住宅工程质量分户验收的探索与实践【摘要】住宅工程，无论是商品房还是保障性住房，因其涉及 到千家万户，其质量的好坏直接关系到广大人民群众的切身利益， 关系到社会和谐稳定。住宅工程质量实行“分户验收”，有力地促 进了住宅工程质量的提高。而住宅工程分户验收制度执行是否到位 不但关系到建筑业市场的良性循环发展，同时也关系到企业的信誉 和自身的利益，本文从施工单位的角度出发，探讨如何做好施工质 量控制，确保在分户验收时能够满足各项验收标准。【关键词】住宅工程；工程质量；分户验收住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组 织施工、监理（已选定物业单位的，物业单位应当参与）等单位， 在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅 工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及 相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收 合格证明的活动。目前我国许多地区对商品房及保障性住房已经实 行了分户验收制度。分户验收在提高住户对住宅工程质量满意度的 同时，促使第一质量责任人建设单位、工程的建造者施工单位、质 量控制的第三方监理单位及政府职能部门明确要求、制定措施、加 强监管。本文从施工单位的角度出发，对如何做好施工质量控制， 确保分户验收满足各项验收标准进行探讨，仅供同行参考。1明确分户验收意义，发挥质量控制的主观能动作用施工单位首先要明确分户验收对自身的重要意义，在施工过程