商 业 广 场整体形象规划设计委托合同国际有限公司( 合同 )本合同由以下两方订立：甲方： xx市xx实业有限公司 地址 ：xx市xx区xx街道xx 电话 ：传真 ：乙方：设计顾问（xx）有限公司香港公司地址 ： 香港九龙官塘兴业街4号长江电子大厦6楼C室xx地址 ： xx市福田区上步南路国企大厦永富楼11A电话 ：86-755-82128890传真 ： 86-755-82130060根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，现就甲方委托乙方进行“商业广场”设计概念及施工图制作，达成以下协议条款，双方共同遵守执行。合同条款如下：1.0 项目内容1.1 项目名称 ： xx商业广场整体形象规划设计1.2 项目地点 ： xx市xx区xx街道深惠路商业广场 2.0 乙方工作范围2.1 乙方负责设计之范围包括xx商业广场整体形象规划设计（包括：a. xx商业广场主外立面优化设计；b. xx商业广场室内1-3层商业公共区域装修设计；c. xx商业广场“情人街”步行街整体规划设计d. xx商业广场规划设计；e.商场公共区域水电设计图 f.商场导引指示系统设计。）2.2 (第一阶段) -概念设计阶段2.3 (第二阶段) -方案设计阶段2.4 (第三阶段) -施工图设计阶段2.5 （第四阶段） 施工跟进阶段3.0 设计进展 设计工作(即上述2.2-2.4设计阶段)自合同签定起为期九十个工作日(不包括甲方确认所需之时间)，具体设计进度时间表，以甲乙双方商议之时间表为准。4.0 设计服务酬金此合同之服务酬金总额685,000元（即陆拾捌万伍仟圆整，此费用不含税金）；包括税金为人民币725,000元（即柒拾贰万伍仟圆整，此费用含税金）。5.0 特别约定1. 以上设计费报价只包括合同涵盖内容的设计费用，其它非本协议内容所产生的费用另计。2.施工图在进行过程中，如果有局部的方案调整，必须提前通知设计师，若修改部分超过设计范围的25%，业主应增加修改费用，费用另行商议。3.乙方应提供的图纸包括：概念设计阶段： PPT文件 A3打印文本2套，电子文档2套；方案设计阶段： PPT文件 A3打印文本2套，电子文档2套；施工图设计阶段：A3打印图纸4套，电子文档2套。6.0酬金支付方式第一阶段：初步概念设计阶段，共计：RMB350，000元。a) 本合同生效后五天内，发包人支付本阶段设计费总额的50，计RMB175，000元作为本阶段设计任务定金（合同结算时，该定金自动转为设计费）。b) 本阶段设计工作完成，设计方向发包方提交本阶段设计成果，发包人书面确认后五天内，发包人付本阶段设计费总额的50，计RMB175，000元。第二阶段：方案设计阶段，共计：RMB200，000元。a) 发包人书面方式确认此阶段开始设计后五天内，发包人支付本阶段设计费总额的50，计RMB100，000元作为本阶段设计任务定金（合同结算时，该定金自动转为设计费）。b）设计工作完成，设计方向发包方提交阶段设计成果，发包人书面确认后五天内，发包人付本阶段设计费总额的50，计RMB100，000元。第三阶段：施工图设计阶段，共计：RMB120，000元。a) 发包人书面方式确认此阶段开始设计后五天内，发包人支付本阶段设计费总额的50，计RMB60，000元作为本阶段设计任务定金（合同结算时，该定金自动转为设计费）。b) 本阶段设计工作完成，设计方向发包方提交阶段设计成果，发包人书面确认后五天内，发包人付本阶段设计费总额的50，计RMB60，000元。第四阶段：施工服务阶段，共计：RMB55，000元。工程竣工、验收后五天内，发包人付本阶段设计费总额的100，计RMB55，000元。7.0暂缓或终止合同双方已经完成本合同规定事项和义务；或由甲乙双方另行协商，签定补充协议。8.0违约责任8.1 每阶段的定金均约束双方的履行本合约。如发包人提前解除合约，则视发包人放弃相应阶段的定金，设计人可没收该定金但不得追诉发包人责任；如设计人提前解除合约，则需双倍返还相应阶段的定金，发包人不得追诉设计人责任。8.2 每一阶段的工作必须在上一阶段工作得到发包人书面确认后，设计人方可进行，第一阶段除外。如设计人的阶段性成果未能得到发包人认可，发包人有权解除合同，并按照设计人已完成的工作支付相应的费用。8.3 发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计周期顺延。8.4 由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二的逾期违约金。9.0 不可抗力若发生法律规定的不可抗力，影响本合同执行，双方互不承担责任。10. 合同争议在执行本合同过程中遇有争议时，双方应本着友好协商解决；如双方协商后仍不能达成一致意见，则应向xx市仲裁委员会申请仲裁。以下无正文11.本合同一式二份，经双方签字生效，具有法律效力。