资源预览内容
第1页 / 共19页
第2页 / 共19页
第3页 / 共19页
第4页 / 共19页
第5页 / 共19页
第6页 / 共19页
第7页 / 共19页
第8页 / 共19页
第9页 / 共19页
第10页 / 共19页
亲,该文档总共19页,到这儿已超出免费预览范围,如果喜欢就下载吧!
资源描述
商铺房屋租赁合同出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)乙方因办公需要,租用甲方房屋,经双方协商特订立本合同,以便共同遵守。一、出租房屋地址:杨家桥104国道边(原基础公司)二楼二、租赁期限:租期为叁年。从_年_月_日至_年_月_日止。三、租赁用途:办公四、租金计付办法:每年租金_元(另水电押金_元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金_元,以后于每年合同到期提前半个月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有权将此房屋另租他人。五、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三人,不必征得乙方同意,但应提前壹个月通知乙方,乙方如欲将房屋转租给第三人使用,必须征得甲方的同意,否则甲方有权终止合同,收回房屋使用权,对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行拆除,不作任何补偿。六、租赁期间,如遇甲方企业经营决策调整,对该房屋使用和经营方式等发生变动,或遇地块拆迁等必须提前贰个月书面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退还给乙方(不计利息)。七、租赁期间,涉及该出租房屋的管理费、水电费、房屋租赁调节税等各项税费由乙方自理,甲方概不负责。八、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,保持设备完好无损,乙方如因故意或过失造成租用房屋或设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方在租用房屋内的装修费和修缮费自理,在合同终止时,甲方概不补偿,装修材料由乙方自行拆除。九、租赁期间,如因乙方经营原因,造成对周边环境影响等,政府有关部门责令其限期整改或停业整顿,所造成的损失,甲方概不负责;乙方经营原因造成四邻、门前纠纷,由乙方自行解决,甲方概不负责。十、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件,搬迁后叁天内房屋里如仍有余物,视为乙方自愿放弃,由甲方处理。乙方如欲续租,需征得甲方同意后,方可办理续租合同。十一、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应按原租金标准的两倍赔偿甲方因此所造成的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。十二、乙方所租用房屋,在本房屋租赁合同生效后,归乙方使用。为了保证乙方的办公需要,甲方在租赁期生效前给予乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期,免收房租。十三、本幢楼层梯间系三层房屋共用出入,乙方不得独占。十四、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份存照。十五、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。出租人(盖章):_ 承租人(盖章):_地址:_ 地址:_法人代表(签字):_ 法人代表(签字):_承办人:_ 承办人:_开户银行:_ 开户银行:_帐号:_ 帐号:_电话:_ 电话:_担保人(盖章):签订日期:_年_月_日商铺房屋租赁合同(二)出租人(甲方):承租人(乙方):第一条:租赁房屋坐落在_农贸市场号商铺,间数,建筑面积m。第二条:租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。第三条:年租金为人民币,¥元,物业管理费¥元。2共计(大写)整,¥元。第四条:租金的支付方式:双方签订合同后,乙方于每年_月_日前缴清下一年度租金及物业管理费。第五条:乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。第六条:租赁房屋的用途:乙方在租赁期间,只可经营与菜场相关类,所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。第七条:乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力,同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用,因损坏房屋或设施造成损失的,由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时,不得随意改变结构,必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳,如逾期交纳,则按每日5%加收滞纳金,滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金,否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。第八条:在经营使用期内,乙方必须依法办理各类经营证照,依法从事经营活动,乙方如违规或违法经营,甲方有权单方解除营业用房优先承租合同、营业用房租赁合同,收回房屋,承租费用以及各项费用不予退还。第九条:租赁期内,乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续,将承租的营业用房转租给他人的,甲方有权收回营业用房,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续,新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定,并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。第十条:有下列情形之一的,甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用:1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的;2.乙方所欠各项费用达_元以上的;3.乙方违反本合同第七条规定的;4.乙方违反本合同第八条规定,在出租房屋进行违法活动,从事违法、违规经营的;5.乙方违反本合同第九条规定,将出租房屋转租给第三人的;第十一条:租赁期间,乙方如要装修,须向甲方市场管理办提出书面申请,装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满,乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰,租赁期满由乙方自行清场,与甲方无涉,甲方不负任何补偿责任,但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除,归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施,否则应予照价赔偿。第十二条:在租赁期内,乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时,由甲方提前三个月通知乙方,届时乙方必须按要求无条件搬迁,甲方不作任何补偿,但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。第十三条:乙方要做好有关用电用火等安全工作:市场内禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有一定超声,营业房内不得私自接拉电线,时刻注意安全作业如发生任何事故,则所有责任与损失由乙方自行承担。第十四条:乙方未按要求维修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到伤害或财物毁损的,由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任。第十五条:合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,当事人双方同意由当地人民法院仲裁。第十六条:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日商铺房屋租赁合同(三)出租方(简称甲方):身份证号:承租方(简称乙方):身份证号:根据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿基础上,通过友好协商,就商铺租赁事宜达成本合同,供各方共同遵守:第一条、租赁范围及用途:甲方同意将位于省市街商铺,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商铺使用,出租商铺的建筑面积为,。第二条、租赁期限:1、租赁期限为_年,自起至止。租赁期满,乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。2、如要求续租,再由双方另行商议续租事宜。如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准及是否续租。第三条、装修时间:经甲乙双方协商约定,为乙方的商铺免租装修期。免租装修期内发生的水、电、物业费用由乙方承担。第四条、租金:租金每年为元/年(大写:元),三年房租共计_元(大写:元)。租金每年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付给甲方第一年房租,以后每年租金均在当年日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第五条、设施及费用承担:1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋物业费、水费、电费、暖气费、煤气费、宽带费用等)由乙方据实支付,由乙方负责延期支付的违约责任。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条、甲方责任和义务:1、甲方保证拥有租赁商铺产权的相关证明,并在本次租赁时该商铺没有产权纠纷,未被查封及不存在限制租赁的情形。租赁后如因上述未清事项对乙方承租造成影响,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。2、作为甲方委托代理人,负责甲方全部代理事项。3、甲方不定期检查乙方对租赁商铺的使用情况。商铺房屋租赁合同(四)出租方:市路门面房号房东(简称甲方)承租方:_ 身份证号:_(简称乙方)根据中华人民共和国合同法有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。一、租赁房屋座落地点:市路门面房号二、租赁期限:从_年_月_日 _年_月_日三、租金标准:无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收(_)元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整(_)四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方_年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙x把)手续办完,甲方退还押金。此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。甲方:乙方:签订日期:商铺房屋租赁合同(五)出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号