一、项目概况及分析1、设计依据及参考资料（1）中华人民共和国城市规划法(1990.4.1)；（2）建设部城市规划编制办法(1991.9.3)；（3）建设部城市规划编制办法实施细则(1995.6.8)；（4）城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；（5）住宅设计规范（GB50096-1999）；（6）城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001（7）国家及朔州市相关法律、法规、标准、规范；（8）设计委托书及设计要求（9）朔州市总体规划（10）业主提供的地形图2、项目背景：本规划项目位于山西省朔州市平朔煤炭工业公司生活区北侧，平朔煤矿始建于上世纪八十年代，隶属于中国中煤能源集团公司。本项目将解决亿吨级矿区员工的居住问题，以及担负着引领朔州市后续土建项目定位的重任。本规划项目性质以住宅为主，兼有部分商业及公共设施。3、地理位置：朔州市位于山西省北部，雁门关外，交通十分便捷，北同蒲电器化铁路和“大运”二级公路纵贯而过。该项目地块位于平朔煤炭工业公司生活区北侧，现为省二建和怡景园用地，与平朔煤炭工业公司生活区北侧紧邻，规划总用地28.8公顷，可开发建筑面积95.45万平方米。 4、设计目标基于朔州市本身的城市底蕴及其总体规划思想，结合我们对本片区的实例考察与城市资源等背景分析得出：为使本地块立足于朔州板块，取得震撼的市场号召力与竞争力，我们将本项目定位为朔州首席可持续发展的大型原生态人文社区。本方案在于打造一个复合型社区，提炼一个“阳光生活、绿色生活”的居住理念。它将引领朔州人未来的居住生活模式；唤起朔州现有的需求群体与潜在的客户；树立朔州新门户形象与新社区典范。在规划设计中充分利用原有地形、区域的特点及优势，注重空间环境、视觉环境和地形地貌的结合。充分体现人和自然和谐共存的规划设计构思，在满足建设基本要素的基础上，提升品位与健康性，追求住宅的舒适性，营造出一个阳光健康的居住小区。规划设计还充分考虑到其动态变化，为因市场发展而引发在发展期间空间布局改变的可能性提供了条件。二、规划理念1、文化性（1）风水学说山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。孔子云：“何陋之有？”陋室铭选自全唐文中国古代住宅建筑中的风水观念，在许多方面蕴含着中国古人追求人与自然一体和谐、诗意栖居的生态美诉求，在住宅建筑环境布局上以“气”“动”为美。按照风水学说的选址模式：山峦环护，负阴抱阳“穴”状住区环境，为“藏风聚气”之所，有着利于生态的最佳风水格局。（2）九宫棋盘式布局 “师法自然、传承历史”该思想作为一个重要的设计原则在本次规划过程中贯彻始终，结合园区周边的道路及优美环境，效法九宫棋盘式的都城布局，贯穿于几个园区的绿脉，将整个居住区联成一个有机整体。2、生态性“苔痕上阶绿，草色入帘青。”那些绿色植物，一片片绿色的叶子，闪着生命的光泽，绿得纯粹，绿得可爱。靠自己的枝干一点点探索，攀援，让生命得以舒展，似这样自强不息，是否也值得人们学习借鉴？这些感悟为我们建设绿色生态家园带来了灵感。创造绿色生态环境是人类现今的追求，是可持续发展的重要方面，是以人为本原则最直接的体现。生态小区有以下特点：和谐型：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然。整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用；整体规划可根据市场实际需求分步实施。