精选优质文档-倾情为你奉上B12中大保税区项目1#厂房及泵房工程监 理 规 划2012年 12 月 7 日 至 2013 年 7 月 1 日内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 监理设施 履行监理安全责任监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2012年 12 月 5 日 江苏省建设厅监制专心-专注-专业监理规划目录一、监理项目概况及特点 （一）工程概况1、工程名称：中大保税区项目1#厂房及泵房 2、工程地址：昆山市玉山镇。3、建设规模：总建筑面积约9278.6平方米。 4、质量目标：苏州市优质结构 5、工期目标：至2013年 7月 1日通过竣工验收 本工程是中大建设集团有限公司投资开房的1#厂房工程。建筑面积9278.6平方米，建筑层数二层，建筑高度10.30米。结构安全等级二级，耐久年限50年，抗震设防烈度七度。耐火等级:一级。厂房生产的火灾危险性类别丙类2项。最大梁跨度8米。 （二）工程各参建单位名录：单位名称建设单位江苏中大建设集团有限公司设计单位昆山市城建发展建筑设计院有限公司勘察单位监理单位苏州三联建设顾问有限公司施工单位江苏中大建设集团有限公司二、监理工作范围、目标和依据 （一）监理工作范围 根据本工程委托监理合同，监理工作范围是施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制和合同、信息管理、安全管理、组织协调。 （二）监理工作依据 1、本工程委托监理合同； 2、本工程施工承包合同及施工招标文件、中标标函； 3、国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策和行政规章； 4、国家、省、市有关规范、规程、规定及技术标准； 5、本工程设计文件、施工图纸、地质勘察报告和其变更文件； 6、为本工程制定的有关技术文件及规定。 本工程所用主要规范、标准如下： （1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 （2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 （3）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 （4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 （5）屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 （6）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 （7）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 （8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 （9）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 （10）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 （11）电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 （12）建设工程监理规范 GB50319-2000 （三）监理工作目标 1、质量控制目标：苏州市优质结构工程。 2、造价控制目标：控制在施工合同造价内，在此基础上采取各种措施帮助建设单位节约投资。 3、工期控制目标：总工期控制在2013 年7月1日前，考虑本工程与室外工程的衔接配合，工期控制目标应予调整提前，具体控制在本标段施工合同要求范围内。 4、安全文明控制目标：苏州市文明工地。三、监理组织机构、人员配备、岗位职责 （一）监理组织机构总监理工程师张宜英土建监理工程师安装监理工程师安全监理工程师监理员、见证员及信息合同管理监理公司建设单位设计单位施工单位其他单位协调投资控制监理工程师 根据现场实际情况，我公司安排监理人员及分工如下：姓 名性别岗位职务专业职称张宜英男总监理工程师建筑设计工程师张军宏男土建监理工程师工民建工程师 （二）监理与各方的关系 1、与建设单位关系： 建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围。监理单位依据监理委托合同中建设单位授予的权利行使职责，客观公正独立地开展监理工作。 在监理实施过程中，总监理工程师应定期向建设单位报告工程进展情况及承包单位履约情况，重大问题应用专题报告形式报告建设单位。未经建设单位授权，总监理工程师无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位的变更工程承包合同有关内容。 建设单位人员如发现施工中存在的问题时，应向总监理师提出，由总监理师组织有关人员共同研究解决。 2、与承包单位关系： 监理单位与承包单位是监理与被监理的关系，承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要按时按计划做好监理工作，依法执业，热情服务。 监理单位与分包单位无直接关系。分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过总承包单位向监理办理签证。 3、与设计单位的关系： 监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，按设计要求开展监理工作。对于设计图纸中所发现的疑点或建议，可通过业主向设计单位提出，由设计单位做出是否修改意见，监理组无权自主变更设计。设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理组提出，并由监理组组织有关人员共同研究解决。 4、与建设工程检测单位的关系 监理单位与检测单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应按照相关规定，在审核检测单位资质符合要求的前提下做好原材料见证取样的工作，并及时与之沟通，确保将合格的原材料使用到本工程中。 5、与质监、安监等建设行政主管部门的关系 监理单位的现场管理工作直接接受质监、安监等建设行政主管部门的监督、检查和指导，并确保与之信息的畅通，必要时需取得质监、安监等建设行政主管部门的帮助和支持。 （三）现场监理人员岗位职责 1、总监理工程师岗位职责 （1）以公司利益为己任，承担相关法律、法规及规范等规定的职责。 （2）协助组建现场项目监理班子，明确相应的职责、分工。 A、当监理组成员不能满足现场要求时，应书面汇报至公司工程部，并阐明具体原因； B、定期对项目组成员的技术水平、协调能力、工作态度、工作作风、工作方法等进行检查评价，并书面上报公司工程部；对优秀和不称职的监理人员应明确体现，并注明奖惩意见； C、根据工程项目的进展情况可向公司工程部汇报后进行人员调配； D、对新引进的项目组成员进行内部培训，并形成记录； E、协调好各专业监理之间的工作关系。 （3）协助编制监理大纲，主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，组织编写监理交底，负责管理项目监理机构的日常工作。 A、按公司总师室审核意见调整、完善监理规划； B、对监理实施细则应有明确的审核意见； C、对监理交底中产生的错、误、漏以会议或书面形式修正，通报参加监理交底各方。 （4）审查分包商的资质，并提出审查意见。 （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；保持与建设单位、质监、设计及承包商等工作上的密切联系，弄清各方意图和对监理的要求、建议；组织工程项目实施中有关方面的综合协调工作。 A、加强与建设单位、质监的口头和书面的沟通，当沟通严重受阻时，应书面汇报公司，并提出解决方案； B、对图纸产生质疑时，应书面通过建设单位联系设计院，并作好记录； C、对承包商提出的有关要求和建议，应组织项目监理组研讨，形成决议、记录后，组织外部协调工作； D、外部协调工作通过监理会议或监理记录反映，应保持高透明度，但同时不能规避监理责任。 （6）审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审查施工组织设计或专题施工方案等的安全技术措施，同意后签字认可。 （7）审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算。 （8）审查和处理工程变更。 （9）主持或参与工程质量事故的调查；当发现重大施工质量和安全问题时，应协同有关方面采取相应措施予以处理，并按有关规定及时报告建设单位和建设行政主管部门。 （10）负责建立项目的合同管理体系；调解建设单位与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期。 （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 （12）组织分部、竣工预验收；审核签认分部工程和单位工程的施工质量验收资料；审查承包商的竣工申请；组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查；参加工程项目的竣工验收。 （13）主持整理工程项目的监理资料并送建设单位、公司档案室存档。 2、专业监理工程师岗位职责 （1）协助总监编制监理规划；编制本专业监理实施细则、监理交底，并按总监审核意见调整、完善。 （2）负责本专业监理工作的具体实施。 A、初步审查施工组织设计，审查涉及本专业的计划、方案、申请、变更等，并向总监理工程师提出报告，且在施工过程中进行检查，形成相关记录，如进行修改，必须报请总监认可； B、对本专业检验批、分项工程及隐蔽工程等进行检查、验收，参与分部、单位工程验收，合格时予以签认；不合格时督促承包商进行整改； C、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况对进场材料、设备、构配件进行现场见证取样送检或平行检验，合格时予以签认； D、负责工程进度检查，并形成控制报表或记录； E、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证； F、根据本专业监理实施情况建立项目监理日记，完成各类监理报表、记录工作； G、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； H、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、工程质量评估报告及监理工作总结等文件； I、建立本专业各类监理台帐，制定本专业监理计划。 （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。 （4）协调好