房地产项目开发报建岗位职责（共8篇） 第1篇：房地产开发项目前期报建房地产开发项目前期报建1立项批复(发改委)2选址意见书(管委会)3土地证 (国土局)4地名申报(民政局)5建设用地规划许可证(规划局)6环评报告（环保局,委托环评公司办理） 7水保方案设计所需资料(税务局)8建设工程规划许可证(规划局)9消防审核申报表 (消防支队)10 人民防空地下室建设审批表(人防办公室) 11规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会) 12 规划设计方案申报(规划局)13施工图审查要件 (审图机构)14建筑设计方案申报（规划局）15监理招投标及合同备案所需材料(建设局)16施工招投标及合同备案所需材料(建设局)17设计合同审查备案所需材料(建设局)18工程安全文明施工备案手续材料(建设局)19委托质量监督所需材料(质量技术监督局)20建设工程施工许可证(建设局)21施工用水申请(自来水公司)22施工用电申请(电力公司)23办理临时占道、开口(城管局)24物价审批所需材料(建设局)25物业管理备案(建设局)26初始登记(建设局)27 商品房预售许可证(建设局)第2篇：房地产开发项目前期报建房地产开发项目前期报建1 立项批文 (发改委)申请报告、选址意见书、已批规划方案总平面图、用地预审意见、环评审批意见、节能评估及审批意见、社会稳定风险评估、抗震审查意见、可行性报告 2 选址意见书 (规划局)申请报告、土地挂牌成交确认书、勘测定界报告、用地红线图3 土地证 (国土局)征地手续、勘测定界报告、宗地图、成交确认书、土地合同、契税完税证明4 地名申报 (民政局)申请、用地红线、土地合同、地形图 5 建设用地规划许可证 (规划局)申请、项目批文、土地证明、选址意见书、勘测定界报告、用地红线图、批前公示、经批准的方案总平面图 6 环评报告 （环保局,委托环评公司办理） 方案图、环境评估登记表、环评报告表（书） 7 建设工程规划许可证 (规划局)申请、项目批文、选址意见书、用地规划许可证、土地证、建筑图（含电子文件）、施工图审查及抗震审查合格证、防雷审查意见、核定单、经批准的规划总平面图、定位红线 8 消防审核 (消防支队 ) 消防审核申报表、建设工程规划许可证、图纸、消防设计文件、设计院相关资质文件 9 人防工程报审 (人防办公室) 请示、人防设计审查报审表、用地规划许可证、立项批文、可行性报告、消防审批意见书、勘探报告、相关图纸文件 10 规划设计方案申报 (规划局) 11 施工图审查要件 (审图机构) 报审表、立项批文、总平面规划图、勘察和设计合同、图纸文件14 建筑设计方案申报 （规划局）15 监理招投标及合同备案所需材料 (建工局)立项批文、审图合格证、资金证明、监理合同、工程规划许可证16 施工招投标及合同备案所需材料 (建工局)立项批文、审图合格证、资金证明、施工合同、工程规划许可证17 设计合同审查备案所需材料 (建设局)诚信证明、企业法人营业执照、资质证书、设计合同、注册执业人员资格证及社保证明18 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局)申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件19 委托质量监督所需材料 (建筑工程质量监督站) 申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件20 建设工程施工许可证 (建工局)申请表、立项批文、用地规划许可证、工程规划许可证、中标通知书、施工合同、施工图审查合格证、施工组织方案、监理合同、质量及安全监督手续、资金证明、欠薪保障金手续21 初始登记 (建设局) 营业执照复印件、土地使用权证或土地来源证明、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、房屋面积测绘成果报告、房屋产权登记申请审批书 22商品房预售许可证 (建设局) 申请表、预售方案（附商品房的具体情况）、营业执照、资质证书、立项批文、土地证、工程规划许可证、施工许可证、施工合同、总平面图、测绘报告第3篇：房地产开发项目报建程序房地产开发项目报建程序房地产开发项目报建程序开封市房地产开发协会开封市房地产开发商会二八年十二月房地产开发项目报建程序一、经营性用地公开出让程序（一）承办部门：国土资源局土地利用科（二）所需申报资料：1、竞买申请书；2、竞买保证金凭证；3、交验营业执照原件、副本并提供复印件；4、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明，交验法定代表人身份证原件并提供复印件；5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件；6、委托他人办理的，应提交委托书，交验被托人的身份证原件并提供复印件。委托书应列明委托事项和权限。（三）工作程序：1、通过招标、挂牌、拍卖签订成交确认书，签订出让合同；2、交纳土地出让金、交付土地、进入登记、发证程序。（四）收费项目：土地出让金。（五）收费标准：评估后研究确定。二、办理建设用地规划许可证（一）承办部门：市建委用地规划审批科（二）所需申报资料：1、选址申请报告；2、项目建议书批准文件；3、房地产开发经营单位提交资格审验证明；4、选址位置1:500现状图；5、申请单位法定代表人身份证复印件和委托人身份证复印件。