监理工作总结目 录第一章 概述 第一节 工程概况第二节 监理机构及监理业务范围第二章 投资、工期、质量控制措施及效果第一节 投资控制措施及效果 第二节 工期控制措施及效果第三节 质量控制措施及效果 第四节 平安控制措施及效果第三章 合同管理 第四章 对工程建立水平的评价第五章 完毕语第一章 概述第一节 工程概况 一、建立工程1.工程名称：南通中央商务区B-03地块2.工程建筑地点：南通市新城区中央商务区纬三路，经二、经三路。3.业主： 南通中南新世界中心开发4.设计单位：上海中房建筑设计5.建筑面积：约84000m2 6.建筑功能：高层公寓式办公楼、办公楼及裙房7.构造形式：高层公寓式办公楼、办公楼，框架、剪力墙构造。设计使用年限50年；根底形式采用桩加筏板根底。8.预计工程投资：约5500万元9.工程质量等级目标：合格工程10.方案工期：450天第二节 监理机构及监理业务范围1.监理机构组成工程监理工程师均为从事多年设计工作的专业技术人员和具有多年基建工程管理经历管理者，从事监理工作多年，省级、国家级监理证书。2.监理业务范围通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实现南通中央商务区B-03地块工程的投资、进度、质量及平安方面的预期目标。3.监理工作依据(1)依据中华人民共和国建筑法、工程建立质量管理条理及建立工程监理标准和相关的法律、法规；(2)依据工程的设计图纸、文件等技术资料；(3)依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建立工程工程相关的文件。第二章 投资、工期及质量的控制措施和效果第一节 投资控制措施及效果一、施工过程中的投资控制 工程的投资控制是一项主要任务，它贯穿于工程建立的各个阶段，贯穿于工程建立的各个环节。费用是评价工程建立的一项重要指标。为了能够更好地控制投资，监理部主要从以下方面进展控制：1.在审查施工组织设计及施工方案时，对施工技术、施工工艺和施工方法进展重点审查，寻找最合理的施工方法，力求将施工费用降到最低；同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。2.本工程承包方式为预算加签证，在工程质量合格的前提下，施工单位按施工合同约定填报完成工程量清单和工程款支付申请表。然后，专业监理工程师进展现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请，并报总监理工程师审查；总监理工程师签署工程款支付证书后，报建立单位。二、控制投资的主要方法:1.认真组织好图纸会审，及时发现问题并加以修正，把住设计标准关；对于超出初步设计规定范围的工程，需经有关部门批准并明确所增费用的资金来源及走向；加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。2.做好?施工组织设计?的审查工作，防止“非正常费用的发生；严格审批承建单位的施工方案，对重大技术措施所发生的费用报请甲方批准；对施工技术方案进展经济性优化措施，施工技术方案的审定坚持适用、平安、合理、经济的原那么；对多个可行的方案加以评价、比拟、决策，最后选用一个比拟经济的方案。3.建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程量,确保签证真实合理；专业之间加强协调，防止由于各专业协调不够而发生的额外签证。第二节 工期控制措施及效果 该工程于2007年9月 日破土开工，2021年9月 日主体完工，2021 年10月 日工程竣工，工期48个月。一、工期控制方法1.本工程属按设计图纸施工工程，因此保证施工人员的齐全和施工工序的顺序是保证施工工期的关键。对此监理公司采取了相应措施，与施工方及时沟通：首先要求施工方保证足够的人员下编制切实可行的工程设计进度方案，根据工程建立要求，合理安排施工顺序，具有可操作性。其次监理公司设专人监视检查施工方执行施工方案的情况，如有偏差，协助施工单位及时分析原因，调整人员状况及人员人数，并采取有效的补救措施，施工单位必须尽全力保证进度，保证施工需要；最后在严格保证施工进度的前提下，要求施工单位的施工员全方位进展现场协调。施工过程中出现的施工问题必须在24小时内解决，从而为保证工期创造了先决条件。2.根据工程?总体部署?要求，同施工单位反复屡次修改、优化?总体网络方案?，落实人力、机械、工期，这给按期完本钱工程奠定了根底。并及时批复进度资金，保证资金到位能够满足工程建立的需要。3.要求施工单位按总体网络方案编制月施工进度方案上报公司工程师部月控制点，并分解为周施工进度方案，上报监理审批，各专业监理工程师按此进展检查，一旦发现施工单位未按期完成方案，及时分析原因并要求采取相应措施，进展调整，从而保证总体进度不受影响。4.通过审批施工技术方案和施工进度方案，对施工单位提出建议，要求施工单位的各专业采取相应的穿插及穿插平行作业合理措施，以解决工期短的难题。5.在工程实施过程中，根据现场实际具备的作业条件和设备、材料的到货情况，做好方案的动态控制，在保证工程总体工期目标不受影响的条件下，不调整局部施工作业方案，从而保证使整个工程施工期间的作业，始终具有指导性和可操作性。二、工期控制效果 该工程在监理公司和业主的精心组织下，通过施工单位的艰辛努力；各有关部门的积极配合协助；根本完成了南通中央商务区B-03地块工程的工期要求。第三节 质量控制措施及效果一、质量控制方法 质量是工程的核心，直接关系到人身财产及平安，因此，必须坚持“质量第一的原那么、坚持预防为主、坚持质量标准，并要做好事前、事中、事后控制，监理主要对以下方面进展质量控制：1.设备、材料方面： 对所有进入施工现场的材料、设备要求资料齐全。