甲方：xx市xx实业有限公司乙方：设计顾问（xx）有限公司_ _签署及盖章签署及盖章日期：日期： 电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：中信银行xx分行营业部银行帐号： 公司名称: 设计顾问(xx)有限公司银行帐号: 7441010182600086550附件一：1 .乙方设计人员名单：序号姓名职务职称联系电话备注1张震宇设计师董事总经理137601880602颜庭钰设计师设计师136329062773李欢设计师（主要联络人）设计师135107558174陈华康设计师设计师134209088605陈琛源机电设计师设计师13711051602乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接本合同项下工程设计的合法资格。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员。2 .时间表应甲方要求，每周三下午为甲方例会时间，我司在概念设计和深化设计阶段，由项目负责主要设计师出席例会（ 6次例会）。（甲方提出例会时间表）附件二：设计服务内容2.1乙方负责设计之范围包括xx商业广场整体形象规划设计（包括：a. xx商业广场主外立面优化设计；b. xx商业广场室内1-3层商业公共区域装修设计；c. xx商业广场“情人街”步行街整体规划设计d. xx商业广场规划设计；e.商场公共区域水电设计图 f.商场导引指示系统设计。）2.2 (第一阶段) -概念设计阶段根据发包人的设计要求，提供整体规划内容、平面草图方案。主要内容有：协助项目基本理念设定协助项目对商场定位协助商业业态规划协助卖场规模设定协助各楼层业态区块规划、主要品牌计划项目整体装修形象概念设计（提供设计草图、图片参考等）交通动线客流、货流规划(含平面动线、垂直动线)商场公共区域走廊通道整体形象概念（提供设计草图、图片参考等）商场公共区域电梯大堂整体形象概念（提供设计草图、图片参考等）商场公共区域洗手间整体形象概念（提供设计草图、图片参考等）商场公共区域扶手电梯整体形象概念（提供设计草图、图片参考等）商场公共区中庭整体形象概念（提供设计草图、图片参考等）主外立面概念（提供设计草图、图片参考等）出入口形象初步概念（提供设计草图、图片参考等）室内公共走道区域形象概念（提供设计草图、图片参考等）“情人街”步行街区形象初步概念（提供设计草图、图片参考等）广场整体规划形象初步概念（提供设计草图、图片参考等）导引指示系统形象概念（提供设计草图、图片参考等）匹配定位之各楼层主要店铺形象建议（提供图片参考）设计作业时间表2.3 (第二阶段) -方案设计阶段获得发包人书面确认概念设计后，进入方案设计阶段。包括平面图、效果图、建材建议等。主要内容有：1、设计说明2、室内1-3层平面布局图3. “情人街”步行街平面布局图4、主外立面优化概念效果图1张5、广场规划概念效果图1张6、广场入口概念效果图共2张7、“情人街”步行街概念效果图1张8、 楼层走廊公共区域概念效果图共1张9、 楼层扶手电梯公共区域概念效果图共1张10、 楼层洗手间公共区域概念效果图共1张11、导引指示系统形象效果图2张12、公共道具概念建议（服务台、座椅等图片参考）13、广场造景、艺术品造型概念建议14、“情人街”步行街座椅、造景、艺术品造型概念建议15、主要材料建议2.4 (第三阶段) -施工图设计阶段获得甲方书确认接纳方案设计后即进施工图设计阶段，包括：第一部分：室内1-3层商业公共区域装修设计部分1设计说明2平面布置图3天花布置图4地面布置图5地坪预设插座分布图6整体剖面图7各部位详图（包括公共走廊详图，入口详图，天花详图，地面详图等）8、客梯、货梯详图9、洗手间详图10.扶手电梯中庭栏杆详图8.公共区域部分强弱电、给排水、空调、新风、排风施工设计图9完成面材料样品及明细表10灯具明细表11公共道具计划表12.导引指示系统平面定位图13导引指示系统施工详图（需要广告设计公司提供平面设计内容）14.消防专篇15.物料图16、门详图第二部分：外立面优化设计部分1立面图（需甲方提供原始土建图纸）2详图（只涉及影响设计形象部分，不包括结构设计）第三部分：步行街设计部分：1平面布置图2详图（只涉及影响设计形象部分，不包括结构设计）3. 艺术造型定位尺寸图以上所有施工图不包括结构部分。第四部分：广场规划设计部分：1 平面布置图2 艺术造型定位尺寸图2.5 （第四阶段） 施工跟进阶段1施工阶段服务，发包人与设计人根据需要协商定期现场跟进。本阶段设计师主要工作内容如下:a.开工前招标答疑1次b.招标后施工现场交底1次c.定期进行装修施工期间的设计要求、施工指导、审核把关等协调工作。b.主材确认。2若工程因各专业错、漏、碰、缺因素不能按原设计意图完成，应有发包人向设计人提出调整要求，设计人应发包人要求提出调整方案。3在装修分部分项工程竣工后，设计人参与及协助发包人验收及审核该工程；4设计人提供技术交底及设计指导，并向施工单位解答设计图纸中的问题和协商其他可行的解决方案。3. 提供的图纸包括：概念设计阶段： PPT文件