（档案室和具体办事人员提供）（三）工作程序：1、填写建设用地选址定位表；2、向建委用地规划科提出建设用地用途申请报告，内容主要包括：用地面积、用途意向；3、提供资金证明。三、建筑设计详规图审批（一）承办部门：市建委用地规划审批科（二）所需申报资料：加盖设计单位公章的建筑设计详规图6套。（三）工作程序： 1将6份建筑设计详规图呈送市建委用地规划审批科； 2经审合格后，加盖审批章。返回报批单位3套。四、建设项目立项报告程序（一）承办部门：开封市发展改革委员会投资科（二）所需申报资料：1、建设单位立项申请报告；2、建设用地规划许可证；3、总平面规划图；4、投资计划（资金来源及银行证明）。五、办理国有土地使用权证（一）承办部门：市产权产籍监理处（二）所需申报资料：1、用地申请；2、建设用地规划许可证；3、发改委立项文件；4、宗地图；5、规划管理部门批准的详规图（平面布置图）；六、文物勘探（一）承办部门：市文物管理局、文物工作队（二）所需申报资料： 1申请书；2立项批复文件；3详细规划平面图。 （三）工作程序： 1经文物队现场查勘后签订合同：予付30%费用；2勘探结束后缴纳全部费用； 3由文物工作队出示文物勘探证明，到行政大厅文管局窗口在建设工程规划申请（审批）表上盖章。（四）收费项目及标准：按建筑基底面积，每一百平方米6个孔，每孔237元。七、建设项目环境影响评价（一）承办部门：市环保局开发科、环境科研设计所（二）所需申报资料：1、建设工程立项批复报告；2、详细规划平面图；3、可行性研究报告；4、文物部门的批复文件；5、设计文本。（三）工作程序：1、将上述申报资料呈送行政服务大厅环保窗口，领取承诺书；2、市环保局组织有关部门审查资料，现场勘察，组织专家编制建设工程环境影响评价报告书（表）；3、缴纳环评费用，凭承诺书领取建设工程环境影响评价报告书（表）。八、办理地质勘探（一）承办部门：市建委勘察设计审批科负责地质勘探合同及布孔工作图审批；由具有相应资质的地质勘探单位实施。（二）所需申报资料：1、建设用地规划许可证；2、立项批复报告；3、详细规划平面图。（三）工作程序：1、将上述申报资料呈送市建委勘察设计审批科批准，办理承接勘察设计业务核准通知书；2、由承接地质勘察单位实地勘察后签订地质勘察合同，绘制布孔工作图。九、施工图审查：（一）承办部门：市建委勘察设计审批科。（二）所需申报资料：1、立项批复报告；2、详细规划平面图；3、地质勘探报告（原件）。（三）工作程序：1、向市建委勘察设计科呈报上述申报资料；2、确定施工图设计单位，办理承接勘察设计业务核准通知书（委托书）；3、和施工图设计单位签订合同并报市建委勘察设计审批科审批盖章；缴纳设计定金（总额的20%）；4、设计单位出一套施工图报勘察设计审批科审查。勘察设计科审查后出施工图审查意见书返回设计单位，按照意见书修改施工图；5、将修改后的施工图三套再报送勘察设计审批科审查合格后加盖审批章；6、缴纳图纸审查费用后，领取二套加盖审批章的施工图及设计文件批准书。（四）收费项目及收费标准：施工图审查费：工程总造价2。十、消防审查施工图纸（一）承办部门：市消防支队建审科（二）所需申报资料：1、申请书；2、建设工程立项批复；3、详细规划平面图及建筑总平面图；4、经审查工程施工图装订成册（壹套）。（三）工作程序：1、将上述申报资料呈送市行政服务大厅消防窗口，领取建筑消防设计防火审核申报表；2、市消队支队建审科审查施工图及相关资料并现场勘察；3、审查合格后发放建筑工程消队设计审核意见书；4、在办理建设工程规划许可证由市建委发的开封市建设工程申请（审批）表上盖章。十一、办理中标通知书(施工、监理)（一）承办部门：市建委招标办（二）所需申报资料：1、申请书；2、建设工程立项报告；3、建设工程招标申请（审批）表；4、规划用地许可证；5、市建委批准详规图；6、经市建委审查过的施工图纸；7、资金证明（银行出具原件）；8、法人资格证明材料；9、法人委托书；10、房地产开发公司资质证明；11、房地产开发公司营业执照；12、会计事务所出具的验资报告。（三）收费项目及标准：1、施工招标代理费；2、监理招标代理费；3、交易费；4、造价咨询服务费。（收费标准，祥见附表）；5、建筑工程劳保统筹金。十二、办理建设工程规划许可证（一）承办部门：市建委工程规划审批科（二）所需申报资料： 1申请书；2委托书；3市建委批准的规划总平面图和详规图；4设计单位出具的建筑总平面图；5建设项目投资计划；6土地证；7审查临街建筑方案；（平、立、剖及效果图）；8工程施工图（平、立、剖各三套）装订成册；9建设工程申请（审批）表（需盖人防办、消防支队、文物管理局章）。 （三）工作程序：1将上述申报资料呈送市行政服务大厅建委窗口领取承诺书；2报建委审批科审查；3科室审查后，颁发建设工程规划许可证附件；4工程竣工后，由规划院测量小区竣工图，经审批科人员现场验收合格后，换发建设工程规划许可证正本。（四）收费项目及收费标准：1城市基础设施配套费：城内每平方米30元，城外每平方米20元；2墙改基金：每平方米7元（凭有关部门批准的工程决算以及购进新型墙体材料原始凭证等资料，经墙体材料革新办公室核实无误后，实行多退少补）；3档案技术服务费：工程总造价2（城建档案馆收）。十三、办理定位放线（一）承办部门：市规划院测量队（二）所需申报资料：1、建委规划科批准的施工总平面图（注明坐标）；2、建委规划科批准的详规图。十四、办理建设工程施工许可证（一）承办部门：市建委建筑工程管理科（二）所需申报资料：1申请书；2委托书；3填写建筑工程施工许可证申请表（两份）到行政大厅领取；4建设用地规划许可证；5建设工程规划许可证；6中标通