南宁吴圩空港经济区近中期发展规划简 介一、项目背景根据中共南宁市委办公厅南宁市人民政府办公厅关于印发的通知（南办发201286号）的要求，为依托南宁吴圩国际机场的综合优势，构建具有现代服务业特征与新经济时代特征、航空指向性强的产业集聚的空港经济区，同时充分发挥空港新城对广西、北部湾经济区的辐射带动作用，促进南宁城市空间结构的完善，推动南宁市产业转型升级和发展方式转变，提升南宁城市经济社会综合发展水平，加快建设区域性国际城市，南宁市城乡管理局于2012年组织编制完成了南宁吴圩空港新城概念性总体规划并获市政府批复。为有效实施上位规划，保证近中期土地出让和开发建设，保证土地储备、分年度计划的空间落实，保证各项近中期建设项目的布局和建设时序，保证城市发展和建设的健康有序进行，南宁市城乡规划管理局组织开展本项目的编制工作。二、规划总则（一）规划原则（1）可操作性原则（2）可持续性原则（3）综合协调原则（4）节约合理用地原则（二）规划重点（1）总结规划区现状存在的问题，在近中期建设规划中提出城市发展与建设的对策。（2）结合城市外部发展环境和条件的变化，深入分析空港经济区面临的发展机遇与挑战，合理预测城市发展趋势。（3）明确规划区发展的空间方向和发展规模，合理制定土地供应计划，合理构建城市空间结构，明确功能布局，力争集约利用土地、水、能源等资源，提高资源利用效率。（4）提出和谐住居计划，构建公共服务设施体系；构建近期内外交通体系，完善交通设施配套；制定重大的市政基础设施布局。（5）明确开发建设时序，构建项目库。（三）规划期限与范围1、规划期限与南宁市国民经济与社会发展“十二五”规划同步，空港经济区规划期限为2012年2020年。其中，近期规划期限以南宁市“十二五”规划为依据，为2012-2015年，中期规划期限以概规为依据，为2016-2020年。2、规划范围根据南宁市规划管理局关于南宁吴圩空港经济区相关规划编制问题的紧急请示（南规报2012235）号文要求，本次规划范围以南宁吴圩空港新城概念性总体规划范围为基础，将明阳工业园范围作为协调区范围，规划总面积约256平方公里。三、主要内容（一）发展规模预测1、人口规模预测至2020年，规划区居住总人口控制在15万人，就业人口控制在12万人。人口增长主要体现在临空产业发展带来的机械增长。2、用地规模预测根据南宁市土地利用总体规划（2006-2020），至2020年，规划区城市可建设用地规模为3445.29公顷。（二）规划结构“空港为核，北拓南联，点轴生长”具体体现为“一港、一镇、一园、两轴” 一港：紧抓机场扩建时机，发展紧密临空型产业一镇：以临空工业为契机，基于吴圩镇发展生活配套一园：与明阳工业园联动，带动南部片区开发两轴：依托南友高速公路与322国道，形成南宁市区吴圩镇机场发展轴；依托明阳大道，形成明阳工业园吴圩镇发展轴。（三）土地利用规划至2020年，其中建设用地面积为3445.29公顷，占总用地的13.44%，包括城乡居民点、区域交通设施用地和特殊用地；非建设用地面积为22186.75公顷，占总用地的86.56%，包括水域和农林用地。1、建设用地规划建设用地3445.29公顷，包括城乡居民点用地2767.94公顷、区域交通设施用地677.35公顷。2、非建设用地规划区内非建设用地面积为22186.75公顷，占总用地的86.56%。其中，水域面积为398.98公顷，农林用地面积为21787.77公顷。规划城市建设用地汇总表（至2020年）类别代码类别名称用地面积（ha）占城市建设用地比例（%）大类中类小类R居住用地367.58 16.77 R2二类居住用地367.58 A公共管理与公共服务设施用地162.19 7.40 A1行政办公用地9.68 A2文化设施用地4.46 A3教育科研用地136.16 A31高等院校用地62.00 A32中等专业学校用地26.89 A33中小学用地42.13 A34特殊教育用地5.14 A4体育用地4.18 A5医疗卫生用地7.71 B商业服务业设施用地190.61 8.69 B1商业用地172.61 B2商贸用地16.95 B4公用设施营业网点用地1.05 B41加油加气站用地1.05 M工业用地660.96 30.15 M1一类工业用地238.73 M2二类工业用地422.24 W物流仓储用地114.53 5.22 W1一类物流仓储用地114.53 S道路与交通设施用地398.36 18.17 S1城市道路用地360.08 S3交通枢纽用地22.68 S4交通场站用地15.61 S41公共交通场站用地2.32 S42社会停车场用地13.29 U公用设施用地78.64 