深圳农民房出租合同 出租方：以下简称甲方地址： ： 承租方：以下简称乙方地址： ： 为了发展经济建设，提升单位或个人房屋的使用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市区路村街坊号的房屋，建筑面积M2，房厅或间出租给乙方，作使用。 甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2，房厅或间出租给乙方，作使用。 二、租期从二_年_月_日起至二_年_月_日止即：年月 三、乙方每月季向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月季初天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约确保金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，天天按租金额20加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约确保金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或委托承租方代行修理，修理费在租金中折算；假设甲方拖延修理或不作委托修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约确保金；如乙方必需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约确保金。 十一、租赁期间，乙方未通过甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方必需按时归还房屋给甲方，如必需续租，须提前三个月与甲方协商，假设逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 甲方(签章)_乙方(签章)_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_