世纪花园B2组团地下防水工程监理实施细那么 审批：地下防水工程监理实施细那么一、 根本规定1、 地下工程的防水等级分为4级，各级标准应符合下表的规定。本工程配电室为1级，地下车库为2 级。 地下工程防水等级标准 GB502082002标准表防水等级标 准1级不允许渗水，构造外表无湿渍2级不允许漏水，构造外表可有少量湿渍工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100 m2防水面积不超过1处其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的61，单个湿渍面积不大于0.2 m2，任意100 m2防水面积下超过4处3级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂单个湿渍面积不大于0.3 m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100防水面积不超过7处4级有漏水点，不得有线流和漏泥砂整个工程平均漏水量不大于2 L/ m2d，任意100 m2防水面积的平均漏水量不大于4 L/ m2d2、 地下防水工程施工前，施工单位应进展图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。3、 地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进展施工；主要施工人员应持有建立行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。4、 地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书各性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按GB502082002标准附录A和附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。5、 地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下，必要时应采取降水措施。6、 地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定。防水层施工环境气温条件 GB502082002标准表防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5，热熔法不低于10合成高分子防水卷材冷粘法不低于5，热风焊接法不低于10有机防水涂料溶剂型535，水溶性535无机防水涂料535防水混凝土、水泥砂浆535二、地下建筑防水工程1、防水混凝土工程项次内容检验方法主控工程1防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检查混凝土抗压、抗渗试验报告。3防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般工程1防水混凝土构造外表应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。观察和尺量检查2防水混凝土构造外表的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯穿。用刻度放大镜检查。3防水混凝土构造厚度不应小于250mm，其允许偏差为15mm，10mm；迎水面钢筋保护厚度不应小于50mm，其允许偏差为10mm。尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。2、水泥砂浆防水层工程项次内容检验方法主控工程1水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报各。2水泥砂浆防水层各层之间必须结合结实，无空鼓现象。观察和用小锤轻击检查。一般工程1水泥砂浆防水层外表应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。观察检查。2水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接严密。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85。观察和尺量检查。3、卷材防水层工程项次内容检验方法主控工程1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般工程1卷材防水层的基层应结实，基面应干净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。观察检查和检查隐蔽工程验收记录2卷材防水层的搭拉缝应粘焊结结实，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。观察检查3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结结实，结合严密、厚度均匀一致。观察检查4 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。观察和尺量检查。4、细部构造工程项次内容检验方法主控工程1细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。检查出厂合格证、质量检验报告和进场抽样试验报告。2变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般工程1中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2穿墙管止环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3接颖处混凝土外表应密实、干净、枯燥；密封材料应嵌填严密、粘结结实，不得有开裂、鼓沟和下塌现象。观察检查。三、 建筑防水工程监理预控的内容1、 对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进展审查和认定；对施工方案及技术交底文件进展审核，并执行样板引路。2、 对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进展质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。（1） 对防水材料出厂质量合格证书的验收生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志；（2） 进入施工现场的防水材料要进展复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按标准要求做试件，进展耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检查主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量例如10卷进展产品称重检验，不合格产品应清退出厂。（3） 防水材料批数的划分依据有关规定进展；（4） 对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进展取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不能进场，不合格材料不能用于施工工程。（5） 对进场的合格材料要催促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。3、 对要进展防水的部位基层，进展质量验收。对基层的标高、坡度、外表平整度、外表清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进展校验，并通过施工单位进展做好校正处理。四、 建筑防水工程监理质量控制要点有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果说明，渗漏原因中由于材料不良造成的占2033%，由于施工粗糙造成的约占4548%，由于设计存在问题造成的占1826%，建筑防水工程质量所谓“四漏屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监视承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。1、 基层控制要点 防水层是依附于主体构造基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体构造和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，外表平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的根底。（1） 坡度控制要点 建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否那么因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。（2） 平整度控制要点 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。（3） 设计要求防水层卷材、涂层与基层全粘结，且必须粘结结实，基层外表必须具备强度高、外表光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。假设设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，那么可以降低基层的要求，做到坡度准确，外表平整即可。（4） 柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层那么可降低要求或不受含水率的限制。（5） 细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前，应先对节点进展处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进展。 注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。 防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进展；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺标准进展质量控制工作。2、 防水层施工作业条件控制要点（1） 气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大局部露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。热熔法施工卷材和容剂型涂料可10以上气温条件下施工；水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5以下气温中施工；气温超过35所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接，污染基面均不得进展防水施工作业。（2） 重视防水层与相关层次施工穿插问题 与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要穿插作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监视保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，穿插管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。（3） 卷材防水施工质量控制要点 卷材防水材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工标准要求、施工工艺流程进展，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，胶粘剂调配要专人进展，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率到达要求后，才能进展粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。3、 防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进展施工；保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进展下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。4、 刚性防水层施工要求刚性防水层包括细石砼防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水砼的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、构造