创优实施方案目 录一、编制依据1二、工程概况12.1、总体简介12.2、建筑简介22.3、装修及节能概况22.4、结构设计概况32.5、水电概况4三、创优管理体系53.1、项目管理网络53.2、质量保证运行体系63.3、创优质量保证体系7四、创优目标84.1、总体目标84.2、分部工程质量目标8五、创优标准95.1、混凝土结构工程95.2、砌体工程225.3、地下结构防水工程255.4、装饰装修工程285.5、建筑电气设备安装工程375.6、建筑给排水、采暖、通风空调工程405.7、节能工程455.8、施工测量475.9、资料管理49六、主体结构质量预控措施及过程控制措施506.1、围绕质量目标的管理措施506.2、现场质量管理流程控制506.3、质量控制的原则536.4、各阶段的质量控制措施546.5、工作质量及工序质量的控制措施55七、成品保护措施58一、编制依据1.1滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程1.2建质管200310号文件1.3天津天一建设集团施工工艺标准1.4天津市海河杯工程创优实施指南二、工程概况2.1、总体简介： 序号项 目内 容1工程名称滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程2工程地址本工程位于天津市北辰区,龙洲道与京津公路交口。3建设单位广东金东海新城投资有限公司4设计单位天津市建筑设计院5监理公司天津开发区建设工程监理公司6质量监督天津市汉沽区质量监督站7施工总包天津天一建设集团有限公司8合同范围结构、室内初装修、水电安装9合同性质总承包合同10合同工期 380日历天11质量目标结构工程：结构海河杯，竣工工程：天津市海河杯，天津市金奖海河杯2.2、建筑简介： 部位建筑面积类别层号层高商业楼商场1F顶层4.8m顶层局部3.6m办公楼写字楼地下室5.1m 1F4.8m2F顶4.2m顶层局部2.3、装修及节能概况楼梯间、走道、值班室、消防控制室、电梯厅、前室及物业用房地砖地砖乳胶漆（防水型）防水型涂料强弱电井、弱电中心机房、储藏间细石混凝土水泥砂浆乳胶漆（防水型）防水型涂料消防泵房、污水房、报警阀室细石混凝土水泥砂浆乳胶漆水泥砂浆乳胶漆电梯厅及公共走道大理石地面大理石地面干挂石质板材喷乳胶漆强弱电井、水管井水泥砂浆水泥地面防水型乳胶漆防水涂料卫生间防滑地砖防滑地砖铝板网铝合金条形板吊顶储藏间高防静电活动地板水泥地面喷乳胶漆喷乳胶漆办公（二层）防滑地砖防滑地砖喷乳胶漆喷乳胶漆吊顶预留办公（三层及三层以上）高防静电活动地板高防静电活动地板喷乳胶漆喷乳胶漆吊顶预留2.4、结构设计概况 商业及办公楼序号项 目内 容1结 构形 式基础结构桩筏基础主体结构框架、剪力墙结构2结构参数抗震等级剪力墙结构特一级；框架结构一级人防等级地下二层局部核六级人防安全等级二级抗震设防烈度8度设防结构安全等级地基基础设计和建筑桩基设计安全等级均为乙级3混凝土强度等级基础基础垫层C15 承台底板梁C40抗渗等级P6/商业C35防水保护层C20/商业无地下室外墙柱C60抗渗等级P6地下室内墙柱C60零层梁板梯C40/商业C30办公1层2层剪力墙、框架柱C60梁板梯C40办公3层7层剪力墙、框架柱剪力墙C50、框架柱C60梁板梯C40办公8层12层剪力墙、框架柱C50梁板梯C40办公13层顶层剪力墙、框架柱C40梁板梯商业14层梁板柱楼梯C30二次结构圈梁过梁构造柱C202.5、水电概况 序号项 目内 容1给水系统水源：本工程为双水源供水，本工程设计拟由龙州道和泰来西道这两条道路分别引DN200给水管接口。并于建筑物周围连成环状。并在建筑物红线内设置水表和倒流防止器。给水系统供水方式:给水系统采用竖向分区，共分2个区，分区形式如下：低区：地下一层至地上二层由市政管网直接供水，市政给水水压按0.20MPA设计。高区：三层、四层采用水泵变频调速加压供水，缓冲水箱及加压供水机组设置在地下一层给水泵房内。2中水系统中水水源引自龙州道的市政中水管网，中水引入管的管径为DN150。中水用途：本工程中水主要用于冲厕及室外绿化用水。3雨水系统本工程污废合流、雨污分流排水系统。排水采用重力流排放，地下室排水采用加压泵排放。首层超市卫生间排水采用污水提升设备排放。本工程雨水系统采用内排水。 4管件室内给水,主立管、中水管采用内筋嵌入式衬塑钢管。卡环连接。支管采用 PPR 塑料给水管，热熔连接；冷却系统采用无缝钢管；消防喷淋采用用内外壁热镀锌钢管；管径DN100时，采用卡箍连接，管径小于DN80时采用螺纹连接。 