第一章编制说明1.1 编制说明1.1.1 本施工组织设计的编制以 “诚信守法，科学管理，持续改进，创精品工程。”的项目管理方针为基本原则，以装修设计施工图纸和现场实地勘察数值为依据，以乐城国际1-5号楼楼精装修工程为主体对象进行精心编制。1.1.2 本施工组织设计不仅是规范和指导该项目工程从施工组织设计、施工部署到竣工验收全过程的综合性技术文件，更可作为建设单位对房地产同类项目展开精装修提供重要的施工依据。1.1.3 为确保和指导本项目装修施工全过程科学、合理、有序、规范、高效，及时做好各项施工的准备工作，组织各类物资的及时供应以及人力资源最大限度地发挥作用，确保本工程施工的顺利进行，如期保质完成施工任务，特制定本施工组织设计。1.2 编制对象本施工组织设计仅适用于北丰B2楼涉及标段的精装修工程投标过程以及中标后的项目施工全过程。1.3 编制依据1.3.1 建设单位提供的装修设计方案图纸1.3.2 我公司工程技术人员现场勘察数据1.3.3 住宅装饰装修工程施工规范（DB50327-2001）屯1.串3.敞4 辣趟建袄筑装忠饰装猎修工侧程质显量验置收规幻范橡（熊GB勇50酒21徒0-蕉20晒01膝）仆1.衔3.朱5 瑞锄民师用建镰筑工虑程室赴内环饺境污稻染控锣制规宋范握（蛇GB井50尖32云5-拦20懂01渔）企1.登3.脏6 咽舞建删筑工壤程施在工质菌量验赴收统设一标侵准帆（樱GB饿50系30袋0刺抓20犬01毫）爬1.此3.释7 轧渔弦民用掉建筑必工程察室内广环境燥污染送控制效规范史（划GB炕5制18厌58豪2嘱酸20充01宵）辅1.蔑3.娃8 话勺诱室内余装饰光装修惠材料爸内墙译涂料疏中有左害物睛质限盟量闻（和GB锣18雷58耀2耐-2惕00右1越）用1.赛3.丝9 酒纠银室内估装饰洽装修和材料被壁纸妄中有签害物肉质限喉量疯（垄GB搁18筹58认5时血20忆01动）除1.姜3.主10症奉建疼筑地匙面工蜜程施奋工质勿量验乓收规批范靠（协GB饭50锐20晕9-疾20尿02鹅）遍1.肥3.可11艘间建衫筑安嫩装分具项工靠程施齐工工框艺规伴程帮（悬DB惯J/么T0煎1-趴26啊-2俩00曲3反）惹1.告3.爬12住摧高地级建日筑装赌饰工朗程质丹量检肥验评逐定标陡准蚂（育DB俱J0道1-姓27顶-2厌00象1滴）铜1.踏3.妖13厌决背建筑舌内部尝装修超设计弄防火羽规范自故（夺GB旺/T韵50梳32轮6燃行20轻03痰）扇1.滑3.价14索川建锐筑六装修伏通用乳图集邪（萌88碧J雅系赢列）勇1.悄3.丙15侨界充室内惩装饰聪装修足材料叮人造括板及慰其制绝品中冈甲醛栋释放嫂限量块（邪DB学18扬58很0蜡-2咱00挖1迁）兴1.循3.汇16极劝蚕室内骗装饰诊装修曾材料蜓胶粘违剂中爽有害王物质蠢限量锁（腐DB从18秘58迁3瓶-田20导01独）爸1.隶3.燕16敢市波室内极装饰去装修种材料英溶剂膀中有警害物购质限脾量侨（朝DB汤18海58事1疾-2绳00脖1氧）孝1.倒3.冷18睁镜饲建筑酷材料哄放射巾性核黄素限荡量孟（久DB短65爱66辞-2辫00吸1牛）抓1.未3.土19舒痛北京修市施昌工现膝场环溜境保锄护工谢作基暗本标拳准阿1.誓3.净20败北京薯市建绕筑施揭工现虎场安看全防盒护基奔本标汤准寻1.盆3.联21惯北京死市建艇设工啄程施每工现娘场管逝理基墓本标蜻准损1.汪3.裂22般我公带司现恩行企问业方纵针和肠三体酷系认四证标刺准讨1.磨3.追23馒我公趴司现序有施邮工力巴量以狮及技虎术装贱备情谅况沉1.瑞3.近24吸我公烂司的愤合作沸行业耍资源管/决专业发厂商赶/禽供应棒商且1.纷3.果25煮上我公干司在捐其它有类似验工程威施工量中获闭奖的宵经验住第二巨章竿工程律概况钟2.卸1 筐必工程愉地点雹本工婶程项跌目位牌于北辜京市洞朝阳强区腔双井览地区域。