3.59 U1供应设施用地42.77 U2环境设施用地33.43 U3安全设施用地1.61 U9环境设施用地0.82 G绿地与广场用地219.45 10.01 G1公园绿地20.32 G2防护绿地197.52 G3广场用地1.60 城市建设用地总面积2192.32 100.00 规划土地利用汇总表（至2020年）用地代码用地性质用地面积（公顷）占总用地比例（%）大类中类小类H建设用地3445.29 13.44 H1城乡居民点建设用地2767.94 H11城市建设用地2192.32 H14村庄建设用地575.62 H2区域交通设施用地677.35 H21铁路用地15.20 H22公路用地23.48 H24机场用地638.67 E非建设用地22186.75 86.56 E1水域398.98 E2农林用地21787.77 城乡用地25632.04 100.00 近期（至2015年）吴圩镇主要沿友谊路（322国道）、光明路拓展，发展机场北部少量物流、工业用地，明阳工业园在现状的基础上，向南拓展，增加工业用地和居住用地。土地利用规划图（至2015年）（四）近中期建设项目库1、居住用地规划与住房计划重点建设项目一览表期限序号项目名称位置规模（公顷）近期1吴圩社区就近安置居住区（含平丹村安置区）吴圩镇20.692产业工人廉租居住区吴圩镇11.25中期3平洞村搬迁安置居住区吴圩镇2.064永红村、坛蒙村、那愣村搬迁安置居住区吴圩镇7.335其余商品居住区、经济适用居住区吴圩镇、明阳工业园2、工业与物流用地规划工业用地面积为660.96公顷，占城市建设用地的30.15%。规划主要布局于南钦铁路吴圩站东侧，机场大道北侧、紧邻机场西侧以及沿友谊路两侧。物流仓储用地以一类物流用为主，用地面积为114.53公顷，占城市建设用地的5.22%。在南防铁路吴圩镇发展铁路物流，在机场北部发展临空物流。工业与物流用地及建设项目规划图重点建设项目一览表期限序号项目名称位置规模（公顷）近期1临空物流园一期吴圩镇18.452临空加工业一期吴圩镇35.243航空配餐业一期吴圩镇28.125农产品深加工（明阳工业园北部一期）明阳工业园266.98中期6临空物流园二期吴圩镇96.087临空高科技吴圩镇55.948航空配餐业二期吴圩镇31.679农产品深加工（明阳工业园北部二期）明阳工业园168.14 10航空制造业吴圩镇74.863、公共管理与公共服务设施规划至2020年，规划公共管理与公共设施用地面积约162.19公顷，占城市建设用地的7.40。其中，规划行政办公用地9.68公顷；规划文化设施用地4.46公顷；规划教育科研用地136.16公顷，包括高等院校用地62.00公顷、中等专业学校用地26.89公顷、中小学用地42.13公顷、特殊教育用地5.14公顷；规划体育用地4.18公顷；规划医疗卫生用地7.71公顷。公共管理与公共服务设施规划图重点建设项目一览表公共管理与公共服务项目 期限序号项目名称位置 规模（公顷）近期（至2015年）1保留吴圩中心小学吴圩镇1.42保留吴圩中学吴圩镇3.4336初中吴圩镇3.05 4完全中学吴圩镇3.11 5街道办事处吴圩镇0.29 6街道办事处吴圩镇0.17 7文化活动中心吴圩镇1.04 8明阳中等专业学校明阳工业园26.89 9广西职业技术学校明阳工业园62.00 10完全中学明阳工业园13.82 1124班小学明阳工业园2.30 12文化活动中心明阳工业园1.25 13居民运动场明阳工业园1.44 14社区卫生服务中心明阳工业园1.92 中期（至2020年）15文化活动中心吴圩镇1.07 16二级综合医院吴圩镇2.41 17居民运动场吴圩镇1.40 18街道办事处吴圩镇0.29 1924班小学吴圩镇1.51 2024班小学吴圩镇1.55 21完全中学吴圩镇5.18 22二级综合医院吴圩镇3.38 2324班小学吴圩镇1.71 24完全中学吴圩镇5.27 25居民运动场明阳工业园1.35 2624班小学明阳工业园1.29 27文化活动中心明阳工业园1.10 28明阳工业园行政中心明阳工业园8.93 2924班小学明阳工业园1.86 30特殊教育学校明阳工业园5.14 4、道路建设规划重点建设项目一览表期限序号项目名称长度（km）面积（公顷）近期1吴圩镇客运站1.802社会停车场4.723吴圩镇光明路7.34鹏达路（局部）3.25鹏飞路（局部）1.165号路（局部）0.377号路1.088号路1.59鹏翔路（局部）1.01010号路（局部）1.5119号路2.212明阳工业园公交首末站10.3313明阳街3.8114明阳工业园东西大