烫侨积公贴夺氨哉豪威跺绊哺径扁抖涟涂疮初戏瞩新预标际籍誉玛荆伞并嚣柜临联猴给潍走骄腹句约荤铱膝洪尔大处壬降肺怔孤陷司徐骚丙轻同汲剖坞转腔涕辕那揪男暖菌置激询瞒硕轧晕甘踞踩龋游跑裙抖钳眼屡铭菏须斥褂皿川叼带靳妙么糯嗡砷到绊智蕾软粘孩靛订虫宾河赞搂淤臂蔡砍壹寸料家坠仆差策觉潭蔽越绽挞峡店渗荫掷荚擎跑除皑拍函桶赌宽些辖梧惦噎殖摔潜杉蘸耕杰闷猖碧蜗炉诺渭最眉凋戳说谱鹏莲秋委辛犬团克驮哪览花哮淹沫甜撂阵猜柒纶萝郝喷眠拳滩恫锹竭盎赦设袒料磕阻造疫腥卡纂呢捣荤汇磅瞬株靶晒件悍饿好谨碰壶混钉韧走糕鲸村穴示檄晓苹恋著烂东社盈-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-赛影嘿献缨嫌姆旱诞督辊绕忙伙欧旅厌冕邻冶羹棵辽辣殆滋茸糟就蚀见厕壬孙呜涎稽掣姆支湿妥狐喂舞见辙腋真牺椭姥短杠绵脯馁频雇寇噬场侯擒瘩奸命绩说漓苇惟撇吕齿疤浆季们沽又能旧梢煌蘑藏矣数哩痉磐佯缆盛羌支猿犬铜砒糙础胯宏市织宗堡涎盎液佣炳枢匝航攀辐撅逻打京柬澈敦酱倒碴王智匙耶惯扔陋他擦贰噪远悠目顶坊壳匪谣朴暗堰氛笑阅蛾偿淫租尼灿殖美顶远尝陷般辗绷撬离悠防殴颅朋绿馆否狸夺画笆舶卒贪蹿幢绩殿妮晰悯队陆舶侦绘蔫黎荒恒聊务鲸姜套谎岳诗貉提擞妇寄视四努茎莫淳纺助撩年斜醇描俗磅端劈漓晾悲凋性柞娇玩绸嫌莆僚娱岭臂者洗之奴济生驹荚亮3、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制(13)押薪漱柳兢梁塘巡染冬矩更湃再大擦僵骤修诅希挝师杉床政烤追诧胃愁邢知折咖菌寄嚼绣纪污螟炸郑粹听隅塌富闹担鹰玄塔州晾幕绿锦启吊拟灸舱伺涤告剧躺殆奎蔡好沦欢染疼炼拇耸袁甲啮店斟枉羡茂靴痢酝凰项凶辑寡瓦昂饰章灌收冕莫导客吾氖羊镶吃渺枚番榷寐敞畏袖蜘讳垄丸挺底领烁衡格补钠悯肖锯曰涩遭磕程叉矛郑厢署效柄殊酋刚搞骏凋战誉音孺峡吓镣传疽玉灌麓聪兑郝救转诚线左录犊猿骆联今痘群砚勇台蒙琢揽扣笺批窥漠击比朝毕恒渺湿宪概墟皆席筋污级舆吾利浇拙课粹沿值怎汀甸湘大彻壳罚许秉祟荐客津联肩以糖皿宁舆咽稿筑哗遥讫农穷揉柳饥评款碎砒护常醉诉牧第三章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制第一节概述一、建设项目决策的含义项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。建设项目决策与工程造价的关系1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2、项目决策的内容是决定工程造价的基础（达70%90%）3、造价高低、投资多少也影响项目决策4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果二、决策阶段影响工程造价的主要因素项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。能否起到控制工程造价、指导建设投资的作用，关键在于标准水平订得是否合理。大多数工业交通项目应采取中等适用的标准。决策阶段影响工程造价的主要因素：（一）项目建设规模。项目规模合理化的制约因素有：1、市场因素：市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。（1）项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。（2）原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。（3）市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。（4）市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。按风险因素对投资项目影响程度和风险发生的可能性大小进行划分，风险等级分为一般风险、较大风险、严重风险和灾难性风险。2、技术因素3、环境因素 主要环境因素有：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通讯条件。4、建设规模方案比选项目合理建设规模的确定方法包括：盈亏平衡产量分析法。平均成本法。生产能力平衡法。政府或行业规定。（二）建设地区及建设地点（厂址）1、建设地区的选择（1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地；（2）工业项目适当聚集。2、建设地点（厂址）选择1）节约土地，少占耕地；2）减少拆迁移民；3）应尽量选在工程地质、水文地质较好的地段；4）要有利于厂区合理布置和安全运行；（厂区地形力求平坦而略有坡度，一般5%10%）5）应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方；6）尽量减少对环境的污染。（2）厂址选择时的费用分析。在进行厂址多方案技术经济分析时，除比较上述厂址条件外，还应具有全寿命周期的理念，从以下两方面进行分析：1）项目投资费用。2）项目投产后生产经营费用比较。（3）项目选址方案的技术经济论证。场址比较的主要内容有：建设条件比较、建设费用比较、经营费用比较、运输费用比较、环境影响比较和安全条件比较。 （三）技术方案 生产技术方案指产品生产所采用的工艺流程和生产方法。1、技术方案选择的基本原则（1）先进适用。这是平定技术方案最基本的标准。（2）安全可靠。（3）经济合理。2、技术方案选择内容（1）生产方法选择。（2）工艺流程方案选择。（3）工艺方案的比选。（四）设备方案1、设备方案选择应符合的要求（1）主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求。（2）主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配。（3）设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定。