三、规划设计方案一1、总体构思本园区规划传承中国古城池的架构；本着因地制宜，结构清晰，和谐共生的原则；注重脉络延伸，新旧交融；借鉴中国古典园林的组织手法，将严谨规则的建筑群体与自然开放的自然环境相结合，做到“疏密有致，动静相宜”。本设计沿主要道路振武街、梁郡路设置商业用房，一方面能提高商业用房的使用价值，另一方面又可适当阻隔交通干道对园区内部的影响。根据项目定位在总体设计中，针对不同客户群，沿主景观线将住宅分为两部分，舒适型住宅和经济型住宅。每一地块规划为周边高、中间低的格局，周边为26层的住宅楼，中间部分主要为17层的高层住宅。考虑到与平朔生活区原有建筑的衔接关系及现有住户的心理感受，在园区中间布置为舒适型住宅即多层花园洋房。使每一地块形成形成围合、环抱之态势。根据日照间距的要求，多采用17层住宅楼，楼与楼之间间距较大，增加了园区环境与周边环境的交融与渗透。此外，根据空间品质的优劣布置不同户型的住宅，将户型面积较小的住宅沿场地周边布置；小区内有良好的居住环境，则设计为户型品质好、户型面积较大的住宅。每一个组团之间，由一条舒展的“枝叶”相连接，“树枝”为主景观线，“树叶”则为每一个组团的中心景观绿化带。舒适型住宅采用多层花园洋房，在户型设计上以空中景观住宅为基本设计理念，在平面设计中引入了别墅空间的设计理念。经济型住宅多采用高层住宅形式，在设计上满足居家功能的同时，引入空中花园。考虑到朔州市目前开发的现有楼盘，为了与这些楼盘有明显的差异，树立朔州市新门户形象，设计中在建筑造型意向方面主要考虑为新装饰主意风格或是简单的欧式风格。2、空间结构关系空间格局中最富有魅力的是每块用地中分别有一条贯穿整个小区，长约千余米的生态文化景观线，宛如绿色枝叶般慢慢生长延伸。同时它也是本居住社区的核心动力带，它把小区中特色的空间联结在一起，它既是生态绿化带又是小区文脉所在。空间形态采用核心景观带结合组团空间设计，以建设城市新地标为目标，创造独具魅力和生命力的城市景观。居住区的空间形态设计注重天际线的丰富和谐，建筑、广场及林木水体之间注重高低层次，广场、小品、绿地的设计注重尺度感，可很好的营造出宜人的居住氛围与社区空间。3、区内道路交通规划小区道路系统的规划本着最短、最便捷的设计原则，并充分考虑步行的方便，在大部分的区域实现人车分流。分设人行道路及车行道路，人们通过步行广场便捷地到达各居住组团内，车行道则位于步行广场的两侧林荫之中。地下车库出入口则设在小区出入口位置附近。道路主体线形设计做到“顺而不穿”，“通而不畅”以降低车速，使通行车辆对居住干扰降至最低。楼群之间由绿化步行道路相连，尽可能创造出人车分流的居住环境，使小区道路及交通体系层次化、人性化、景观化。4、绿化环境景观规划本次设计在整体规划结构布局的基础上，强调居住区整体环境的塑造，以生态文化景观轴为主题景观，结合分布各地块的主题公园和开放空间，将各区连成一体，以“绿叶”贯穿整个居住区。该绿化空间由小区主体景观带构成基本骨架，而延伸至各个组团，创造出一种带状的均好性，各个建筑之间的环境空间以构成如同能生长、延伸的树枝化肌理。绿化景观轴的加入使地块的居住用地价值发生了较大的变化，增加了大量一级居住地。在具体的环境规划设计中，以绿化为基础，强调点、线、面的多样空间形式的组合，使每个地块均有一个富于特色的环境空间。5、日照分析在日照间距上，按照朔州市的相关规范，通过日照分析，住宅均满足大寒日二小时的日照要求。6、小区配套设施设计在几块用地的中部分别规划了两个6班的幼儿园，幼儿园兼顾了小区内部和外部的使用。在振武街两侧及梁郡路设计了综合超市及商业用房，方便周边地块使用。另外结合沿街商业用房规划了社区的公共建筑包括商业、健身、餐饮等设施，小区的主要物业配套大部分用房设在商业价值相对较低的地段布置。小学、中学、医院等则可以依托开发北路上紧邻规划用地的朔州市第二中学、朔州市中心医院等文教卫生设施。