国家有统一验收标准的材料、设备按国家标准进展检验，国家没有统一标准的按出厂技术标准或设计提出的技术要求进展检验。进现场的材料、设备监理公司设专人负责检验，发现问题要求供销公司立即处理或退货，对于有问题的材料、设备监理公司不允许使用2.施工方面：(1)施工前准备监理部进入现场后，针对本工程特点，编制?监理规划?及?监理实施细那么?，并与施工单位共同确认?关键工序控制点?和?单位工程划分?。要求各专业监理工程师认真熟悉图纸，并催促施工单位尽快熟悉现场，及时组织及协调业主组织图纸会审。各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、标准，认真审查施工单位上报的施工方案，从而预防和防止质量事故发生，每份施工技术方案的审批都需经过2-3次修改，使其到达指导施工效果。(2)施工中控制专业监理工程师对施工单位上报的进场材料、设备及其质量证明资料进展审查，对未经监理验收或验收不合格的材料、设备，监理人员拒绝签认。对施工单位资质及专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗证进展审查，并在施工过程中经常性的进展专检或抽检，无证人员或资格不合格人员不允许上岗。本工程的施工过程中，各专业监理工程师及时到现场进展监视、检查施工人员的作业情况，对所发现的质量问题，及时发出口头及书面整改通知。在保证施工进度时，不忽略施工质量，本工程中共旁站和平行检查600余次。如：对主体工程的钢筋绑扎、模板安装与撤除、浇注砼等每道工序进展控制，并要求施工单位质检人员必须严格进展自检，到达设计要求。其次：对主体工程的装饰装修工程进展跟踪检查，发现问题及时处理。最后：对设备的使用过程进展全面监视检查，主要对搅拌机和安装器材的情况做了全程监控，使得在使用过程中机具出现问题的情况大大减轻。专业监理工程师根据施工单位上报的工序报验表和自检结果进展现场检查，符合要求予以签认。对报送的分项工程质量验评资料进展审核、确定。专业监理工程师针对本专业特点及现场实际情况，做好预控措施。如放线前监理人员与施工技术人员进展沟通，首先确定根本点的位置无误后，才进展放线，防止返工现象。对现场需要返工处理的质量问题，监理人员对处理过程及结果进展跟踪检查和验收。二、工程建立到达的质量目标 1单位工程质量合格率100%；2安装工程质量优良率100%；3按设计要求复验的材料复验率100%，无错用、无使用不合格的设备、材料；4中间交接及时并符合标准；5竣工资料交验合格率100%。第四节 平安控制措施及效果 要求施工单位落实施工责任的同时落实平安责任，结实树立平安第一的思想，警钟常鸣。要求监理工程师每次检查现场质量、进度的同时，检查现场平安，并做为例会时的一项讲评内容，同业主每月进展联合检查，高标准、严要求，消除“低、老、坏现象。对平安防护、高空作业，对于悬空作业尚无立足点，必须适当建立结实的立足点，如操作平台、脚手架等，作业用的平安设施必须经过施工方检查合格后，方可使用。有平安隐患的施工立即制止。从而保证了施工的平安，整个施工过程平安工作始终处于受控状态。第三章 合同管理 本工程监理公司受业主委托负责施工阶段工程监理。发包人：南通中南新世界中心开发总承包人： 南通建筑工程总承包一、监理职责的履行1.工程施工准备阶段参加工程前期工程部组织的有关会议，协助工程部编制完成工程总体部署；对设计进度提出要求，以满足施工进度。2.工程施工阶段(1)催促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。审批了 份施工方案，并监视、检查其方案的实施。(2)经工程部同意后，向施工单位签发了单位项工程开工报告 1 份。(3)对施工现场进展平安、文明施工等全方位管理。(4)审批施工单位的材料方案13 份。(5)确认预算外新增工程量撤除、恢复、新增。(6)监视、检查施工单位严格按照施工图纸及指定的施工标准、技术标准进展施工，巡检、平行检查、旁站相结合，及时沟通设计修改设计缺陷。3.工程竣工验收阶段(1)参加公司组织的最终验收。(2)催促、检查施工单位整理交工资料，及时上报建立单位。(3)向工程部提供监理档案一套。二、合同管理 本工程的发包人和承包人按双方签定的合同内容，履行自己的权利和义务发包人能够按时支付各项工程费用和进度款、承包人保证了工程的工期和质量，合同双方在履行合同过程中没有出现违约现象，除设计变更外没有其它索赔事件发生。第四章 对工程建立水平的评价该工程由于种种原因，工程延误时间比拟长，但经各方努力终于该工程交付完工。一、设计方面：该工程是由上海中房建筑设计院承当的设计任务，设计资质符合本工程的设计要求。从设计图纸的质量上看，没有发现较大问题，根本上保证了工程的质量和进度。二、施工方面：南通建筑工程总承包是1支具有丰富建筑施工经历的施工队伍，技术力量强、施工装备齐全。在施工过程中克制了各种困难下，按期保质完成各项任务。三、协调方面：1协调解决施工单位与建立单位的矛盾和问题；2协调解决施工单位与设计单位的矛盾和问题；如：对出现的问题，监理积极主动对现场情况进展实地测量、绘制成图，并形成书面材料上报业主，使之与设计沟通，保证施工工期。从整体上讲，工程的建立水平是能够满足工程的质量要求和工期要求的。第五章 完毕语 本工程部监理人员都是具有多年监理工作经历的专业工程师，工作认真，原那么性较强。在工程施工过程中，从质量、进度、投资及平安四大方面进展控制，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部位进展全程跟踪，及时发现存在问题，并主动进展协调，为本工程圆满完成奠定了根底。其次在施工过程中出现的问题，立即着手解决，不拖不靠，并且事后认真分析出现问题的原因。再次对工程质量进展严格监视、控制，确保工程不出现任何质量缺陷。最后，要把“平安意识放在施工首位，在保证质