居民住宅用水“一户一表”改造政策解答一、什么叫自来水“一户一表”？真正意义的“一户一表”是指一个家庭住户直接与供水企业建立供用水关系，每户家庭安装一只计量水表；计量水表安装在住宅的公共部位，供水企业直接抄表到户，按户计量，按量收取水费。 二、为什么要实施居民住宅用水“一户一表”改造？ 实施自来水一户一表改造可解决总分差额分摊水费现象，避免居民轮流收费及查表纠纷，提高水质。为此，市委市政府决定实施宅用水“一户一表”改造(重庆市渝府发2013217号文)。 三、什么叫“二次供水”？ 重庆高楼大厦林立，加之山城特殊地形，许多居民住房所在楼层的海拔高度超过了供水企业的最大供水标高。须在自来水（直供水）系统外安装另外的加压供水设施。 四、为什么须对原有“二次供水设备”进行改造？ 小区原有老旧二次供水设施存在以下缺陷：（1）若有储水池则存在若不及时清洗、维护，水质易造成二次污染；（2）无专业化管理与维护维修，设备设施易故障，供水可靠性不高；（3）原有二次供水设备设施（含控制系统）已淘汰，一旦故障将无法及时维修。因此，供水企业在户表改造时，会根据国家技术标准对小区原有“二次供水设备”进行评估，并根据评估情况给予更新、维修或维护等方式处理。 五、二次供水设备产权划分。 产权划分是以二次供水设备进出水两端闸阀为界（即二次供水进水阀以后、出水阀以前），二次供水设备及其附属设施属建筑物附属设施，产权属业主。根据中华人民共和国物权法第三章第七十六条规定：“筹集和使用建筑物及附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施等事项由业主共同决定。”二次供水设施的维修更换决定权在业主，所需资金由业主自行筹集。 一户一表改造工程完工后，二次供水设备产权权属不变，仍属小区业主所有。二次供水设施移交供水企业管理维护，供水企业收取二次供水设施运行服务费用，执行二次供水收费标准(渝价2013422号文件)，即由在一次供水收费的基础上按0.8元/吨。 六、本次“一户一表”改造范围及原则。 根据重庆市渝府发2013217号文件精神，本次改造实施范围为主城区城市公共供水企业服务范围内的居民住宅用水总分表制用户。按照“政府主导、企业实施、用户自愿、改造移交、专业管理、同城同价”的原则进行。 七、居民住宅用水“一户一表”改造用户出资多少？ 此次居民住宅用水“一户一表”改造，按照渝价2013420号文件要求，居民每户出资300元（低保户免收），其余改造资金由城市公共供水企业筹资解决。 八、实施居民用水“一户一表”改造，为何要部分或全部敷设新管道？ 根据原有管网状况，部分（或全部）改造居民楼内的老旧管道和二次供水设备设施，并安装新水表。一是原有水管管材、配件不符合国家标准或超期服役，易造成水质二次污染；二是楼栋（单元）原总表后管道修建年代久远，无管网设施图纸不便于供水维护和抢修；三是无法判断原有的老旧管道是否存在渗漏，存在水质风险等。因此，不是只安装新水表，还要根据原管网情况，全部（或局部）敷设符合国家卫生标准的供水管道。 九、“一户一表”改造后的产权划分和管理责任。 “一户一表”改造后，以贸易结算表（水表）为界，水表（含水表）至户外部分管道和供水设施（二次供水设备除外）产权属供水企业，由供水企业负责管理和维护。用户应妥善保护，不得擅自开启、移动、改造设施。水表以后段的供水设施产权属用户，由用户负责管理和维护。 十、居民住宅用水“一户一表”改造的程序。 1.政府组织。符合“一户一表”改造条件的小区，由业主委员会自愿填写“一户一表改造项目申请表”，小区物业公司协助填写，交所在街道。 2.辖区街道协助申请。街道备案后，确认该小区一户一表改造项目负责人，并在“一户一表改造项目申请表”中签署意见，交辖区供水企业审核是否具备改造安装条件。 3.用户配合支持。供水企业技术人员到现场进行查勘、设计，制定改造施工方案和工程预算，并向居民户征求意见。 4.改造方案确定。供水企业查勘后出具“一户一表改造确认表”（一式2份），写明改造户数、设备情况、安装方式、应缴费用等情况，交于街道。街道征求用户意见，用户及街道在“一户一表改造确认表”及“用户须知”中签字确认后，街道将“一户一表改造确认表”返回供水企业。 5.收费。居民缴齐安装费用（水表300元/户）后，施工单位统一到市政管理部门办理市政设施开挖等审批手续。 6.施工安装。施工队伍进场施工，安装新水表。 7.交付使用。由供水企业为用户发放缴费磁卡，用户凭磁卡可以单独到供水企业营业厅、水费收费代办点或网上直接缴纳水费。 十一、有下列情况之一的，将暂时不受理“一户一表”改造。 1.非居民生活住宅。2.住宅生活及消防系统未完全分离。3.债权、债务、水费等未全部结清。4.住宅产权人个别不同意，意见不统一。5.不能满足必要的改造安装条件。6.规划5年内要拆迁改造的住宅。 重庆市自来水有限公司 2014年5月4日