随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿 (新增资源储量) 采矿权出让收益评估报告书随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿 (新增资源储量)采矿权出让收益评估报告书摘 要湘万源采矿权评2018094 号评估机构： 湖南万源矿业权评估咨询有限公司。评估委托人： 湖北省国土资源厅。评估对象： 随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿(新增资源储量)采矿 权。评估目的： 随州市金泰矿业有限公司申请变更矿区范围、扩大生产规模并 延续登记采矿权，湖北省国土资源厅拟对随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁 矿新增资源储量形成的采矿权进行有偿处置，根据国家有关规定，需对该采矿 权进行出让收益评估。 本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本 次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“随州市金泰矿业有限公司 杨家湾磁铁矿 (新增资源储量)采矿权”公平、合理、真实的出让收益参考意 见。评估基准日： 2018 年 6 月 30 日。评估日期： 2018 年 7 月 9 日2018 年 9 月 27 日。评估方法： 收入权益法。主要技术经济指标：1 、保有资源储量对应的经济技术指标保有资源储量(332+333+334?) 187.3 万吨 ( TFe 地质品位 30.78%) ；评 估计算年限内：保有资源储量 150.8 万吨 (TFe 地质品位 31.61%)，评估利用 资源储量 124.24 万吨 (TFe 地质品位 31.95%)， 设计损失量 24.24 万吨； 采矿 回采率 85%；评估计算年限内可采储量 85. 14 万吨 (TFe 地质品位 31.91%) ； 生产规模 10.00 万吨/年； 矿山评估计算年限 9.25 年； 产品方案为磁铁矿原矿； 产品销售价格 (不含税价)： 149.22 元/吨； 采矿权权益系数 4.6%；折现率 8%； 地质风险调整系数 0.951。2、新增资源储量对应的技术指标湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161- 1 -随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿 (新增资源储量) 采矿权出让收益评估报告书目 录一、 正文目录1.评估机构 12.评估委托人和采矿权人 13.评估对象和范围 33.1 评估对象 33.2 评估范围 33.3 储量估算范围、 类型及数量 53.4 评估史及有偿处置情况 64.评估目的 75.评估基准日 76.评估原则 87.评估依据 88.评估过程 109.采矿权概况 119.1 矿区位置和交通 119.2 矿区自然地理与经济概况 129.3 矿区地质工作概况 129.4 矿区地质概况 139.5 矿产资源概况 189.6 开采技术条件 219.7 矿山开发现状 2410.评估方法 2510.1 采矿权出让收益评估方法 2510.2 评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 (P1 ) 确定方法 2611.技术指标和参数的选取与计算 2611.1 对储量核实报告及开发利用方案的评价 27湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161- 3 -11.2 保有资源储量 2811.3 本次储量核实日评估利用资源储量(调整后 ) 3011.4 采矿方案 3011.5 产品方案 3011.6 开采技术指标 3011.7 本次评估利用可采储量 3111.8 生产能力及服务年限 3111.9 销售收入 3212.采矿权权益系数 3413.折现率 3414.评估假设 3415.评估结论 3515.1 保有资源储量对应的采矿权出让收益 3515.2 本次新增资源储量对应的采矿权出让收益 3615.2 评估结论 3616.评估结论使用有效期 3717.评估基准日后的调整事项 3718.特别事项说明 3719.评估报告使用限制 3820.评估报告日 3821.评估机构和评估责任人 39二、附表目录附表一、随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿(新增资源储量)采矿权出让收益评估值计算表 39附表二、随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿(新增资源储量)采矿权出让收益评估可采储量计算表 40附表三、随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿(新增资源储量)采矿权出让收益评估销售收入计算表 41湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161- 4 -三、附件目录附件一、关于随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿(新增资源储量) 采矿权出让收益评估报告书附件使用范围的声明 (共 1 页 ) ；附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司营业执照 (共 1 页 ) ；附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及 矿业权评估师资格证书 (共 3 页 ) ；附件四、湖南万源矿业权评估咨询有限公司及执业矿业权评估师承诺书(共 1 页 ) ；附件五、采矿权人承诺书 (共 1 页 ) ；附件六、矿业权出让收益评估委托合同书 (合同编号： 2018- 16)(共 6 页 ) ；附件七、 