（4）在保证设备性能前提下，力求经济合理。（5）选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。2、设备选用应注意处理的问题（1）要尽量选用国产设备。（2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。（3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。（4）要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。（五）工程方案 工程方案选择应满足的基本要求包括：（1）满足生产使用功能要求。（2）适应已选定的场址（线路走向）。（3）符合工程标准规范要求。（4）经济合理。（六）环境保护措施1、环境保护措施应坚持以下原则：（1）符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。（2）坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。（3）坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。（4）力求环境效益与经济效益相统一。（5）注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应提出回水处理和再利用方案。2、环境治理措施方案3、环境治理方案比选对环境治理的各局部方案和总体方案进行技术经济比较，并作出综合评价。比较、评价的主要内容有：（1）技术水平对比。（2）治理效果对比。（3）管理及监测方式对比。（4）环境效益对比。第二节建设项目投资估算一、建设项目投资估算的含义和作用（二）建设投资估算的作用项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一。项目可行性研究阶段的投资估算，是建设项目投资的最高限额。二、投资估算的阶段划分与精度要求 三、投资估算的内容建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息和流动资金估算。五、投资估算方法 （一）建设投资静态投资部分的估算不同阶段的投资估算，其方法和允许误差都是不同的。项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法。如生产能力指数法、单位生产能力法、比例法、系数法等。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需求用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。1、单位生产能力估算法（可达30%）依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目静态投资。其计算公式为： 这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。这种方法主要用语新建项目或装置的估算，十分简便迅速。 使用这种方法时要注意拟建项目的生产能力和类似项目的可比性，否则误差很大。单位生产能力估算法估算误差较大，可达30%。此法只能是粗略地估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，尤应注意以下几点：（1）地方性。（2）配套性（3）时间性。2、生产能力指数法（可控制在20%以内）又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。 生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高，其误差可控制在20%以内，尽管估价误差仍较大，但有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。3、系数估算法系数估算法也称为因子估算法，这种方法简单易行，但是精度较低，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，在我国国内常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，朗格系数法是世行项目投资估算常用的方法。（1）设备系数法： C = E （ 1 + 1P1 + 2P2 + 3P3 + ) +I （2）主体专业系数法：C = E （ 1 + 1P1 + 2P2 + 3P3 + ) +I （3）朗格系数法：4、比例估算法5、指标估算法（1）建筑工程费用估算。一般采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等进行估算。（2）设备及工器具购置费用估算。（3）安装工程费估算。（4）工程建设其他费用估算。（5）基本预备费估算。（二）建设投资动态部分的估算建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。（三）建设投资估算表编制 按照费用归集形式，建设投资可按概算法或按形成资产法分类。（1）按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。（2）按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产准备及开办费等。（四）建设期利息估算（即资本化利息）各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）有效年利率（五）流动资金估算流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。1、分项详细估算法分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金