互联网 +租房平台解决方案V3.0互联网 +租房平台解决方案互联网 +租房平台解决方案V3.0目录1第一章序论11.1 课题来源.11.2开发背景和开发目的.11.3 可行性分析.21.3.1经济可行性分析.21.3.2操作可行性分析.21.3.3技术可行性分析.21.4 本文所做的工作.2第二章需求分析42.1系统目标 .42.2应用现状调查.42.3 系统总体流程图如下:.42.4系统的数据流程图及分析: .52.5 系统功能模块图.6第三章开发工具的选择及简介73.1 开发工具的选择.73.2 开发工具简介.7第四章房屋租赁管理系统的详细设计104.1 数据库概要.104.1.1数据库的含义.104.1.2数据库管理系统. .114.1.3数据库应用系统. .124.2数据库的结构设计.124.3 系统主界面的设计.154.3各主要功能模块的设计与实现.174 3 1 基本资料管理模块设计.174 3 2 客户资料管理模块的设计.244 3 2 1 租户基本资料的设计.244 3 2 2 求租户基本资料的设计.264 3 3 租赁管理模块的设计.294 3 3 .1签订合同的设计.294 3 3 .2预定租房的设计.364 3 4 财务管理模块的设计.374 3 4 .1定金收取的设计.374 3 5 统计报表模块的设计.404 3 5 1 房屋统计报表的设计.404 3 5 2 租户信息表. .414 3 5 3 求租客户信息表.424 3 5 3 租金统计表的设计.43第五章主菜单的设计及系统连编445.1主菜单的设计.445.2系统的编译与发行.45第一章序论1.1 课题来源随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、 高质量的管理才能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战， 利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上， 信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化 与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人们的生活、 工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋租赁信息进行管理， 具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作.1.2 开发背景和开发目的利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作， 房屋的基本资料, 客户资料的管理, 房屋租赁管理， 各项收费以及统计报表的管理, 一般不允许出错， 如果实行手工操作, 须手工填制大量的表格, 这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点 . 例如: 检索迅速、 查找方便、 可靠性高、 存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率 , 也是企业的科学化、正规化管理 , 与世界接轨的重要条件。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。101.3 可行性分析1.3.1 经济可行性分析本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且， 由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理， 称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在， 开发此系统在经济上是完全可行的。1.3.2 操作可行性分析如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低. 我的这套系统是利用自己的计算机加互联网+作为软件的开发平台，使开发出来的系统有友好的用户界面、 有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法 , 操作友好因此在操作上是可行的.1.3.3 技术可行性分析从目前 IT 业界比较流行的数据库开发、管理软件来看， 对于比较简单的中小型数据库， 结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、 操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。所以技术实行起来相对会容易。1.4 本文所做的工作第一章绪论部分主要叙述课题来源、开发背景和开发目的, 可行性分析 , 分析比较当前开发工具，数据库技术的比较。第二章结合软件工程方法，对系统进行需求分析、系统目标和应用现状调查、系统总体流程图与功能调查图绘制与分析。第三章在需求分析的基础上选择好开发工具, 并对开发工具做简要描述.第四章根据需求分析的结果，对系统进行概要设计，主要介绍用互联网+租房平台创建的步骤 , 以及在本系统开发的所用到控件. 实现每一个模块的具体功能。第五章根据第四章的创建应用程序步骤及互联网+租房平台提供的控件进行房屋租赁管理系统的详细设计. 重点分析数据库的设计以及主要功能模块的实现.第六章在完成了主要功能模块的设计后, 本章进行的系统主程序的设计, 以及怎样在互联网 +租房平台 .第七章毕业设计小结， 总结部分介绍了设计体会和编程体会.设计存在的不足, 及今后的学习方向 .互联网 +租房平台解决方案V3.0第二章需求分析2.1 系统目标采用企业现有的软硬