祥瑞粮油仓储有限公司油罐项目 可行性研究报告祥瑞粮油仓储有限公司油罐项目可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1 项目名称及承办单位11.2 研究工作的依据与范围11.3 研究工作概况21.4 推荐方案与研究结论2第二章 项目建设的必要性62.1 项目单位62.2 宏观背景62.3 企业发展的需求7第三章 建厂条件及厂址83.1原材料供应83.2场址所在地现状83.3场址建设条件83.4项目建设基础93.5所在地区政府和法律的支持10第四章 建设规模与工程方案114.1 建设规模114.2 油罐区工艺方案114.3 建构物的结构形式12第五章 环境影响评价135.1依据135.2 建设地点环境形状135.3 建设项目主要污染源135.4 建设项目主要污染物145.5 防治措施145.6 绿化14第六章劳动保护、安全防护、工业卫生156.1依据156.2 生产过程中危害因素分析156.3 劳动保护措施156.4 安全防护166.5 工业卫生16第七章节约能源177.1依据177.2 节能措施综述17第八章消防188.1依据188.2 建筑防火188.3 室内消防188.4 室外消防188.5 电气消防18第九章 企业组织、劳动定量和人员培训199.1企业组织及工作制度199.2 生产制度199.3 劳动定员199.4 人员培训19第十章 项目实施进度计划20第十一章 工程招投标2111.1招投标依据2111.2招标范围2111.3招标组织形式2111.4招标方式2111.5 招标基本情况21第十二章 投资估算与资金筹措2412.1 投资估算2412.2 资金筹措26第十三章 财务评价2813.1 概述2813.2 财务评价基础数据与参数选取2813.3 经营收益估算2913.4 成本费用估算2913.5 财务投资评价报表3113.6 财务评价指标3113.7 不确定性分析3213.8 结论34第十四章 项目风险分析3714.1风险因素识别3714.2风险程度分析3714.3防范和降低风险对策3827第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称中粮祥瑞粮油仓储有限公司油罐项目1.1.2 承办单位单位名称：湖北中粮祥瑞粮油仓储有限公司法定地址：湖北钟祥市莫愁湖开发区法人代表：1.1.3 项目的主管部门主管部门：中粮集团油脂部1.1.4 项目拟建地点项目拟建地点：中粮祥瑞粮油工业（荆门）有限公司厂区内1.2 研究工作的依据与范围1.2.1 研究工作的依据(1) 企业申报的项目建议书。(2) 企业提供的基础资料。(3) 植物油厂设计规范SBJ07-94(4) 食用植物油厂卫生规范GB8955-88(5) 浸出制油工厂防火安全规范SBJ04-91(6) 工业“三废”排放标准GBJ4-73(7) 国家发改委关于进一步做好流通领域国债项目的通知1.2.2 研究工作的范围根据上述文件及湖北省和全国销售市场的动态，对项目规模、原材料、厂址、工程方案、筹资方案等问题，结合工厂的实际情况进行可行性研究，其范围如下：(1) 项目背景与发展概况的论述；(2) 市场需求预测与建设规模的研究；(3) 建设条件与厂址的研究；(4) 工程技术方案的研究；(5) 环境保护方案的研究；(6) 企业组织与劳动定员的研究；(7) 项目实施进度建议；(8) 投资估算与资金筹措；(9) 经济评价；1.3 研究工作概况湖北中粮祥瑞粮油仓储有限公司专门组织人员对湖北省乃至全国棉籽加工行业、市场需求和发展前景进行了初步调研。为促进农业高科技化，企业走产业化、集团化、商品化道路，提高农副产品出口创汇能力，加快农民奔小康步伐，根据公司所在地自身原料充足的优势和交通便捷的优越条件，增加棉籽加工工程项目。为了与棉籽加工项目配套，建设仓储设施、油罐等。2009年8-9月，国家粮食储备局武汉科学研究设计院受湖北中粮祥瑞粮油仓储有限公司委托，在上述调研的基础上进一步核实、收集资料，对技术方案深入研究，结合我国及当地宏观经济要求、长远规划、行业规划和国土规划的要求及农业、交通和市场等的发展，并与湖北中粮祥瑞粮油仓储有限公司有关人员共同研究讨论，结合公司的实际情况编写本报告。1.4 推荐方案与研究结论1.4.1本项目拟建规模和内容油罐： 14000吨1.4.2 厂址概况本项目在中粮祥瑞粮油工业（荆门）有限公司的预留场地上建设。1.4.3 主要原料、燃料及动力供应1.4.3.1 原料的需求及来源本项目的原料棉籽来自湖北省及湖南省，该地区棉籽产量约55万吨，原料充足，交通便利。 1.4.3.2 能源电力、燃料、水资源等利用已有的资源。1.4.3.3 环境保护根据国家环境保护的有关规定，项目建设主体工程与“三废”控制同时设计、同时施工、同时投产。1.4.3.4 全厂定员与劳动力来源本项目需新增定员8人。1.4.4 投资估算及经济效益本项目总投资（建设规模）为558.01万元，其中建设投资为544.59万元，建设期利息0万元，铺底流动资金为13.42万元，资本金总额为558.01万元。