上海某高层酒店工程施工组织设计 目 录第1章 技术标说明11.1编制范围11.2编制依据11.3工程目标及承诺1第2章 工程概况22.1环境概况22.2建筑概况22.3结构概况3第3章 施工部署33.1部署原则33.2施工顺序33.3施工流程33.4施工机械配备计划43.5劳动力配备计划53.6材料进场计划6第4章 现场平面布置64.1现场布置总说明64.2现场临建布置方案64.3临电设计方案74.4临时用水方案9第5章 主要分部分项施工方案105.1测量方案105.1.1施工测量准备105.1.2控制网的布网原则115.1.3地下室施工测量115.1.4地上部分施工测量115.2主要结构工程施工方案145.2.1垫层及桩头处理145.2.2.钢筋工程145.2.3模板工程195.2.4混凝土工程235.2.5预埋件施工要点265.2.6砌体工程265.2.7垂直运输方案285.2.8脚手架工程295.2.9防水工程315.2.10人防工程施工方案335.2.11抹灰及保温工程345.2.12门窗安装355.3机电设备与安装工程365.3.1施工准备365.3.2施工程序365.3.3给排水及消防工程365.3.4电气安装工程395.3.5防雷接地415.3.6通风空调风管工程安装施工方案415.3.7系统调试42第6章 施工进度计划及确保工期的措施446.1工期节点计划446.2工期保证措施44第7章 质量保证措施447.1工程质量管理目标447.2质量管理网络447.3质量保证计划457.4工程质量创优计划50第8章 季节性施工措施568.1冬季施工质量保证措施568.2雨季施工保证质量措施措施578.3暑季施工质量措施59第9章 成品保护措施599.1成品保护责任及管理措施599.2 主要施工项目成品保护60第10章 安全保证措施6110.1安全管理6110.2安全管理组织6210.2专项安全措施6210.3安全管理制度71第11章 环境保护与文明施工措施7511.1总体要求7611.2施工区卫生管理7611.3生活区卫生管理7711.4文明施工专项措施8011.5渣土垃圾运输管理措施8111.6防施工扰民措施82第12章 总包管理及施工配合措施8312.1总承包对各分包管理措施8312.2总承包对指定分包的协调要点8312.3对设计院、监理单位的协调、配合措施8412.4对档案信息管理86第13章 工程保修及交付后服务8713.1工程保修8713.2交付后服务8713.3技术维护资料编制及移交87第14章 项目管理机构配备88项目管理机构配备情况88拟派本项目经理简历表89拟派本项目技术负责人简历表90第15章附图及附表91附表1 进度计划附表2 劳动力进场计划附图1 总平面布置图附图2 临电布置图2 编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页第1章 技术标说明1.1编制范围1.土建工程：基础及地下室工程、主体结构工程（包括柱、梁、墙体、屋面砼等）、室内防潮、防水工程、砌体工程、外墙保温工程、土建所有的预埋件、预留洞工作及设备基础工作、屋面工程等。2.安装工程：本招标图范围内的水、电、暖通、人防通风与消防及其它专业安装工程的预留预埋；3.分包及甲方指定分包单位的总包管理、配合、协调等。1.2编制依据1.工程招标文件、答疑文件；2.本工程初步结构、建筑设计图；3.国家现行施工规范及上海市现行有关法律、法规等文件；4.有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定；5.本单位执行的ISO9000质量管理体系标准及本单位质量管理体系文件、ISO14000标准及OHSAS18000职业安全健康管理体系；6.现场及周围环境踏勘观感。1.3工程目标及承诺作为工程总承包商，必须对工程全面负起责任，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。1.工程质量：(1) 竣工一次交验合格率100；(2) 确保首次验收达到国家建筑工程质量验收统一标准；(3) 确保上海市优质结构工程奖，并确保至少2栋塔楼获 “白玉兰”奖；若因我司原因达不到自报工程质量等级标准，愿按照建筑面积15元/ m2 接受处罚。2.工程进度：根据招标文件,本工程施工总工期即为720个日历天，初定开工日期为2009年1月18日，进度计划详见横道图、网络图。若因我司原因达不到工期目标的要求，拖延时间按每天处罚3万元。3.工程安全文明施工：我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，争创“上海市安全文明工地”标准；杜绝重伤、死亡、火灾、设备损坏等重大事故；事故轻伤频率控制在3以下。在整个施工过程中，施工现场安全和文明施工按上海市有关文件规定进行布置安排，工作程序按总体计划实施，工作中的管理按文明工地进行控制，争创上海市文明工地。