POSITION DESCRIPTION 职 位阐明书IDENTITY 确立DATE 日期：8月ORGANIZATIONUNIT：机构：北京万通实业股份有限公司POSITION ： PERSONAPPROVAL职位： 项目总经理 任职者： 接受SUPERVISORS POSITIONSUPERVISORAPPROVAL主管职位： 总经理 主管名称： 核准PURPOSE (Why the position exists，within what limits and according to what objectives) 目 （职位存在理由，限制和目的）为了公司最大限度获取利润，树立公司品牌和产品品牌形象和影响力，依照公司各项筹划，全面负责项目开发全过程，保证工程质量，控制工程成本，保证各项指标达到规模 Personnel Authorization Non financial 非经济下属总人数：财务 直接下属：机构规模间接下属： 类别： 经理： 专业人员：其她：OPERATING NETWORK 工作网络EXTERNAL 外部INTERNAL 内部 EXTERNAL 外部 公司总经理、副总经理及公司各部门设计单位、施工单位、监理公司、供应商、销售代理公司政府有关部门、金融机构、合伙方项目总经理该岗位可以影响外部职位/机构可以影响该岗位外部职位/机构项目所有人员、市场营销部、规划设计部、工程管理部、工程预算部、客户服务部MINIMUM REQUIREMENTS 最低规定EDUCATION 教诲限度 大学本科以上学历Experience 经验 五年以上工作经验，三年以上房地产公司项目管理经验SPECIFIC KNOWLEDGE 特殊知识 熟悉房地产项目开发全过程，具备市场经验，财务及工程技术知识Competencies 技能 组织领导能力，沟通协调能力，分析决策能力POSITION 职位PERSON 任职者DATE 日期：8月项目总经理AREAS OF RESPONSIBILITY责 任 范 围Header 名称Definition 定义IN ORDER TO，what results 该职责所要达到成果/目的LEVEL OF RESPONSIBILITIES 级 别Full全 部Partial部 分Supporting协 助MEASUREMENT CRITERIA 衡 量 标 准Quantitative 数 量Qualitative 质 量1、 主持制定市场方略为了保证项目市场目的达到，扩大产品品牌和公司品牌影响力，依照总部市场营销规范规定，领导制定项目产品市场方略，并进行实行监控某些有效2项目销售管理为了保证公司销售方略可以顺利实行，依照总部销售管理规范规定，对项目销售管理工作进行有效控制，并及时指引销售方略制定全责及时有效3项目工程管理为了保证工程进度和质量，依照总部工程管理规范规定，对项目工程进行全面管理，控制工程成本全责实际效果4财务管理为了保证项目财务工作有效进行，依照公司财务规定，领导项目财务工作某些有效5客户服务管理为了保证公司产品客户满意度，依照总部客户服务规范规定，领导项目客户服务工作全责及时有效6项目人员管理为了项目可以顺利、高效、有序开发，对项目人员进行有效管理，并增进其绩效指标、业务能力和工作积极性提高全责项目人员绩效指标