单方含量及造价房地产开发工程造价指标分析一、 工程造价指标分析一般房地产的住宅楼造价指标为：砖混结构700900元/m2左右，框架结构10001300元/m2左右,每一个地方不一样（一） 建筑工程造价：1380。00元/1、 桩基工程造价:100.00元/2、 基础与地下室工程：200.00元/3、 墙体砌筑工程:55.00元/4、 钢筋混凝土工程：515.00元/5、 屋面工程造价：10。00元/6、 内外装饰工程：380。00元/7、 其它工程：120。00元/(包括安全防护、文明施工达标、深基坑支护等工程项目）（二） 安装工程造价:299。00元/1、 电气工程造价：80.00元/2、 给排水工程造价：45.00元/3、 暖通工程造价:30.00元/4、 消防工程造价：38。00元/5、 通风工程造价：16。00元/6、 智能化工程造价:20。00元/7、 电梯工程造价：70.00元/工程项目单方造价合计：1679.00元二、主要材料消耗量指标分析建筑工程用工:5。0工日/1、 人工工日：安装工程用工：0。61工日/2、 钢材消耗量:65.00/3、 水泥消耗量：68.00/（不包括商品砼用料)4、 砂（中粗)：0.64/（不包括商品砼用料）5、 碎石（35）:5。70/（不包括商品砼用料)6、 砌块（砖）:0。05m3/7、 商品砼消耗量：0。60m3/8、 砂浆消耗量：0.12m3/9、 门窗消耗量：0.297/10、 保温板消耗量：0。663/11、 涂料消耗量：1。025/12、 铜芯线消耗量:5.81m/13、 电话线:0.36m/14、 电线管：3.47m/15、 铜管：电气0。11 m/ 管道：0.02m/16、 给水管:钢塑管0.04 m/PPR：0。35m/17、 排水管：PVC 0.29m/注：掌握以上指标在做材料供应计划可以很提供，在施工过程中利用以上指标及时核定材料消耗量。1 、工程造价设计控制目标表：2012年3月16日序号工程项目类别结构层次单方造价（元/）其中安装造价（元/）备注1多层住宅工程（1） 砖混（2） 半框架（3） 全框架砖混6层6-7层7+1层750-800。00800850。00950-1000。010000110-12014000有电梯2小高层住宅工程(1) 小高层9-11层(2) 小高层9-11层12-17层10001350。013501550018000200-230有电梯3高层住宅工程(1) 高层17-22层(2) 高层2332层18-24层25-32层155017500175019500230-260260-285有电梯100m以下4超高层住宅工程3337层1950-22000285-320100m以上5普通地下室1800195006人防地下室210023000三、新开发项目工程规划概况:1、规划建设用地为:65亩2、规划容积率为：2。5%3、可建项目总建筑面积:10万平方米四、建安成本总投资计算（1）1679.00元100000平方米二1。679亿元（2)1.67950%二8395万元（起动资金）2 、工程造价投标报价控制目标表：2012年3月17日序号工程项目类别结构层次单方造价(元/）安装造价（元/）备注1多层住宅工程(1) 砖混(2) 半框架(3) 全框架6层6-7层7+1层8008500090095000950110000105。00115-130150002小高层住宅(1) 小高层(2) 小高层9-11层12-17层11501450001450-165000190。.002402603高层住宅工程(1) 高层住宅(2) 高层住宅18-24层25-32层16501850001850205000260280280-3104超高层住宅33-37层2200-235000310-3305普通地下室18502000006人防地下室2200235000固安绿洲公司工程部2012年4月17日