工程竣工验收制度建筑工程竣工验收制度 一、施工企业在单位工程交工前，由施工企业的技术管理部门组织有关人员对工程进行预验收，检查、搜集、整理各项有关交工验收的技术资料，发现问题，应及时作好处理，认真做好交工验收的各项准备工作。 二、当单位工程临近竣工时，施工单位应及时向建设单位提出书面交工验收通知(竣工报告)，其内容包括工程项目、工程编号、单位工程名称、工程地点、工程性质、工程总造价、计划开工日期、实际开工日期、预计竣工日期、建筑面积(工业建筑包括建筑体积)，工程简要内容，并注明工程将于某处某月某日竣工，请组织有关单位组成验收委员会，对工程施工质量进行竣工验收。建设单位接到书面交工验收通知后，在约定时间内组织有关单位进行竣工验收。 三、单位工程质量竣工验评 1.施工单位应提供工程竣工验收资料。 2.单位工程竣工验收应按国家有关文件进行。 3.单位工程验收合格后，应由有关方面共同签订交工验收证书(竣工验收单)，应填写竣工验收意见，各单位负责人签证，加盖单位印章。 4.若施工单位向建设单位提交书面交工验收通知以后，建设单位逾期不验收，而又未商量延期，建设单位应付给施工单位保管工程期间的工程保管费和损失费。 5.单位工程在竣工验收过程中，若发现有工程质量事故和质量缺陷时，其原因、性质和应承担的责任，由质量监督站负责按有关规范，标准和经济合同法的规定认定，如有争议由主管部门直至法律部门仲裁。6.工程交付使用后一年内，施工单位应组织回访，若发现有因施工而造成的质量缺陷须按建设部颂发的建筑工程保修办法进行保修。 工程档案管理制度中建三局常青花园住宅工程项目经理部一九九九年九月二十八日档案管理的内容序号类别卷内文件排列一施工技术管理文件、施工组织设计及审批文件、施工方案、技术措施、施工管理文件、技术交底、施工总结、技术总结、其他二开工、竣工文件、开工申请表、开工报告（含停工、复工报告）、竣工报告、工程交工验收证明三洽商、变更记录、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、施工技术核定单、材料代用单四材质与产品检验、水泥出厂质量证明及复验单、钢筋出厂质量证明及复验单、钢结构钢材、连接材料和涂料出厂质量证明、混凝土外加剂出厂质量证明或合格证、砖出厂质量证明及复验单、砂试验报告、石试验报告、防水材料（卷材、涂料、沥青等）出厂质量证明及复验单、防腐、涂膜、保温、隔热材料出厂质量证明及复验单、焊接材料合格证、新材料、特殊材料合格证，鉴定书及复验单、其它按有关要求进行试验的建筑材料试验报告、混凝土预制构件合格证、金属构件合格证、构件结构性能检验报告、门窗制品合格证、木制品合格证续表序号类别卷内文件排列五施工试验报告、土工试验报告（回填土、灰土、砂、砂石和三合土地基等，并包括分层分段取样平面位置图）、砂浆试块强度试验报告、混凝土试块强度试验报告、商品混凝土出厂合格证、防水混凝土抗渗试验报告6、砂浆、混凝土配合比通知单7、防水、试水记录8、钢材可焊性试验报告9、钢材焊接试验报告10、新材料、特殊材料的施工试验报告六预检记录预检与复核记录（包括建筑物位置、水准点、基础尺寸、模板、墙体、放样、楼层水平线、预制构件吊装、设备基础、各层间地面基层处理、屋面找平层坡度、阴阳角处理等）七施工记录、工程测量记录、基础钎探记录（包括探点布置图）、试桩、打桩记录及其它地基处理记录、结构吊装记录（含吊装方案、图、记录、处理情况记录和交接记录等）、混凝土浇灌记录、现场施加预应力记录、采用新工艺、特殊工艺施工的施工记录、气象记录和冬季、雨季、炎热天气等特殊气候下的施工记录、沉降观测记录10、重大质量事故和安全事故报告，调查处理材料11、其它施工启示八结构验收、基础结构验收记录、主体结构验收记录九隐检记录、验槽记录、基础、主体结构钢筋工程、现场焊接工程、防水工程（地下室、外墙板、厕浴间、屋面等）5、混凝土浇灌许可证续表序号类别卷内文件排列十质量评定、质量监督检查站质量核验证书、单位工程质量综合评定表、质量保证资料核查表、单位工程观感质量评定表、分部工程质量评定表、分项工程质量汇总统计表、分项工程质量检验评定表、工程质量评定材料及获奖文件十一施工日记土建十二会议纪要土建十三施工计划土建十四项目法施工管理技术、质量、安全等管理责任制以及上墙的内容技术文件竣工资料归档制度 一、采取分有集中统一管理办法，实行局、公司、分公司三级管理。 二、工程局是在局总工程师的领导下，由技术处负责领导组织专人收集、整理、归档、经局总工程师审定后资料室归档并及时上报，技术科负责对所属各单位作定期检查、督促、指导。 