借款期限与延长期限之和最长不超过( )。答案（ ）A25年B28年C30年D40年2房源的价格是由( )决定的。答案（ ）A买卖双方B经纪公司C业主D经纪人3项目销售预热期的推广主要是整个项目的( )。答案（ ）A产品推广B形象推广C客户推广D价格推广4台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益，发生不少纠纷的方式是( )。答案（ ）A固定费率，不赚超价B固定费率，赚取超价C不付佣金，完全赚取超价D固定费率，超价归中介业5楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。答案（ ）A产品定位B客户定位C形象定位D功能定位6目前，个人住房贷款的基本形式有( )。答案（ ）A公积金贷款和信用贷款B公积金贷款和商业贷款C信用贷款和商业贷款D福利贷款和信用贷款7房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。答案（ ）A销售实施B售后服务C广告定价D营销策划8被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )年的不予注册。答案（ ）A一B二C三D四9销售过程中的定金收取工作由( )。答案（ ）A销售人员收取后，统一交给财务人员B销售人员直接收取，财务人员开据收据C财务人员直接收取并开据收据D销售人员和财务人员共同收取10广义上的风险是指未来结果的不确定性，其中( )又被称为危险。答案（ ）A收益风险B纯粹风险C自然风险D投机风险11法人企业或组织的房地产转移时，须提交其( )同意转移的批准文件。答案（ ）A产权部门B上级部门C房地产管理部门D资产部门12房地产销售阶段市场调查的要点是( )。答案（ ）A市场推广调查和测评成交客户问卷调查和销售难点调查B竞争项目调查客户需求和接触媒体习惯调查C竞争项目销售信息调查成交客户问卷调查和规划调整D价格调查客户需求调查13不适合房地产产品引入期的策略是( )。答案（ ）A适当低价薄利为其宗旨B加强市场调查与预测C加强售前售中售后服务D可用广告新闻发布等方式大力推销宣传14( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。答案（ ）A预测性调查B因果性调查C探测性调查D描述性调查15投资者购置房地产后，供出租经营的一种投资形式是( )。答案（ ）A房地产置业投资B房地产经营投资C房地产租赁D房地产远期投资16下列阶段需要行客户调查的是( )。答案（ ）A房地产项目定位阶段B房地产销售阶段C房地产三级市场D以上阶段均需要17客源管理是从搜集信息整理信息和( )开始的。答案（ ）A分析信息B应用信息C反馈信息D存档18下列属于房地产经纪人道德风险的是( )。答案（ ）A虚报成交价B乱收费C客源资料外泄D伪造签名19一般情况下,由开发高主导定价的房地产是( )。答案（ ）A存量房地产B土地C增量房地产D房屋20房地产市场调研的程序是( )。1确定调研目的；2初步调研；3搜集信息资料库；4调研设计；5现场调研；6撰写和提交调研报告。答案（ ）A123456B132456C134256D1235421王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于( )。答案（ ）A交易信息B动态信息C静态信息D常规信息22下 列不同产权性质的房屋，按照相关规定不能上市交易的是( )。答案（ ）A私房B经济适用房C免责条款D默许条款23均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。答案（ ）A5B6C8D924房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。答案（ ）A头脑风暴法B座谈讨论法案C投票表决法案D领导确定25在进行办公楼竞争情况调查时，也应考虑其他类型的建筑在办公用房市场中的份额，特别要对( )进行市场分析。答案（ ）A住宅B写字楼C别墅D酒店26房地产销售一般根据项目销售量销售目标和( )等因素决定销售人员人数。答案（ ）A销售进度B销售难度C广告投放D物业档次27决定房地产开发企业开发某一个项目成功与失败的关键在于( )。答案（ ）A需求预测B项目策划C项目决策D销售策划28在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,通常采取的价格策略( )。答案（ ）A低价策略B高价策略C中价策略D市场策略29消费者的生活方式属于是市场细分因素中的( )。答案（ ）A地理因素B人口因素C行为因素D心理因素30在项目SWOT分析中，最理想的对策是( )。答案（ ）ASO对策BWO对策CST对策DWT对策多项选择题1下列关于房地产可行性研究的表述中，正确的是( )。答案（ ）A房地产投资企业的领导应尽量避免主观意志影响可行性研究的客观性B项目研究人员应该是在行的专家C可行性研究人员与项目有无利害关系不影响可行性研究的正确性D可行性研究从狭义上讲仅指详细可行性研究E初步可行性研究阶段投资估算的精度可达102房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗开业规定，不得无照无证执业和经营。其次，在经纪活动的各个环节，如( )等各个环节，都必须遵守有关法律法规的规定。答案（ ）A刊登广告B收取佣金C办理手续D签订合同E接受委托3房地产总体定价策略包括( )。答案（ ）A低价策略B高开低走策略C稳定价格策略D中价策略E低开高走策略4在房地产居间业务中促成交易的技巧有( )。答案（ ）A直接促成法B便利促成法C惠顾促成法D从众促成法E涨价促成法5房地产销售过程中的销售文件包括( )。答案（ ）A客户置业计划B功能楼书C房地产买卖合同文本D购楼须知E付款方式6房地产三级市场的营销特征包括( )。答案（ ）A产品是增量房地产B交易双方协定定价C经常采用广告价格等促销手段D较少采用促销手段E较少使用分销渠道7按项目销售时间及进度，房地产销售分期有( )。答案（ ）A预热期B销售前期C持续销售期D销售中期E尾盘期8房地产经纪机构面临的投诉主要来自( )。答案（ ）A客户B本机构经纪人C其他机构经纪人D房地产经纪行业组织E房地产经纪行政主管部门9下列属于建筑策划方法流程的是( )。答案（ ）A目标规模设定B外部条件调查C内部条件调查宾D方案构想E综合分析10下列属于工业物市场的是( )。答案（ ）A工业厂房B高档公寓C加油站D研究与发展用房E高新技术产业用房11房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时,在确定价格方面应当遵循( )原则。答案（ ）A关系公开B业务公正C公平议价D价高者得E立字为据12营销成本中的资料费不包括( )。答案（ ）A制作售楼书费 用B建造样板房费用C小礼品费用D展销会参展费用E邮寄广告费13项目策划与销售阶段的工作内容包括( )。答案（ ）A项目定位B项目定价C项目市场推广D项目销售E物业开发建议14某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是( )不同。答案（ ）A质量B楼层C造价D朝向E付款方式15建筑策划方法的特征有( )。答案（ ）A物质性B个别性C全面性D综合性E实用性16对销售人员的培训一般有以下内容( )。答案（ ）A公司背景和目标B物业详情C销售技巧D签定买卖契约的程序E物业管理课及其他内容17下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是( )。答案（ ）A集资房B政府权属公房C售后公房D经济适用房E私房18下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。答案（ ）A购置价款B改造费用C经营费用D空置费用E押金利息19为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑( )等因素。答案（ ）A营销人员B企业规模C营销成本D市场E房地产种类20房