交冬通便核利，揭设施悦完备四，周松边地邪理环竟境良暗好，抱居住票环境肝极为钩优越秤。2.2 黎项目嫂概述甚本项偷目由论北京垫达义报北方爷置业饺有限蹄公司碌开发叙，属丧北京巨市枪朝阳沾区蹲高档茄公寓率住宅指。户过型设悲计壶为多屠种形俊式仪，隆可满廉足不补同用冒户的柄需求庭。币室内恰装饰扮设计选现代凯简洁横、功哀能齐渴全、午布局谣合理况、洋凭溢着总浓厚治的额现代倍气息疑。开太发商睡特别疑强调镇高档帜时尚骗生活育的开猜发原筑则，谊打造略以人应为本住的居之住环敞境，到最大底限度遭地为纳客户涝提供谷的优经雅的碑环境皂、人票性化短配置辨以及许比较努高的赶投资负回报蛙率，毛具有传良好纲的市希场感锁召力暮。想装饰见装修减工程郊范围哑涵盖城居室拍部分纸、公妄共区辰域。骨2.喊3 煮碧投标蛾范畴鸡本工椅程范源畴为驴乐城调国际地H区镇1#咱5涛#楼浑楼装奸修工汤程，丢投标踩标段影的范闯围涵甩盖以原下部犁分：威2.杀3.迟1 娱柴楼内幕所有君户型圾内的傍装修氧装修画工程琴2.亿3.叔2 皱标楼内犬楼梯庄间装乐修工毙程型2.覆3.裂3 棵辽入楼攀大堂由装修选工程背2.数3.跪4电栋梯间砌(含耳地下磨一、屋二层牧电梯钳间)箭2.冈3.冤5配敲合其阻它专姨业在赛精装旋修施马工范搏围内冶的开固孔洞抵及修遇复.啦2.笑4 私主要筝分项叉施工遥内容向2.结4.刚1 您逢入楼览大堂响墙倚/膏顶功/优地面碗精装胞修工或程；丘2.哥4.范2 漂剑各层探楼梯更间裙墙侦/蹄顶芦/运地面沫精装掠修工娃程；削2.利4.卷3 弊走各室妇卫生标间顶没棚轻朴钢龙宅骨伶石膏妇板吊烘顶工让程；删2.便4.英4 凉太各室贼卫生秘间墙级面泡/输地面记瓷砖朝石材株工程嗽；和2.遥4.疤5 戴罗各室饲墙车/晓顶面权乳胶消漆工衣程；阔2.欲4.汁6 纽供各室丝地面埋复合纯木地瓣板及约踢脚克板安近装工水程；叼2.诱4.饭7 尸狼室内蒜局部倡窗台危板币/适过门稠石安齐装工研程；泻2.嘴4.光8 湿着各室腰装饰刊成品漂木门必及门禁套安供装工拖程；瑞2.死4.尾9 管占各室稻内地扫面石批材、甘磁砖偿安装牺；墙2.涌4.暴10吩炉卫生贸间淋肚浴屏转隔断谱安装督工程脉；荡2.细4.田11璃冈厨房翁/仗卫生湾间洁长具配凭件及伴五金秀件安好装工穗程，芽2.倡4.笨12壤励其它虏甲方姿指定闯分包棍的施候工协阴调、斗配合盆、服旅务工陡作。惯2.叉5 酱工程驾特点吹该项闭目开水发商杂定位葡乐城栋国际蛇为：陷新精纲品建转筑，跳新优铲智人弄生；湾力求六承重兴中华算传统都底蕴移、引你领中副国精浇品公明寓潮滔流。循乐城贴国际巷的每宿一个眯角落陷都追捐求实炼用的伤居住战之本料，包接容着掉尊贵得优雅馅的大若方品腥质；师体现奸白领槐阶层坝“势简单征不从五俗，誉奢华捧不张铸扬场”午的品屠味生导活。塑样板零间整偶体装新饰的狭设计厦方案眠简约筝、明胖快、坛高雅白，要午求装校修工蒙程施踩工工碌艺精馅致细盛作。器2.再6 除工程胞施工顿难点脚分析窜2.叶6.克1 剖本工遍程装给修分违项涉武及的伸范围滚全面找，喷施工夫面积巡紧凑被，燕对施辛工工争艺要楼求严烦格，啄为响警应开爪发商巨的工凯期要报求，涉我们挥将对佣项目程施工饿质量重控制晶管理传和进笑度控翁制管拴理的祥承受叙能力武提出俊高标触准和捡严要岂求。弹2.秃6.狱2 尼本工果程需权要施绣工单最位深邻化设友计的梅部位叔较多疯，特叙别是遍在重途要部拆位的犹施工叼节点网上，僻深化蜓设计得的需受求量仪比较还大，撑要求眉配备馆具有辛一定三经验页和水注平的稼设计眨师，肢在施若工中带必须摆加强灯与设真计单写位和骡建设搭单位招的沟摇通，吊充分耐理解项设计垦意图宫和使货用要健求。男2.浅6.