5空调系统冷却塔采用超低噪音高效横流式冷却塔，位于建筑物的屋顶。通风排烟风管采用无机玻璃钢板风道。空调风道采用酚醛铝箔复合风道。三、创优管理体系3.1、项目管理网络项目经理：孔祥武技术负责人：金茂塘、陈章浩项目安全经理：楼锡平施工员刘巍施工员刘同进质量员王安吉资料员齐立友质量员胡尚林资料员王春爽测量员吴健康器材员叶海高测量员李彬水电施工员樊晓峰材料员阎俊恒水电施工员王洋水电主管：郭 彪生产经理：金正良水电施工员黄海龙安全员王刚安全员李晶3.2、质量保证运行体系3.3、创优质量保证体系质量创优保证机构（见图）生产组施工作业质量评定信息反馈改进措施奖优罚劣考核兑现促进施工生产创 优 质 量 保 证 体 系项 目 经 理技术质量组材 料 组预算组思想教育技术措施制度保证物资供应保证施工保证机械保证经济责任制为用户服务思想质量第一思想监督检查制度制定质量目标全面质量管理质量管理教育岗前培训制度材料购进制度材料保管发放制度技术交底制度实行三检制严密组织作业试验检测手段完善机械使用制度机械保养制度制定奖罚条例签定经济责任状完善考核手段下道工序是用户制定创优规划成立QC小组先培训后上岗提高全员素质自检和监理检查制度质量监督机构检查明确作业程序及标准检验检测及时责任落实到人合理安排使用取得上岗证工地试验和检测保障项 目 副 经 理项 目 总 工创优质量保证体系图四、创优目标4.1、总体目标质量目标：确保 “海河杯”工程； 安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率小于1.5。文明施工目标：确保天津市安全文明工地4.2、分部工程质量目标分部工程质量目标分部工程主要分项工程分项优良率分部优良率地基与基础工程钢筋工程分项9292混凝土工程分项95防水工程分项95主体工程钢筋工程9292混凝土工程95楼地面工程地面与楼地面基层分项9695地面与楼地面95门窗工程门窗安装工程分项9292玻璃安装工程分项93装饰工程内装饰工程分项9291外装饰工程分项92屋面工程屋面防水层下各层分项9595屋面卷材防水分项95建筑采暖与通风给排水工程室内给水工程分项9493室内采暖工程分项92室外排水工程分项90建筑电气安装工程线路敷设工程分项9090硬母线和滑接线安装分项90电气器具设备工程分项90避雷针网及接地装置工程分项90通风风管制作安装工程分项9090空气处理设备安装工程分项90防腐与保温工程分项90消防与自动报警工种消防箱及喷淋管线工程分项9090消防自动报警安装工程分项90五、创优标准5.1、混凝土结构工程5.1.1钢筋工程（1）钢筋工程主要抽查钢筋原材料、半成品加工和安装绑扎质量。重点抽查钢筋的品种、规格、形状、尺寸、位置、间距、数量、节点构造，接头连接方式，连接质量、接头位置、数量及其占同截面的百分率，保护层厚度等。（2）钢筋原材料符合现行规范、标准和设计要求， 并按有关规定具备产品出厂合格证明，检验报告和进场复检报告等。（3）钢筋原材料出入库有管理制度。应按进场批的级别、品种、直径、外形分垛堆放、妥善保管，并挂标志牌注明牌号、产地、规格、品种、复试报告单编号、质量状态等。（4）根据天津地区建筑抗震设防烈度，按照设计要求进行钢筋代换和钢筋加工，当设计无要求时，各类建筑工程均按7度设防采取以下措施：a、框架结构，纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。b、箍筋弯钩的弯折角度均为1350，弯钩平直部分的长度应不小于箍筋直径d的10倍。c、钢筋连接接头不宜设在框架梁端、柱端的箍筋加密区。当无法避开时可采用焊接接头或等强度高质量机械连接接头。d、绑扎梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直绑牢，每个箍筋弯钩的叠合处应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。e、因缺少设计规定的钢筋品种、规格而采用其它品种、级别、规格的钢筋替换时，应办理设计变更洽商手续。（5）钢筋的调直、平直、冷拉、切断、弯曲、焊接等半成品加工质量，应符合规范、规程、标准和设计要求。经检验合格的半成品，应按工程使用的部位和规格、形状分类堆放。有标识牌，注明钢筋编号、规格、尺寸和使用部位。并应符合以下规定：a、钢筋切断配料，应以钢筋配料表提供的钢筋级别、直径、外形和下料长度为依据。钢筋表面应洁净、不得有颗粒状、片状锈蚀和飞边、翘皮、裂纹损伤及泥浆油污。用直螺纹连接接头的钢筋应采用钢锯或无齿锯锯断，保证钢筋端头平直，直径无椭圆、钢