广西二轻技校新建五合大学城校区信息综合大楼项目可行性研究报告广西壮族自治区二轻工业技工学校信息综合楼可行性研究报告65目 录第一章项目概况- 3 -1.项目概况- 3 -1.2可行性研究编制的依据、原则和指导思想- 3 -.3建设单位基本情况- 6 -1.4项目必要性概述- 7 -1.5项目的可行性概述- 9 -1.6 项目总投资及资金筹措- 11 -1.7可行性研究初步结论与建议- 13 -第二章 项目建设的背景和必要性- 14 -第三章 项目建设的必要性- 17 -3.1学校的建设和发展- 17 -3.2项目建设的必要性- 19 -第四章 项目建设的可行性- 23 -.1本项目的建设符合广西壮族自治区发展职业教育的导向- 23 -4.本项目建设已具备了充分的建设条件：- 24 -第五章 项目选址和建设条件- 26 -5.1学校地址概况- 26 -5.2建设条件- 27 -5.3用地条件- 29 -5.4水文条件- 29 -5.5 地震防治- 29 -5.6 防火防噪声- 29 -5.7 基础设施及市政配套条件- 29 -5.8 施工条件- 30 -第六章 环境保护与消防- 31 -6.1 本信息综合大楼严格按照有关法律、法规进行规划设计，设计主要严格按照以下标准、规范和规定进行：- 31 -6.2污染源及治理措施：- 32 -6.3消防措施- 33 -第七章建设规模和主要建设内容- 35 -.建设规模的确定- 35 -.建设规模- 35 -.主要建设内容- 35 -第八章 组织实施和管理- 38 -8.1规划制定- 38 -8.2组织实施- 38 -第九章 项目进度计划- 39 -9.1本项目的建设进度拟安排如下：- 39 -9.2 本项目实施进度表如下：- 40 -第十章 工程项目招投标- 41 -10.1 工程项目的招投标管理- 41 -10.2 本工程项目招投标内容- 42 -第十一章 投资估算与资金筹措- 46 -11.1投资估算- 46 -11.2 资金筹措- 46 -第十二章 项目效益分析与财务评价- 47 -12.1 项目效益分析说明- 47 -12.2 社会效益- 47 -12.3项目评价的依据- 49 -12.4项目经营成本与收入预测- 49 -12.5税金- 49 -12.6财务盈利能力分析- 50 -12.7不确定性分析- 50 -12.8盈亏平衡分析- 50 -12.9敏感性分析- 50 -12.10项目财务评价结论- 51 -第十三章 风险分析- 52 -13.1市场风险- 52 -13.2 设计、建设技术风险- 53 -13.4 资金风险- 53 -13.5政策风险- 53 -13.6 降低项目主要风险措施- 56 -第十四章 项目的社会经济影响分析- 57 -14.1 相关利益主体的受益分析- 57 -14.2 推进职业教育实现教育资源对弱势群体的公平分配，促进社会和谐发展- 58 -第十五章 结论- 59 - 第一章项目概况1.项目概况1.1.1项目名称广西二轻技校新建五合大学城校区信息综合大楼项目1.1.2项目性质申请国家“推进职业教育发展专项建设计划”2005年国债项目1.1.3建设地址南宁市仙湖开发区五合大学城1.1.4建设单位广西二轻技工学校 法人代表：韩军英.1.5主管部门广西壮族自治区二轻城镇集体工业联合社.1.6可行性研究报告编制单位北方汉沙杨建筑工程设计有限公司广西分公司1.2可行性研究编制的依据、原则和指导思想1.2.1编制依据(1)中华人民共和国职业教育法自1999生12 1月1日起施行；(2)中华人民共和国土地管理法(1998年8月修订)；(3)中华人民共和国环境保护法(2002年)；(4)建设项目环境保护管理条例(1998年)；(5)中华人民共和国环境噪声污染防治法(1997年)；(6)中华人民共和国消防法(1998年)；(7)普通高等学校设置暂行条例(1986 12月15日)；中华人民共和国城乡规划法（2007年）；中华人民共和国环境保护法（2002年）；中华人民共和国土地管理法（1998年）；国务院关于大力发展职业教育的决定国发2005 35 号；国家发展和改革委员会二五年六月八日中央预算内投资补助和贴息项目管理暂行办法 ；国家发展改革委员会社会发展司关于编制中等职业教育基础能力建设规划（二期）的通知（草案）；广西壮族自治区二轻工业技工学校关于委托达华工程管理（集团）有限公司编制可行性研究报告的委托书。.2.有关工程规范、规程及标准公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；建筑设计防火规范（GB50016-2006）；生活饮用水卫生标准（GB5749）；生活饮用水水质卫生规范（卫生部2001年）；民用建筑设计通则（GB50352-2005）；污水综合排放标准（GB8978-96）；建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）；建筑给排水设计规范（GB50015-2003）；火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）；办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；民用建筑设计规范(GB500092001)；建筑结构荷载规范(GB500092001)；建筑抗震设计规范(GB50009200 1)；投资项目可行性研究指南（国家计委办公厅）；广西壮族自治区县级职业教育中心建设基本标准（试行）。