三、各公司是在公司总工的领导下，由技术科科长负责组织专人收集、整理、归档，经局总工程师审定后资料室归档并及时上报，技术科负责对所属各单位作定期检查、督促、指导。 四、分公司是在分公司总工程师(主任工程师)领导下，由分公司技术科科长组织专人收集、整理、归档，经分公司总工程师审定，交建设单位和国家地区档案馆并上报，分公司技术科长对所属各单位进行定期检查指导。 五、项目是在项目技术负责人的指导下，由项目资料员按工程完成时间及时收集并整理归档，经项目技术负责人审定上报。项目完成后，所有资料总结交分公司(或公司)。质量保证资料归档要求序号资料名称主办部门主办人要求归档日期归口部门负责人钢材出厂合格证材料杨晓旭规格、品种、型号、批量正确，日期无误，各种签字盖章齐全，复印件要注明原件存放单位并有其印章钢材进场当日技术部蔡黔芬钢材试验报告试验室汪明军与相应钢材合格证对应，各项内容填写完整齐全，签字齐全送样后天以内技术部蔡黔芬焊接试（检）验报告试验室汪明军由现场试验员取样、选样，试验室检验、出据报告，数量要满足施工现场的代表批量送样后天以后技术部蔡黔芬焊条、焊剂合格证材料杨晓旭产品说明书要求的各项指标符合产品质量规定进场后天以内技术部蔡黔芬水泥出厂合格证材料杨晓旭按批量一个批量一份合格证，日期、签字、盖章正确齐全，厂家天补强报告要和合格证编号一致，不能是复印件水泥合格证在水泥进场后1天内归档，天补强报告，在天后归档技术部蔡黔芬水泥检验报告试验室汪明军各项内容填写准确、无误检验后2天以内技术部蔡黔芬序号资料名称主办部门主办人要求归档日期归口部门负责人砖（砌块）出厂合格证材料杨晓旭各项内容完整正确、签字盖章日期无误进场后1天以内技术部蔡黔芬砖试验报告试验室汪明军按检验标准要求检验后天以内技术部蔡黔芬5砂石试验报告试验室汪明军内容完整正确，日期、数量等交圈对口，各种签字齐全检验后天以内技术部蔡黔芬6防水材料合格证材料杨晓旭各项内容填写正确、无误进场后1天以内技术部蔡黔芬防水材料试验报告试验室汪明军按防水材料要求检验检验后天以内7构件合格证材料杨晓旭各项内容填写正确、无误检验后天以内技术部蔡黔芬8混凝土试块试验报告试验室汪明军各项内容填写正确、无误进场后天以内技术部蔡黔芬9砂浆试块试验报告试验室汪明军各项内容填写正确、无误检验后天以内技术部蔡黔芬10土壤试验试验室汪明军各项内容填写正确、无误检验后天以内技术部蔡黔芬11打（试）桩记录技术部工程部吴连安曾运平各项内容填写正确、无误检验后天以内技术部蔡黔芬12地基验槽记录工程部郑德春程 滔叶方情内容完整正确，各种签字齐全验收当日技术部蔡黔芬序号资料名称主办部门主办人要求归档日期归口部门负责人13结构验收记录技术部吴连安内容完整正确，各种签字齐全验收当日技术部蔡黔芬14隐蔽工程验收记录工程部郑德春程 滔叶方情郝延田内容完整正确，日期、数量等交圈对口，各种签字齐全验收当日技术部蔡黔芬15混凝土浇灌许可证工程部郑德春程 滔叶方情混凝土施工当日技术部蔡黔芬16混凝土、砂浆配合比试验报告试验室汪明军内容完整正确，日期、数量等交圈对口，各种签字齐全每月日、日技术部蔡黔芬技术资料归档要求序号资料名称主办部门主办人基本要求归档日期归口部门负责人开工报告技术部吴连安表中各项内容填写完整无误，签字盖章齐全开工后天以内技术部伍爱强图纸会审记录技术部吴连安郑宜坤会审中提出的问题解答清楚，各会审方签字盖章齐全会审后2天以内技术部伍爱强设计变更单设计院签字、盖章齐全下发当天技术部伍爱强工程测量定位记录测量组刘卫平唐波内容准确、完整，各种签字、盖章齐全施测后天以内技术部伍爱强建筑物沉降（变形）观测记录测量组或被委托方刘卫平唐波记录整齐，各种签字、盖章齐全每次观测后两天以内技术部伍爱强质量事故处理通知单工程部曾运平内容详实、完整，签字盖章齐全，日期正确下发第二天技术部伍爱强技术核定通知单技术部吴连安郑宜坤内容正确，签字、盖章齐全，日期正确下发当天技术部伍爱强施工日记工程部曾运平郑德春程 滔叶方情郝延田日期、天气情况无误，能够准确反映当天的施工情况每月25日交技术部检查，工程完工后天内归档技术部伍爱强序号资料名称主办部门主办人基本要求归档日期归口部门负责人混凝土施工记录工程部郑德春程 滔叶方情表格中要求的各项内容填写正确、齐全，混凝土浇筑部位、方量正确无遗漏，各种签字齐全每周五下午技术部伍爱强技术交底技术部吴连安按制度要求每周五下午技术部伍爱强工程部郑德春程 滔叶方情郝延田按制度要求交底当天技术部伍爱强施工组织