认购书（模板） 出卖人（甲方）： 房地产有限公司买受人（乙方）： 身份证/护照号码： 电话： 公司或机构名称： 联系人： 电话： 委托代理人： 身份证/护照号码： 电话： 甲乙双方遵循自愿、公平和诚信原则，经协商一致达成以下协议：一、乙方认购商品房情况1、乙方所认购的商品房为甲方所开发的 路 项目 号楼 单元 室，建筑面积约为 平方米，套内面积约为 平方米（最终面积以相关部门实测面积为准），商品房总价款为￥ 最终房款 元，大写：人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。2、 。二、付款计划1、乙方选择 （A银行按揭；B一次性；C公积金；D组合）付款方式。2、乙方于签署本协议同时向甲方交付定金人民币 元整，作为甲乙双方订立 市商品房买卖合同的立约担保，签订 市商品房买卖合同后，乙方交付的定金正式转为购房款。3、贷款付款方式：乙方应于 年 月 日前与甲方签订 市商品房买卖合同，并在签订合同当日付清首期房款，即人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。自认购书生效之日起 日内（即签订商品房买卖合同同时）由买受人提供办理贷款所需的相关资料（见附件）、并办理完毕￥ 元的贷款手续及缴纳相关费用。如乙方由于自身原因导致银行不放款，后果由乙方承担。4、一次性付款方式：乙方应于 年 月 日前与甲方签订 市商品房买卖合同，并在签订合同当日付清总房款即人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 5、如乙方以非现金的方式（包括但不限于转账、票据、汇款等方式）支付本条第2、3、4项的款项，该款项实际到达甲方账户或甲方新建商品房预售资金监管账号的时间为乙方交付款项的时间。6、双方订立 市商品房买卖合同的地点为甲方的销售中心或甲方指定的其它地点。三、其他事项 1、乙方应按双方约定时间签订 市商品房买卖合同并付清本认购书第二条第3项或第4项约定的款项，否则，视为乙方违约并自动放弃购买该商品房的权利，甲方有权在不另行通知乙方的情况下单方面解除本认购书，同时有权将该商品房另行出售，乙方已支付的定金不予返还；若乙方已履行本认购书的各项条款，甲方将该商品房另行出售给他人，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方双倍返还定金。2、本协议房款中不含国家及 市规定的税、费，甲乙双方应按有关规定自行交纳各自应承担的相关税、费。3、乙方在签订本协议时，已详细阅读签约须知、 市商品房买卖合同范本及补充协议的全部内容且无异议，并同意按照其中所列要求，提交有关文件及交纳有关款项。4、 买方保证认购书上所列明的电话、地址等个人资料的真实性，认购书经买卖双方签订生效后，所认购的房号、买方姓名不得擅自改变，卖方不接受任何理由的换房、退房申请。5、 本协议生效后，双方因履行本协议而向对方递交的通知均以书面形式按协议所约定的地址送达方为有效，一方可以中国邮政特快专递（EMS）方式寄送，在快递寄出（以邮政局寄出邮戳为主）之日起第三日视为有效送达。一方地址变更的，应自变更之日起3日内书面通知对方，否则一方按变更前地址送达的，为有效送达。6、 对于个人按揭客户，乙方同意甲方委托第三方查询其本人（或其配偶）的征信记录。7、 6、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字盖章，且乙方付清本协议第二条第2项约定的定金后生效。甲、乙双方签订 市商品房买卖合同后，本协议自行终止。甲 方： 房地产有限公司 乙 方：甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日备注：关于指定更名：实践中大量存在客户到现场看房后因多方面原因需以子女名义或是亲戚名义购房，短期内又无法提供经公证的授权委托书，认购书如何有效签订至关重要。对该类客户，建议由该客户签订认购书，在认购书中约定其有一次“指定更名”的机会，具体条款可表述为：双方同意买受人有权在签订商品房预售合同前二日内向出卖人申请将买受人 更名为 （身份证号： ）。如果买受人届时不提出更名申请或是被申请人不接受更名，则由买受人继续履行认购书约定，按时签订商品房预售合同。