项目编号： QFVVA11121202 固定资产投资项目节能评估报告表项目名称： 福建安溪好美国际酒店社区及游泳馆、裙房、 停车场等酒店配套设施建设项目 建设单位： 福建安溪好美国际酒店有限公司 （盖章） 编制单位： 泉州海洋环境科技发展有限公司 （盖章） 项目名称福建安溪好美国际酒店社区及游泳馆、裙房、停车场等酒店配套设施建设项目建设单位福建安溪好美国际酒店有限公司法人代表洪美娜联系人王国静通讯地址福建 省（自治区、直辖市） 泉州 市 安溪 县联系电话13859705588传真邮政编码362400建设地点安溪县凤城镇龙湖开发区项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业房地产建设性质新建改建 扩建项目总投资1.3亿元人民币工程建设内容及规模(1)占地面积：总用地面积13379m2、(2)建筑占地面积：6796.5m2(3)总建筑面积：总建筑面积95752.27m2，其中本项目建筑面积77526.16m2（其中地上建筑面积58554.94m2、地下室面积18971.22m2）（4）项目概况介绍福建安溪好美国际酒店总用地面积13379m2，基地内部原有酒店产权面积为23607.6m2，按本项目规划布局，现拆除酒店裙房（5381.49m2）又重建，在原有酒店的基础上加建四栋31层住宅楼，一栋21层住宅楼，其中四栋31层住宅楼一二层与酒店裙房相连接，作为酒店的裙房功能用房。扩建后，项目总建筑面积为95752.27m2，其中酒店扩建后总建筑面积为26331.47m2，商品房地上总建筑面积50449.58m2，地下室面积18971.22m2，具体经济技术指标见表1。表1 项目总经济技术指标表规划用地面积: 13379M2 (合20.0685亩)总建筑面积:95752.27M2地上建筑面积:76308.12M2其中住宅面积：49280.13M2公厕：93.5M2垃圾转运站：90.26M2物业管理用房及会所：512.76M2原酒店产权面积：23607.6M2酒店扩建新增建筑面积: 2723.87M2架空层面积(不计容) ：472.93M2地下室(不计容): 18971.22M2建筑占地：6796.5M2其中酒店占地：4889.45M2(酒店建筑密度：36.5%)住宅占地：1907.05M2(住宅建筑密度：14.3%)建筑密度: 50.8%容积率:5.7(不计酒店新增面积2723.87M2，地上建筑面积为：73584.25M2, 容积率为5.5 )绿地率:34%建筑控制高度: 100m总户数：504户停车位: 430辆其中地下停车位:406辆地上停车位：24辆酒店扩建面积统计及说明原酒店产权面积23607.6M2酒店扩建后建筑面积26331.47M2酒店扩建新增建筑面积2723.87M2其中原酒店裙房拆除5381.49M2原酒店部分拆除又新建8105.36M2包括游泳池951.91M2管理人员宿舍905.72M2员工宿舍1458.29M2酒店裙房4789.44M2项目主要耗能品种及耗能量项目主要耗能品种为：电力、新水、液化石油气、柴油；耗能量情况：（1）电力：318.03万KWh（2）新水：20.85万t（3）液化石油气：306.5t /年。（4）柴油用量为4.3t/年；各种能源折标准煤系数，电力按0.1229kgce/（kwh），新水按0.0857kgce/t,液化石油气按1.7143tce/t，柴油按1.4571 kgce/kg，项目折算年综合能耗为940.43吨标煤。节能评估依据相关法律、法规等(1)中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令2007第77号）；(2)中华人民共和国可再生能源法(主席令第33号)；(3)中华人民共和国循环经济促进法；(4)中华人民共和国清洁生产促进法；(5)中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令1997第91号）；(6)中华人民共和国计量法；(7)民用建筑节能条例(国务院令第530号)；(8)公共结构节能条例；(9)国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；(10) 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（发改委2010第6号令）； (11)国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（20062787号）；（12）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发2007第15号）。行业与区域规划、行业准入与产业政策等(1)国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540号）；(2)国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术等（国家发改委200565号）；(3)关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建科2004174号）(4)节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505号）；(5)福建省 “十二五”能源发展专项规划（闽政201136号）；(6)福建省建筑节能“十二五”专项规划（闽科建201059号）；(7)泉州市建筑节能“十二五”专项规划（泉建科201114号）；(8)中国节能技术政策大纲（2006年）；(9)中国节水技术政策大纲（国家发改委公告 