4.服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主与监理的控制与监督。5.科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术，新工艺，新材料，新设备和现代化管理技术。6.协调目标：做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。7.总包管理：对于分包商我们将以严格的要求、完善的管理、务实的态度进行全面的管理，树立起一个全新的里程碑。第2章 工程概况工程名称：项目工程地点：上海市徐汇区漕河泾建设单位：设计单位：2.1环境概况 本项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区，南侧是在施工地。本工程0.000设计标高相当于绝对标高5.300m，现场自然地坪绝对标高约为+4.500m，地势较平坦，地下水位高-0.600 m。2.2建筑概况工程总建筑面积92403 m2，其中地上部分65032 m2,地下部分27371 m2 ，地上建筑由酒店、公寓式酒店、写字楼三栋塔楼，以及连接酒店和公寓式酒店的裙房组成。其中酒店22层，高度为87.8米，公寓式酒店9层高度39.5米，裙房3层，高15.7米。裙房和塔楼之间设有设备夹层。酒店部分总客房数为384间，公寓式酒店总套数为37套。办公楼17层，高69.5米；地下部分共两层，高度为9.3米。2.3结构概况本工程钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础酒店塔楼区域、公寓式酒店塔楼区域、写字楼采用筏板、独立承台下的桩基，纯地下室区域、酒店、公寓式酒店裙房区域采用独立承台下的桩基，塔楼部分底板顶标高-9.500m，底板厚500mm（部分600 mm）；地下车库二层，地下二层顶板标高-5.65m，顶板厚度160mm，人防区域板厚200mm，地下一层顶板标高-0.60m，顶板厚度250mm，有建筑物区域板厚180mm。地下室顶板、底板、外墙均为C30S8。第3章 施工部署3.1部署原则针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则：根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。3.2施工顺序本工程本着先地下后地上的原则，先对基坑进行围护，然后再进行地下部分的施工，地上主楼部分分三个区域，分别为A区（酒店）、B区（公寓式酒店）、C区（写字楼），A、B两区域同时施工形成流水作业，C区单独施工。3.3施工流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工进程中，与之相关的包含有施工段的划分、施工进度计划等关键因素，并对分阶段施工流程具有指导和制约。在施工流程上遵照施工工艺进行顺序施工，同时对上部施工进行综合考虑，以期实现业主总的目标要求。施工流程安排将以“以土建为主、穿插水电预留预埋和安装，全面控制、协调”为原则。本工程主楼施工流程如下：施工准备土方开挖、支撑施工地下结构工程施工支撑拆除验收上部主体结构工程施工屋面工程施工主体验收内、外装饰工程施工水电安装工程竣工验收3.4施工机械配备计划根据工程特点、现场场地情况和施工要求，安装2台塔吊,1台沈阳F2514，臂长60m，最大起重量10t，1台沈阳G2515，臂长50m，最大起重量10t。在塔楼地上施工阶段，增设3部双笼外用电梯；可满足结构及装修需求，具体位置见现场平面布置图。序号设备名称型号规格数量功率（KW）备注土方开挖阶段1大挖机PC400-222小挖机PC3004403长臂挖机WY10011104自卸车SH361202205推土机T-60160HP6履带吊SC800-21吊挖机到基坑7深井泵JQ10010305.5深井降水8真空泵ZS-1857.5深井降水9深井潜水泵JQ200-44-4013.5深井降水结构施工阶段1塔吊沈阳F2514175140t.m2塔吊沈阳G25151130450t.m3汽车吊MCE2502材料吊运4电梯宝达330双笼电梯5混凝土输送泵施维因36砼搅拌机JZ50017.57钢筋切割机GJ54022.28钢筋弯曲机WJ40122.29直流焊机AX320141210交流焊机BX330021511空压机W-0.6/1012.512电渣压力焊机TY型31.513磨光机IMJ-1006用于地坪压光14振动器D50插入式81.115振动器平板式21.216台式砂轮机D2502117圆盘锯MJ1052218手提式圆锯6219冲击钻机10120电刨MB503A1321汽车吊加腾50t1塔吊装拆22小型电动机械装修时使用23打夯机HW-20220kg.m