7、分期建设策略该项目可以采用整体规划，分期建设的步骤，分为三期实施。8、主要技术经济指标规划总用地28.8万容积率2.60总建筑面积95.45万建筑密度21.5%地上总建筑面积74.97万绿化率41.8%其中住宅建筑面积65.15万道路及广场36.7%底商及附属用房建筑面积2.9万住宅总户数4488户单身宿舍建筑面积6.4万单身公寓户数1600户6班幼儿园建筑面积2500x2地下停车位4010辆大门及门卫50x4户型面积户数户型比例地下总建筑面积20.48万90-110762户16.98%地下车库建筑面积16.0万110-1301042户23.20%地下储藏室建筑面积4.48万130-1702434户54.25%170以上250户5.57%方案二1、构思立意中国传统哲学强调“天人合一”，认为人是自然的一部分，人与自然是相通的。强调“人、城市、自然”应该是一体的，相互协调。正是由于因势塑形，合理处理景观建设中“点、线、面”的关系，塑造出“点、线、面”有机结合的城市空间特色。用现代的几何形态系列构造一条完整的带状城市空间，突显整体性、生态性、创新性原则，使建筑、景观形成一个整体。2、总体布局考虑到在场地周边有主要交通道路，人流较大，能形成一定的商业气氛，本设计将商业用房设置于地块的沿街一侧，一方面能提高商业用房的使用价值，另一方面又可适当阻隔沿交通干道噪声喧嚣对小区内部的影响。设计中着重强调环境与生态,将住宅布局尽可能紧凑简化，注重立面的转折变化与高低错落,并通过规划排布与户外绿化环境设计融为一体。小区规划打破了传统的千篇一律的组团形象，其住宅布局强调整体空间塑造，由于周边道路不是垂直、平行的关系，因此要协调住宅与路网之间的关系。根据对场地的分析因势塑形，将每块园区内住宅沿道路布置，再根据日照间距的要求布置其余住宅，园区内住宅即呈弧线型布局，产生出一个特色的城市空间。规划中考虑到住宅的舒适性，园区内均采用板式住宅楼，仅在园区中心采用了几栋点式住宅作为点缀，且为户型品质好、户型面积较大的住宅。人们从步行广场方向能看到开阔疏朗、丰富多变的小区天际线，从建筑群体空间上取得层次感，塑造园区清新自然的整体形象。3、空间结构关系结合总体规划的思想，在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定的景观环境，分别设计了高层住宅、小高层住宅等多种类型住宅形式，以及造型简洁的幼儿园和充满现代感的沿街公建。设计中采用点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过疏密相间的空间组合，错落有致的建筑形体，丰富了整个小区的景观，形成了邻里空间使之具归属感。4、区内道路交通规划本项目近邻城市道路，交通极为便利。每区机动车出入口均分设在地块的两端解决，区内形成道路系统，分设人行道路及车行道路，人们通过步行广场便捷地到达各居住组团内。小区内除了搬家或其他特殊原因允许小车进入区内环路外，人行景观道路，尽量避免区内机动车辆对居民生活的干扰，营造宁静、安全的小区环境，尽可能达到人车分流的规划目标。6、日照分析在日照间距上，按照朔州市的相关规范，通过日照分析，住宅均满足大寒日二小时的日照要求。7、小区配套设施设计在几块用地的中部分别规划了两个6班的幼儿园，幼儿园兼顾了小区内部和外部的使用。在振武街两侧及梁郡路设计了综合超市及商业用房，方便周边地块使用。另外结合沿街商业用房规划了社区的公共建筑包括商业、健身、餐饮等设施，小区的主要物业配套大部分用房设在商业价值相对较低的地段布置。小学、中学、医院等则可以依托开发北路上紧邻规划用地的朔州市第二中学、朔州市中心医院等文教