2005年 第17号）；(10)产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发展改革委令第9号）；(11)民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；(12)关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）；(13)泉州市关于进一步加强节能工作的意见；(14)绿色建筑技术导则（建科2005199号）；(15)绿色建筑评价标准（GB50378-2006）；相关标准与规范等(1)公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；(2)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）；(3)福建省居住建筑节能设计标准设施细则（GBJ13-62-2004）；(4)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；(5)建筑照明设计标准（GB50034-2004）；(6)建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；(7)民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；(8)建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；(9)综合能耗计算通则GB/T2589-2008；(10)建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）。能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）项目建设用地概况：本项目地处安溪县凤城镇龙湖开发区，总用地面积为13379平方米。基地南侧为登科小区，西临登科路，北侧为滨南路南侧，方位交通便利，是居家置业的风水宝地。安溪县能源消耗情况：2010年，全县地区生产总值305.98亿元，规模以上工业产值425.69亿元，财政总收入16.57亿元，城镇居民人均可支配收入13975元，农民人均纯收入8405元。全县万元GDP能耗控制在0.81吨标准煤以下。项目所在地能源资源供应条件截止2011年9月，安溪县境内有220千伏变电站2座，主变容量540兆伏安，110千伏变电站11座，主变容量807.5兆伏安，35千伏大公用配变19座，变压器容量266.9兆伏安，10千伏公用配变3450台，变压器容量712.03兆伏安，电网规模位列全省县级供电公司前列。规划中的安溪白濑水库将成为泉州最大的水库，该水库总投资约100亿元，集水面积1035平方公里，水库正常蓄水为281亿立方米，总库容约8亿立方米。项目对当地能源消费的影响项目主要能耗品种为电力，项目年用电量预测为318.03万度，安溪供电公司现有110千伏变电站10座，总容量达707.5兆伏安，电力供应充足，因此项目用能对当地能源消耗影响不大。项目用能情况工艺流程与技术方案（对于改扩建项目，应对原有工艺、技术方案进行说明）对能源消费的影响本项目属于酒店扩建项目，主要工艺即为建筑施工流程，技术方案设计中的节能措施主要体现在建筑材料、围护结构设计、设备选用、节约用水、管理节能等方面。通过方案优化设计，可实现比传统能耗标准建筑节能50%的目标，对于降低碳排放，树立资源稀缺、节约能源的长期观念，建立高效、节能的能源利用体系具有示范作用。分析评估主要耗能工序及其能耗指标项目耗能主要为电力、天然气、新水和少量柴油。1、电力电力的消耗主要体现在酒店用电、住户家用及公共建筑的用电。表2 用电量预测项目单位指标数量用电负荷KW运行天数日运行时间需要系数年用电量万KWh住宅8KW/户504户4032.00 36560.24211.92 裙房40W/m24789.44m2191.58 365100.748.95 酒店棋牌室40W/m267.58m22.70 365120.70.83 酒店办公30W/m272.69m22.18 365100.80.64 职工宿舍50W/m22364.01m2118.20 36560.615.53 游泳馆20W/m2951.91m219.04 120120.92.47 共建20W/m2696.52m213.93 365120.95.49 地下室5W/m218971.22m294.86 365100.7525.97 变压器损耗以上述用电量的2%计6.24合计318.032、液化气测算项目住宿职工为100人，项目设计住宅总数为504户，以3.5人/户计，则项目住宅人口为1764人，我国人均用液化石油气为0.17m3/d，则项目年用液化石油气量为：18640.17m3/d365天=115661.2m3/年=115661.2m3/年2.65kg/m3=306.5t/年。3、新水测算水的消耗主要体现在家庭成员日常使用、酒店人流的使用、绿化浇洒用水以及管漏等。项目用水量估算见表3。表3 用水量预测用地性质单位数用水指标最高日用水量（m3/d）住宅用水1764人250L/人d441.0酒店工作人员195人（100人住宿）50L/人d（不住宿）150 L/人d（住宿）19.75酒店棋牌室用水120人次8 L/人次0.96游泳馆顾客用水300人次30 L/人次9.0裙房及公建用水5485.96m26L/m2d32.92道