附件41二手房交易资金监管协议协议编号：201二手房监号甲方（买方）：身份证号码：电话：乙方（卖方）身份证号码：电话：丙方（居间方）：大竹县聚源房产有限责任公司邻水分公司电话：办公室签约中心丁方：中国工商银行股份有限公司邻水支行电话：3222265鉴于甲、乙双方已于年月日签订房屋装让合同（合同编号：无）亠现经甲、乙、丁三方协商一致，达成如下约定：一、甲、乙各方一致同意，将上述房屋转让合同项下的交易款项按以下第2条的约定委托丁方进行监管：1. 甲方自筹全额交易款项人民币（大写）元（小写：元）作为监管资金委托丁方监管；2. 交易款项中，甲方自筹人民币（大写）元（小写：元），其余（大写）元（小写：元）向丁方申请个人住房按揭贷款，经丁方审查同意向甲方 发放贷款的，自筹和贷款部分委托丁方同时进行监管。二、在本协议签订当日，甲方须将除贷款部分的监管资金存入乙方在丁方开立的监管账户：户名：开户行：中国工商银行股份有限公司邻水支行账号：三、甲、乙、丙三方授权丁方于监管资金存入当日即办理对应监管账 户的冻结止付手续，并由丁方留存监管账户存折（单）原件。四、甲、乙、丙三方一致同意：房产过户和抵押登记手续完成，丁方 凭甲、乙、丙三方共同签署的二手房交易监管资金划转付款委托书 将存折（单）解冻，并将监管资金划入乙方在丁方开立的下列指定账 户：户名：开户行：中国工商银行股份有限公司邻水支行账号：若甲方向丁方提出个人住房按揭贷款申请，且丁方经审批同意发放 的，丁方向监管账户发放贷款后进行解冻。贷款发放至监管账户即视为 丁方在其与甲方签订的购房借款合同项下的贷款发放义务履行完毕。在完成房产过户手续且按丁方要求办抵押登记手续后，根据甲、 乙、丙三方共同签署的二手房交易监管资金划转付款委托书，将 监管资金划入乙方在丁方开立的上述指定账户。五、资金冻结期间产生的活期存款利息归乙方所有。六、首付款资金监管解冻期自年月日至年月日；贷款资金监管解 冻期自贷款发放日至年月日、七、超过监管期限任未办理交易房产过户及抵押登记手续的，丁 方有权直接收回监管账户中的贷款本金，并扣收贷款利息。八、在本协议有效期内，甲、乙双方若自愿中止房屋转让合同或 本协议的履行，应向丁方提交由甲、乙、丙三方共同签署的解冻通 知书，则本协议中止，丁方根据该通知书解除对监管资金的冻结， 并收回贷款本息。九、发生第七条、第八条所述情形，各方同意并授权丁方从监管 账户中的自筹资金中扣收贷款利息。自筹资金扣收贷款利息后任有剩 余的，由丁方将其退还甲方；自筹资金不足以偿还贷款利息的，甲方 应继续向丁方清偿所欠贷款利息。十、本协议涉及按揭贷款的条款并不构成丁方对甲乙双方确定的 贷款承诺。十一、丁方的监管责任仅限于根据本协议的约定对监管资金予以 冻结和划付。丁方对甲、乙双方之间因房屋转让合同关系出现的任何 纠纷不承担任何责任。十二、在本协议有效期内，若出现法院等有权机关对监管资金采 取冻结、扣划等措施，或对甲乙双方所交易之房地产采取查封等措施， 丁方对此产生的任何后果不承担责任，甲方任应按照其与丁方签订的 购房借款合同的约定偿还贷款本息。十三、本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同 等法律效力。十四、在本协议执行过程中，甲、乙、丙、丁四方应协商解决， 如协商不成，任何一方有权向丁方所在地法院提起诉讼。十五、本协议经甲、乙、丙、丁四方签章后生效，至丁方根据二 手房交易监管资金划转付款委托书和解冻通知书完成资金划转 或解冻时止。甲方：（签章）乙方：（签章）丙方（居间方）：大竹县聚源房产有限责任公司邻水分公司（签章）丁方：中国工商银行股份有限公司邻水支行（签章）日期：年月日