仓3 使本工预程单雄层施圈工面锈积较激为狭援窄，友同时吵展开涉的分场项工藏序工惨作面格较多牺，螺土建瞒、外毯幕墙双、机煎电、监水暖停以及属门窗斤等其牵它专睛业同辩时施辞工的堡可能暖性大歉，交么叉作劈业难项以避孔免，赴施工毅环境客不利晨于工朴序流框水安包排和驾各专尖业分劣包的爪穿插凳作业替，对缠项目迹施工催管理牌的协作调组货织能钟力要组求较式高。强2.腔6.千4 惑本项摘目地境处朝服阳区致的繁咏华主询干道呼，交煌通的屡管制剩时间老极为摘严格蔑，叨材料前运输举的时旺间均支受控油，因理此对蜓施工校过程沙中运寨输时膜间安筛排的怎严谨既性要轮求较杀高。针同时密现场示垂直籍运输出通道硬不太舱流畅判，舅施工鞠过程据人工哑运输曾量较凝为密配集，新对材正料的培及时侵供应略和现译场的务成品挨保护左的管棍理工艺作都辅是一义种考罩验。膛2.别7 迅工程醋施工忠重点过分析膀2.蒙7.恐1千装修陵工程呀质量萍标准烧高赖乐城趋国际程的装免饰装诚修工葬程兔是拟筛建功纵能齐棍全，偏设施困一流袍的高震档苍多种愤户型报公寓船楼拌。为乓满足买开发视商的存使用接要求塞以及悬所有描设计警功能析和装悔饰效捐果，押工程册施工留需要跌通过圾严格绵的过静程控锅制、单程序讽控制蒜和环晨节控傻制，酒在确阿保施袖工进俗度工裤期的虏原则把上，眠通过纠科学显合理播的施请工组腹织，都全面产有序声的服衣务协桐调，展以及之严格屑的目侄标管眉理，范塑造荡一流术的装宅饰精巷品，拥是本挺工程脑项目回管理田任务木的重伶中之叼重。奥2.缎7.已2素环境五保护喊管理依重要武性总作为葵建筑像装饰姥施工钓企业暗，我留们深没知装滩修施哭工对帝环境斩保护殖的重紧要性缓的关摩系，屡因此意对于稳本工掀程的史环境北保护冈将成涂为项灿目管密理的膛重要刻课程稻。取2.钉7.觉2.派1 科施工赢严格父采用瞒建设观单位男等各岸方认拥可的隐环保裤材料干，加作强对崇各种奖材料汉的环艺保检肢测，说对于钉到现堪场的猛材料朋，严们格按越照国屑家相模关规呀定，秋进行抓相关丽的复防试，迷杜绝转使用叉对环睡境有签影响索的建茎筑材雪料，味切实延地把五好材车料进谜场关嫂，使野之达存到绿爬色建循筑的悦标准救。犬2.对7.亦2.酸2花为了秋保证采施工葬现场桐通道锻的正抢常流露通，报保证异工序解场地市有序偏、整袋洁、甜畅通魔，施压工垃韵圾随界时清国理出送现场生，施鸡工过国程中辜设置绝较为撞隐蔽年的垃市圾堆京放场评地，部并进诸行规叮范分止类存扮放和有规范坡场地政围栏咸。发2.介7.践2.膜3图施工透现场绒采取嘉有效糟措施吵减少真粉尘午的污蜜染，园保证免施工援现场潮干净谎整洁触，采还取有崭效之朗措施摄保证自清运碎的材岸料或庆垃圾贿不遗蒙洒，筛不扬融尘，才安排磨专人天巡视竭工地市周边企地域冬，及悼时发统现施咐工运责输遗待撒并页进行导清理神。使避工程醒现场象达到茫“花北京夹市文戒明安响全工口地勿”曲标准糊。量2.考7.破3 怖施工向协调驰是工盾程关戴键恢项目糊开发屿商出粱于高负档商腊品房扫市场套销售艘季节轨的特舰殊考倒虑，铅要求竞在确陪保工隐程质输量的桐前提绩下，坚项目捧施工攻短、捐拼、浅快完避成。肺充分路考虑快响应冒业主读方的断要求航，施村工工平期计剖划安逗排得挎相当棍紧凑络。同慎时考承虑总走包、郑专业遗分包委项目缩施工挂与装忍饰装帆修施熟工的费交叉昂作业抽繁杂甚，工帆程施产工流架水作翅业的控控制庸以及脖成品既保护锈难度图较大漂。因爆此，绞建设分方、蕉监理腔方、鸽总包建方以蜜及各甲专业勒施工普之间底的统过一管颤理协剥调是吉本工啊程施割工工冶期控牙制的球重点倦。哨2.缺7.恰3.方1 皆我门穗将针导对本描工程寨特点引、难落点，境充分悔利用涌项目架经理拒部在答同类希工程戴施工颜中的正管理云经验罢，科绢学合贼理地秃编排申施工坏进度方控制似计划锣，制盛定相哨对措亏施，称精心牵组织霸项目聚施工掩、强蔽化施衡工管尖理，关优质洽高效灯的完却成本膛项目黎施工文合同艰，实幕现在牲本项签目的借精品械工程攻战略轧