第三方修理合同协议 发包方(以下简称甲方)：_ 修理方(以下简称乙方)：_ 兹有_一期、二期项目(含高层、别墅、商铺)处于质保期内，原施工单位将没有时间或不能及时修理的项目委托甲方负责组织修理。现甲方将原施工单位没有时间或不能及时修理之项目委托给贵公司负责修理，为了强化甲、乙双方合作，明确责任，确保工程在施工过程中顺利进行，双方在自愿、平等的基础上研究决定，特签订本合同： 一、工作内容及联系人：_ 1、协议项目：_项目一期、二期(含高层、别墅、商铺)原施工单位没有时间或不能及时修理之项目; 2、联系人：甲方联系人 ：_，全面对工程质量、进度、付款、签证等行使甲方应有的使命和权利;乙方联系人 ：_;全面负责工程施工质量、进度、安全等乙方应该承当的相关事宜。 二、工程流程 原施工单位质保期已过或口头、函件形式督促在规按时间内均将来质保修理甲方签发修理审批单(见附件一)甲方组织乙方修理安装人员进场修理乙方修理人员按照修理审批单制定的修理方案施工修理完毕后乙方修理安装人员清理现场甲方组织修理小组验收验收合格后各方审核签名确认工程移交单(见附件二)修理工程结束。 三、甲方权利义务： 1.甲方负责协调现场施工前的准备工作并确保乙方施工人员进入现场时具备施工条件; 2.做好配合乙方正常施工，发现问题及时解决，乙方在一切正常条件下，如不能按质按期完成工作的，甲方有权随时终止协议，由此造成损失由乙方承当; 3.甲方有权依据现场修理制度实际状况，要求乙方对现场工作人员进行调整和重新配置(与乙方权利义务互换); 4.在合同执行过程中，合同内未有价格，乙方不得以价格未核算出来，拒绝和拖延施工，如因乙方上述原因影响甲方对小业主交房和索赔闹事，产生后果由乙方承当，甲方有随时解除合同权利; 5.甲方必需配合乙方做好结算工作。 四、乙方权利义务： 1.乙方负责修理所有材料费、人工费、机械设备费及税费; 2.乙方必需按照甲方签发的修理审批单所要求的工期完成各分项修理、安装任务和总修理、安装任务; 3.乙方应在施工方案阶段提要求，如与物业、业主的协调，水、电、特别材料供应; 4.自觉接受甲方和现场管理人员的监督和指导，服从甲方对整个施工现场的协调指挥，做到安全文明施工，确保整个施工现场管理畅通有序; 5.依据甲方提供的项目组织制定或施工(修理)方案进行施工实施，并合理安排工期，强化施工进度和质量控制，确保工程在协议规定日期前完成; 6.强化现场施工人员的管理，认真落实执行甲方要求的各项安全管理制度，确保在整个施工期间不发生任何不良事件或安全事故; 7.乙方自备工具、设备，生活自理，人员自行组织，确保安全;在整个修理安装工程进程中，乙方负责办理全部工作人员、随从人员和相关人员人身意外伤害保险;由于乙方自身原因造成的安全事故，由乙方自行负责，甲方概不承当任何责任，因此产生的后果及造成的损失由乙方负责; 8.因乙方施工失误，质量瑕疵等给甲方造成的损失由乙方负责返工和赔偿损失，由此产生的返工、修理、安装等费用增加由乙方承当，但是甲方付给乙方的总费用不予增加; 9.由不可抗力因素引起的延期开工，暂停施工，工期延误，工期得以顺延，双方互不承当责任; 10.乙方自行负责所有工作人员、外来人员及相关人员的生命、财产安全确保工作;与生命财产相关产生的任何经济、法律责任，全部由乙方承当; 11.严格遵守甲方、物业公司的相关规定及要求，与业主妥善协调关系，如有乙方施工人员在施工期间对业主(房屋产权人)、物业及其他人辱骂或打架斗殴的一经发现罚款_元; 12.乙方在甲方所有承接事宜均须保密，如因乙方泄密导致甲方经济、声誉损失，甲方有权终止合同、追究乙方责任并要求乙方承当相应责任、赔偿。 五、质量及安全： 1.乙方关于修理过的项目质保二年，防水工程质保5年(原建筑产生不均匀沉降造成裂缝超过限度、建筑物受到外来伤害、建筑物使用不当或者人为伤害除外)，在质保期内，甲方有权监督及要求乙方履行相应的质保义务; 2.乙方必需满足制定图纸、规范及甲方的要求进行施工，如工程质量不符合上述要求，甲方有权暂扣相关工程款直至乙方返工符合质量要求，乙方自行承当返工费用，且工期不得顺延，还应承当给甲方造成的经济损失(费用按实计算)，以及赔偿业主(房屋产权人)的经济损失。 3.乙方在施工过程中必需注重施工安全，关于施工过程中造成的一切安全责任事故，以及给业主(房屋产权人)造成的损失等，全部由乙方自行承当; 4.乙方采购的材料必需确保质量，且是符合制定要求的合格产品。否则，应及时、按照甲方要求改换并赔偿甲方的损失; 5.如在保修期内再次修理同一部位，保修期应从修理合格之日起持续顺延，期限参照合同本项1执行。 六、修理时限： 1、乙方必需按双方约定的时间完工，具体约按时限见修理审批单，如发生不可抗力因素，可以视状况工期顺延，否则，视为违约，每延期一天赔偿甲方赔偿甲方工程总造价_%的违约金并赔偿由此给甲方造成的全部损失(包括直接损失和间接损失)，超出双方确认工期一周视乙方严重违约，除赔偿甲方延期费用及损失外，甲方有权解除合同; 2、以上造成的损失和违约金甲方可直接从工程款中扣除; 七、验收方式： 1、甲方在接到乙方书面验收通知后，应在_个工作日内组织相关人员会同乙方进行验收，以工程移交单为验收合格付款的唯一依据。 2、保修期内如发现工程质量存在问题，乙方应负责在甲方规定的期限内返工完善，由此所造成的损失及费用由乙方自行负责。 八、修理费用及结算方式： 1.修理费用：一般修理按工日累计结算(_元/工日);大型修理由甲乙双方商定修理价格; 2.乙方负责与甲方进行现场工程量确定、商定修理价格等具体事宜。 3._元以下施工(修理)的材料费用由乙方承当，_元以上施工(修理)的材料由乙方自行采购，费用不得高于市场价且乙方必需确保材料质量合格。 3.修理费用(含人工、材料、机械设备等)必需开具发票，税费由乙方承当; 4.结算方式采纳第种方式：按每季度/次结算;按半年/次结算;春节前结算。 5.工程完工并经甲方验收合格后(含观察期)每次结算支付工程款95%，剩余5%为质保金，质保期满后三个月内一次性支付余款5%。 6.甲方如延迟支付工程结算款，必需按所欠金额5/天的标准向乙方支付违约金。 九、争议解决方法：如在履约过程中发生合同纠纷，由甲、乙双方协商解决，协商不成，上诉至项目所在地人民法院。 十、附则： 1.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份，乙方执一份，自双方签字、盖章之日起生效; 2.本合同期限为_年_月_日至_年_月_日， 期满双方无异议再顺延年。 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方签订补充协议。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 组织机构代码：_组织机构代码：_ 法定代表人或委托代理人(签字)：_法定代表人或委托代理人(签字)：_ ：_ ：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 签订时间：_签订时间：_