1.2.3有关规划、文件广西壮族自治区人民政府关于全面实施职业教育攻坚的决定；南宁市人民政府关于全面贯彻广西壮族自治区人民政府关于全面实施职业教育攻坚的决定的通知；基本建设投资项目登记备案证【桂计字（）号】；广西南宁五合大学城分区规划（）；关于广西壮族自治区二轻工业技工学校五合校区项目的批复；南宁市中等职业教育攻坚；基本建设投资项目登记备案证桂计字2004143号；广西南宁五合大学城分区规划(200310)；广西壮族自治区发展和改革委员会文件 桂发改社会2009105号更新壮族自治区发展和改革委员会关于广西二轻工业技工学校 新校区建设项目立项的批复；建设单位提供的其它基础资料。.3建设单位基本情况广西壮族自治区二轻工业技工学校隶属广西壮族自治区二轻城镇集体联合社的自治区级重点技工学校，属财政全额拨款事业单位。二轻工业技工学校是在广西二轻工业干部学校的基础上建立而成，是一所具有五十多年办学历史的公立省部级重点技工学校。学校位于广西壮族自治区首府城市南宁市中心，学校现有三块牌子（广西壮族自治区二轻工业技工学校，广西壮族自治区二轻成人中专学校，广西壮族自治区二轻工业干部学校）一套人马，有建政、长堽两个校区，学校总占地面积28878.9平方米，总建筑面积22062.63平方米，现学校学生人数2982人，教职工160多人，是全方位为社会培养各类专业管理和技术人才的中等职业技工学校。多年来，学校本着“创名牌专业、办精品学校”的办学思路，注重树立品牌形象，严格管理，大刀阔斧地进行人事制度改革，不断加大基础建设和教学设施的投入，改善办学条件，使学校管理水平和教学质量不断提高，学校发展日新月异，办学特色和优势日益凸显，社会声誉不断提升。经过多年的努力，学校已发展成为以技工教育为主，集成人高教、成人中专、培训为一体的中等职业学校，开设了酒店与旅游管理、旅游与会展服务（东南亚小语种）、电子商务与商贸营销、物流管理与商贸营销、营销与电脑财会、数控车床操作技术、电子应用技术、汽车与摩托车修理技术、机电一体化技术、计算机网络及多媒体技术、电脑应用技术与广告设计、空调制冷与电工技术、服装制作与营销、机械设备操作与维修技术、焊接与电工技术数控技术与模具制造技术等16个与市场需求紧密契合的专业。学校在教学中突出技能培训，注重学生综合素质教育，使学生具有一专多能，一人多证，学校教育质量一直保持在全区同类学校先进行列。学校建立有推荐学生就业的专门机构，并与区内外知名企业签定了定向委培协议，毕业生推荐就业率高达98%。近年来被广西区劳动和社会保障厅确认为全区重点技工学校，并荣获由南宁市颁发的“区、市属技工学校学生管理先进单位”，全区技工学校德育工作先进单位，全国轻工业职业技术教育先进单位等称号，2005年被广西自治区教育厅、区发展和改革委员会、区劳动和社会保障厅等七部门联合授予“全区职业教育先进单位”称号。1.4项目必要性概述我区已构建起较为完整的职业教育体系，具备了技能型人才规模培养能力，但是职业教育仍然是教育体系中最为薄弱的环节，技能人才培养总量不足、质量不高已经成为制约我区经济社会持续健康发展和阻碍产业进步的瓶颈。解决生产一线人才匮乏和劳动者素质偏低问题，必须抓源头、抓根本，要从加快发展社会事业，全面改善人民生活的战略高度，充分认识发展职业教育事关工业化城镇化和社会主义新农村建设的大局，事关区域发展、开放合作和承接东部产业转移的大局，事关促进就业、消除贫困、维护社会稳定、建设富裕文明和谐新广西的大局。要在“十一五”期间后三年里，抢抓机遇、集中力量打一场职业教育攻坚战，促进职业教育的充分发展。 大力发展职业教育，是加快人力资源开发，培养技能型人才，提高企业竞争力，促进经济可持续发展的重要途径；是提升劳动者素质，提高劳动者的就业能力，扩大就业规模，促进社会和谐发展的重要手段；是提高教育水平，改善教育结构，满足群众教育需求，构建现代教育体系的必然要求。自治区人民政府关于全面实施职业教育攻坚的决定和广西壮族自治区振兴职业教育九大工程规划等文件的下达，强有力地推进了职业教育事业的发展，同时也充分体现了国家对职业教育的高度重视及职业教育对国民经济发展的重要性。广西壮族自治区二轻工业技工学校是一所以技工教育为主，集成人高教、成人中专、培训为一体的中等职业学校。学校由建政和长堽两个校区组成。建政校区占地6.32亩（土地权属为学校上级主管广西壮族自治区二轻城镇集体工业联合社所有），建筑面积9147.06平方米。长堽校区是学校于2004年租赁广西军区37亩土地建立而成，建筑面积为12915.57平方米。学校目前的规模不满足桂发200732号文件自治区党委 自治区人民政府关于全面实施职业教育攻坚的决定（以下简称“决定”）的要求：到2010年，全区中等职业学校办学条件要达到生均校园面积50平方米、建筑面积20平方米。按照学校现有的状况，无论是校园面积还是建筑面积离中等职校设置标准都相差甚远，已远远不能满足其发展需要。此外，根据学