营业执照 (统一社会信用代码：914213217674016513)(共 1 页 ) ；附件八、采矿许可证 ( 证号： C4200002010122120103090 )、 勘查 许 可 证 ( 证 号： T42120080301004106 )、 勘查 许 可 证 ( 证 号： T42120090102022184)(共 3 页 ) ；附件九、省国土资源厅关于随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿变更 矿区范围的复函 (鄂土资函2014934 号 )、 省国土资源厅关于随州市金泰 矿业有限公司杨家湾磁铁矿延长矿区范围预留期申请的复函 ( 鄂土资函 201627 号)、 省国土资源厅关于随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿划 定矿区范围批复预留期延期的函 (鄂土资函2017950 号)(共 4 页 ) ；附件十、湖北省随州市杨家湾矿区磁铁矿资源储量核实报告 (湖北省 鄂西北地质矿产调查所，2011 年 8 月 )(共 62 页 ) ；附件十一、省国土资源厅关于湖北省随州市杨家湾矿区磁铁矿资源储量 核实报告 (截至 2011 年 7 月底) 矿产资源储量评审备案证明 (鄂土资储备字201234 号)(共 17 页 ) ；附件十二、湖北省随州市杨家湾矿区磁铁矿资源储量分割说明书 (湖北省地质局第八地质大队，2014 年 9 月 )(共 9 页 ) ；湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161- 5 -附件十三、省国土资源厅关于印发湖北省随州市杨家湾矿区磁铁矿资源 储量分割说明书审查意见的函 (鄂土资储审函20151 号)(共 8 页 ) ；附件十四、关于湖北省随州市杨湾铁矿区结算地质报告评审备案证明 (鄂土资储备字200723 号)(共 10 页 ) ；附件十五、随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿矿产资源开发利用方 案 (武汉理工大设计研究院有限公司， 2015 年 3 月 )(共 138 页 ) ；附件十六、省国土资源厅关于随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿矿 产资源开发利用方案评审认定的函 (鄂采方案认201508 号)(共 12 页 ) ；附件十七、随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告(中 天华矿评报200856 号) 摘要、采矿权评估结果确认书 (鄂国土资采认字 2008第 40 号 )、 湖北省国土资源厅关于随州市曾都区金泰矿业有限公司履 行采矿权出让合同缴纳采矿权价款的函 (鄂土资函2008748 号 )(共 14 页 )；附件十八、关于随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿精矿加工成本说 明 (共 1 页 ) ；附件十九、评估人员自述材料 (共 3 页 ) ；附件二十、湖北省杨湾矿区杨湾矿段磁铁矿水平投影资源量估算图 、 湖北省杨湾矿区熊湾矿段磁铁矿垂直重投影资源量估算图 (湖北省地质局 第八地质大队，2014 年 9 月 )、杨湾采区 号矿体- 100 米中段平面布置图、 熊湾采区开拓系统垂直纵投影图 (武汉理工大设计研究院有限公司， 2015 年 3 月 )(共 4 份) ；附件二十一、 现场勘查照片 (共 1 页 )。湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161- 6 -随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权出让收益评估报告书湘万源采矿权评2018094 号湖南万源矿业权评估咨询有限公司受湖北省国土资源厅的委托，根据国家 矿业权评估的有关规定， 本着客观、独立、公正的原则，选择合理的评估方法， 按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证、资料收集和综合分析计 算等工作，对湖北省国土资源厅拟出让的 “随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁 铁矿(新增资源储量)采矿权”在 2018 年 6 月 30 日所表现的出让收益价值作 出 了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1.评估机构名称：湖南万源矿业权评估咨询有限公司；地址：湖南省长沙市芙蓉区文艺路乔庄 1 号；法定代表人：黄恒；营业执照统一社会信用代码：91430100758000098D；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2003 006 号。2.评估委托人和采矿权人本次评估项目为出让项目，评估委托人和采矿权出让人为湖北省国土资源 厅。采矿权人：随州市金泰矿业有限公司。统一社会信用代码：914213217674016513；类型：有限责任公司( 自然人投资或控股) ；法人代表：赵伟；住所：随县淮河镇龙凤街；成立日期：2004 年 08 月 27 日；经营范围：铁矿石开采(限分支机构经营)、 加工、销售； 金矿勘探、金矿石加工销售。(持有效许可证经营)湖南万源矿业权评估咨询有限公司湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161- 1 -采矿权历史沿革：矿山首个采矿许可证是以 “随州市淮河镇经贸服务公司”名义申请办理。 2001 年 6 月 29 日，经湖北省国土资源厅重新换证，(证号： 4200000521566)， 有效期为 2001 年 6 月至 2004 年 6 月，后经省国土资源厅 2004 年 7 月 8 日以“鄂土矿管20040666 号”文批复同意该证延续至 2004 年 12 月 31