本项目总投资为589.31万元，其中建设投资为544.59万元，建设期利息0万元，流动资金为44.72万元。本项目项目投资财务内部收益率（所得税前）为28.17%，项目投资财务内部收益率（所得税后）为22.28%，资本金财务收益率为22.28%，投资回收期（所得税前）为4.63年(含建设期1年)，投资回收期（所得税后）为5.36年(含建设期1年)，总投资收益率为25.48%，项目资本金净利润率为20.18，高于行业平均水平。1.4.5项目实施进度建议1、2009年9月完成本可行性报告的编制论证和评审。2、2009年11月底以前完成设计。3、 2009年11月开始土建施工，至2010年3月底完成。 4、2010年2-5月油罐制作安装、设备安装。5、2010年5月正式投入使用。1.4.6 主要技术经济指标本项目建设方案的主要技术经济指标见表1-1。表1-1 主要技术经济指标表序号指 标单位数量备 注1建设内容油罐万吨1.42总投资万元589.31其中：建设投资万元544.59 建设期利息万元0.00流动资金万元44.723项目总定员人84年利润万元150.15年平均5年利税万元172.48年平均6项目投资财务净现值（8%）万元782.04所得税前项目投资财务净现值（8%）万元528.12所得税后7借款偿还期（含建设期1年）年0按等额还本付息计算8项目投资回收期（含建设期）年4.63所得税前9项目投资回收期（含建设期）年5.36所得税后10ROI%25.48%年平均11ROE%19.12%年平均12ROIC%19.93%13ROA%14.78%14毛利率%63.46%15销售净利润率%27.46%16项目投资财务内部收益率%28.17所得税前17项目投资财务内部收益率%22.28所得税后18资本金财务内部收益率%22.2819盈亏平衡点%50.92达到设计纲领年份1.4.7 结论与建议湖北中粮祥瑞粮油仓储有限公司油罐项目的建设符合国家规定的投资方向，符合国家的产业政策、行业规划，符合工厂实际的需求，既有必要性，又是可行的。第二章 项目建设的必要性2.1 项目单位湖北中粮祥瑞粮油仓储有限公司由中粮集团有限公司和中粮祥瑞粮油工业（荆门）有限公司共同出资组成，中粮祥瑞粮油仓储有限公司出资949万元，中粮祥瑞粮油工业（荆门）有限公司出资2611万元。位于湖北省钟祥市莫愁湖经济开发区，总占地面积482亩。自2004年开始建设，已完成三期工程，总投资达2.5亿元人民币。现已拥有4000t/d菜籽接收系统和60000t仓储系统，800t/d榨油厂和配套的浸出厂，400t/d油脂精炼厂，600吨/日棉籽脱绒车间，400吨/日棉籽脱壳车间，以及相配套的水、电、汽、废水处理等设施。年加工能力30万吨。2.2 宏观背景随着中国经济高速增长，人民生活消费水平不断提高，也带动对植物油脂需求快速增长，尤其是近几年，农村市场发展和城镇化人口转移引起消费增长是一个重要特征。据统计，中国有1.3亿农民走向城镇成为城镇常住流动人员，植物油商业化消费日益增长，餐饮业零售额快速增长，持续拉动餐饮植物油市场的需求。过去七年，中国年人均植物油消费量几乎增长了一倍，从1999年的9.5公斤增至2007年的17.1公斤，但近年和未来几年内，中国国内植物油产量，仍不能满足国内市场需求。另外，随国内生活水平的提高，对肉制品等需求不断增长，刺激养殖业对蛋白消费的需求，从而使植物饲料蛋白需求保持在高水平。近几年，我国市场对油料和油脂需求刚性增长，而供应不足，造成了供需原料和产品的严重失衡，为此，只能依赖进口。前期外资并购国内油脂加工企业，而近期外资益海和外资嘉里集团强强合作，如虎添翼。国际油商、油企不仅控制国际市场大豆的贸易，现利用中国庞大市场需求转化为加工和倾销其产品，影响植物油脂市场的价格走势。 油脂价格的走势也影响我国食品价格，影响我国CPI指数的走势，影响我国食品的供应，影响国内经济的基本面。在充分认识到食用油消费未来趋势刚性增长和对外原料依存不可避免的基本认识上，遵循有关规则，对国有油脂加工企业适度保护，建立国内的油脂加工体系，以我国油脂加工和储备企业为核心，建立加工和储备的安全体系和应急体系。2.3 企业发展的需求湖北中粮祥瑞粮油仓储有限公司建设规模为800吨/日榨油厂、600吨/日棉籽脱绒、400吨/日棉籽脱壳、400t/d油脂精炼能力。为了满足工厂生产的需求，也需要建立原料储存和成品储存的设施。加之，油菜籽收购的时间短，收购量大，在短期内，需要对油菜籽清理、烘干、储存，以满足工厂压榨。棉籽收购也有季节性，要保证工厂连续生产也需要一定量的棉籽储存。油脂加工厂生产的成品主要为粕和油，为了满足生产，满足市场的需求，提高企业的经济效益，成品需要一定的存放周期，需要建设粕库和油库。随着人们生活水平的提高，食用油市场供应也出现了差异化，消费者食品安全的意识也越来越强，不同的消费对象对食用油的需求也不同，为了满足市场的需求，满足消费者不同层次的需要，生产中、小包装的食用油脂